En we dachten allemaal heel even dat de woningcrisis opgelost ging worden oepsie. Maak je maar klaar voor het perfecte storm scenario met een sterk toenemend inwonersaantal en zeer gering en duur woningaanbod. Op naar de tentenkampen.
Te weinig kopers? De prijzen zijn gewoon te hoog. Minder luxe appartmenten bouwen gericht op expats en meer normale
Ik werk zelf bij een projectontwikkelaar/vastgoedbedrijf. Momenteel is het bouwen van huizen/appartementen bijna niet meer rendabel. De bouwkosten zijn veel te hoog om nu überhaupt nog wat te starten. Wij hebben 3 grote projecten nu ook gepauzeerd omdat je daar nu veel te veel risico mee loopt.
Als nieuwbouw blijkbaar te duur is en projectontwikkelaars haken af, dan moet de overheid instappen en meebetalen… juist nu we een enorm tekort aan betaalbare starterswoningen en woningen in het middensegment hebben. Maar nee, we gaan bezuinigen…
Jarenlang zijn er oude woningen gesloopt om ruimere – maar minder – woning terug te plaatsen. Er zijn grote belangen gemoeid blijkbaar om de woningnood hoog te houden.
Elk van deze locaties waar de bouw niet doorgaat is dan toch een locatie om sociale huurwoningen neer te zetten?
Ik zie ook veel woning/appartementontwerpen met onzinnig veel detaillering op mijn werk. Hebben we voor de eeuwwisseling eerst redelijk wat gestandaardiseerd binnen de bouw. Moet tegenwoordig iedere woning uniek ontworpen en uitgewerkt worden.. (En dat kost geld)
Wat ik in dit hele verhaal ook mis is een discussie over de grondprijs. Bouwgrond is veel meer waard dan landbouwgrond omdat het bebouwd mag worden. Je betaalt dus een stuk extra puur voor het recht om te mogen bouwen. Als de bouwkosten stijgen en de huizenprijzen dalen dan is dat recht toch een stuk minder waard? De grondprijzen zouden dus moeten dalen tot het punt dat je weer winstgevend kan bouwen.
Wat ik vermoed (ik heb geen bewijs hiervoor) is dat projectontwikkelaars de bouwgrond hebben gekocht voor de oude prijs, een prijs die in de huidige situatie te hoog is. Ze willen nu dus door de overheid worden ondersteund omdat ze anders verliezen gaan leiden. Is dat waar we ons belastinggeld aan moeten uitgeven?
Wel ff een record aantal van 70k asielzoekers aannemen, huizen bouwen ho maar. Wtf
De juiste kop zou zijn: “Nieuwbouw onbetaalbaar voor meeste Nederlanders”
De markt werkt overduidelijk niet, de overheid zou moeten instappen maar met VVD en CDA in de regering gaat dat niet gebeuren. De nood moet nog veel hoger worden, voordat er echt constructief (jaja!) ingegrepen gaat worden.
10 comments
En we dachten allemaal heel even dat de woningcrisis opgelost ging worden oepsie. Maak je maar klaar voor het perfecte storm scenario met een sterk toenemend inwonersaantal en zeer gering en duur woningaanbod. Op naar de tentenkampen.
Te weinig kopers? De prijzen zijn gewoon te hoog. Minder luxe appartmenten bouwen gericht op expats en meer normale
Ik werk zelf bij een projectontwikkelaar/vastgoedbedrijf. Momenteel is het bouwen van huizen/appartementen bijna niet meer rendabel. De bouwkosten zijn veel te hoog om nu überhaupt nog wat te starten. Wij hebben 3 grote projecten nu ook gepauzeerd omdat je daar nu veel te veel risico mee loopt.
Als nieuwbouw blijkbaar te duur is en projectontwikkelaars haken af, dan moet de overheid instappen en meebetalen… juist nu we een enorm tekort aan betaalbare starterswoningen en woningen in het middensegment hebben. Maar nee, we gaan bezuinigen…
Jarenlang zijn er oude woningen gesloopt om ruimere – maar minder – woning terug te plaatsen. Er zijn grote belangen gemoeid blijkbaar om de woningnood hoog te houden.
Elk van deze locaties waar de bouw niet doorgaat is dan toch een locatie om sociale huurwoningen neer te zetten?
Ik zie ook veel woning/appartementontwerpen met onzinnig veel detaillering op mijn werk. Hebben we voor de eeuwwisseling eerst redelijk wat gestandaardiseerd binnen de bouw. Moet tegenwoordig iedere woning uniek ontworpen en uitgewerkt worden.. (En dat kost geld)
Wat ik in dit hele verhaal ook mis is een discussie over de grondprijs. Bouwgrond is veel meer waard dan landbouwgrond omdat het bebouwd mag worden. Je betaalt dus een stuk extra puur voor het recht om te mogen bouwen. Als de bouwkosten stijgen en de huizenprijzen dalen dan is dat recht toch een stuk minder waard? De grondprijzen zouden dus moeten dalen tot het punt dat je weer winstgevend kan bouwen.
Wat ik vermoed (ik heb geen bewijs hiervoor) is dat projectontwikkelaars de bouwgrond hebben gekocht voor de oude prijs, een prijs die in de huidige situatie te hoog is. Ze willen nu dus door de overheid worden ondersteund omdat ze anders verliezen gaan leiden. Is dat waar we ons belastinggeld aan moeten uitgeven?
Wel ff een record aantal van 70k asielzoekers aannemen, huizen bouwen ho maar. Wtf
De juiste kop zou zijn: “Nieuwbouw onbetaalbaar voor meeste Nederlanders”
De markt werkt overduidelijk niet, de overheid zou moeten instappen maar met VVD en CDA in de regering gaat dat niet gebeuren. De nood moet nog veel hoger worden, voordat er echt constructief (jaja!) ingegrepen gaat worden.