* év elején tovább csökkent a felvett lakáshitelek száma, jelenleg több, mint 6 éves mélyponton a hitelezés
* februárban a lakáshitelek THM-je (átlagosan) 10,95% volt
* 20 millió forintos lakáshitelért – használt lakás vásárlása esetén – húsz év alatt 43 millió forintot fizet vissza az adós
* a 3 évvel ezelőtti legjobb ajánlathoz képest a mostani legkedvezőbb ajánlatnak 62 000 forinttal magasabb a havi törlesztője, vagyis közel 15 millió forinttal kell többet fizetni érte a hitel lejáratáig
mert felmentek a hitel kamatok
De sikerült?
Akkor szopjatok le.
Visszasírjuk még a 370 forintos svájci frankos hiteleket 🙂
nem szoktam annyira ebben uptodate lenni, de most csak úgy megnéztem hogy egy kis takaros kis használt házikó egy komolyabb vidéki városban vagy bp peremkerületben az hogyan festene ha zember mostan elindulna ezen a szép úton. Bankmonitoron néztem rá:
random példa:
tom otp róósz, de gondolom nem lesz a fele más banknál sem
Ez a kép most mi akar lenni?
Olyannyira felmentek az árak, hogy még látni se akarja őket az ember?
Ok
Azért ez egy klikkbait címadás. reál vagy nominális értékben?
10% az pont az infláció fele, annó a háborús infláció előtt (ami környéken lényegesen csak magyarországot súlytja 😀 ) 2,8-3.3 körül voltak a hitel kamatok amikor meg 5% volt az infláció. Szóval még mindig megéri hitelre lakást venni, ha lakást akarsz venni. Hogy mennyire jó buli lakást venni az már más kérdés, ezt nem tudom.
De legálább a tévé nem drágult.
Fix kamatot kell felvenni, de leginkább semmilyent.
r/georgism
De amúgy Magyarországon nem szoktak hitelt átvinni? UK-ban ha jön jobb hiteltermék és megéri kilépni az előzőből össze-vissza viszik bankról bankra a hitelt.
Szóval a lényeg, hogy úgyse ez a kamat lesz végig. Csak a nagy hullámokat kell túlélni és nem kicentizni a törlesztőt, ha változó kamatozású hitelt választ az ember.
Amúgy ha rekord alacsony a lakáshitelek száma, akkor hogy a pékbe nőnek folyamatosan a lakásárak? Ilyen sok lenne a befektetésre vett lakás?
Végre lassult a lakásárnövekedés, de ilyen kamatokkal végülis pont olyan, mintha nem lassult volna, nem rossz.
Ha lemegy a kamat, az adós úgyis át tudja váltani a jobb kamatra, ugye? Akkor nem kell pánikolni.
Csak mondom egy Dunakeszi ház kb olyan árban van mint valami Bécs vagy Marseille mellett
És ott jobb hitelt kapsz rá:)
28 vagyok, de már letettem a saját lakásról. Ha itt maradok vénségemre, veszek egy jurtát 😅
Mindenki meglepődik, de 2007-ben amikor elszabadult a CHF akkor a törlesztőm az egyik hónapról a másikra megduplázódott. 148ezer Ft-ról 298ezer Ft -ra . A 27milliós kölcsönömre összesen 84millió lett a visszafizetendő…. Legalább ez a mostani az kalkulálható…..
Pont lakásokat nézek és hiteleket. Igen 10% körüli kamatok vannak!
Ami szomorú , hogy a lakás árakon ez alig látszik pedig fele annyi az érdeklődő mint tavaly ilyenkor.
Szóval szerintem kb az ad el jelenleg akinek nagyon muszáj.
3 eve mindenki idiotanak hivta a paromat, amiert egy belvarosi, csendes helyen, metro melletti lakast megvett 29millioert, felujitotta teljesen es most egy 3 szobas, kulon konyhas, korszeru lakasa van, aminek fix a torlesztoje, es egy forintot nem emelkedett.
Vagy 1 even at savaztak, hogy mekkora nem normalis, ez tul sok. A tobbi haverja azota var, hogy majd lejebb mennek az arak, es rosszul vannak a mostani araktol. Most mar mindenki csak dicseri es csak remeli, hogy majd egyszer lemennek az arak arra a szintre, amin o vette 3 eve. Amiert a veret szivtak es hulyenek neveztek.
Ez egy befektetes. Aki mer az nyer. Sajat penzbol tette ossze az onerot, mar nem tudom miota ezt a nyavogast hallgatjuk, hogy mikor mennek le az arak 😅 nem fognak.. az ingatlanpiac tipikusan az az esete a befektetesnek, hogy minel elobb kerulsz a piacra, annal jobb.
Szulei szinten igy tettek es ot is igy neveltek. Van ismerosunk, aki retteg a hiteltol es arra var, hogy kp-ban osszegyujtse, ami a lakas/haz ara.. a hitel nem az ordogtol valo. Akinek fix kamatozasu annak semmifele 53%os novekedese nem volt. Nekunk sem. Elegge sarkitva van ez az adat
Az a gyanum, hogyha lentebb mennek a kamatok, akkor ismet felporren az ingatlanpiac, tehat lenyegeben ugyanugy sok hitel kell majd a lakashoz es a reszletek is kb ugyanott maradnak.
25 comments
**TL;DR:**
* év elején tovább csökkent a felvett lakáshitelek száma, jelenleg több, mint 6 éves mélyponton a hitelezés
* februárban a lakáshitelek THM-je (átlagosan) 10,95% volt
* 20 millió forintos lakáshitelért – használt lakás vásárlása esetén – húsz év alatt 43 millió forintot fizet vissza az adós
* a 3 évvel ezelőtti legjobb ajánlathoz képest a mostani legkedvezőbb ajánlatnak 62 000 forinttal magasabb a havi törlesztője, vagyis közel 15 millió forinttal kell többet fizetni érte a hitel lejáratáig
mert felmentek a hitel kamatok
De sikerült?
Akkor szopjatok le.
Visszasírjuk még a 370 forintos svájci frankos hiteleket 🙂
nem szoktam annyira ebben uptodate lenni, de most csak úgy megnéztem hogy egy kis takaros kis használt házikó egy komolyabb vidéki városban vagy bp peremkerületben az hogyan festene ha zember mostan elindulna ezen a szép úton. Bankmonitoron néztem rá:
random példa:
tom otp róósz, de gondolom nem lesz a fele más banknál sem
​
https://preview.redd.it/oior1odcagua1.png?width=1154&format=png&auto=webp&v=enabled&s=ada6b31b6404fe2ba7607e0f2cdd117e0e782d3c
Akko minek vetted fel a hitelt
CSOK nem nőtt, sakk matt lipsik
Ez a kép most mi akar lenni?
Olyannyira felmentek az árak, hogy még látni se akarja őket az ember?
Ok
Azért ez egy klikkbait címadás. reál vagy nominális értékben?
10% az pont az infláció fele, annó a háborús infláció előtt (ami környéken lényegesen csak magyarországot súlytja 😀 ) 2,8-3.3 körül voltak a hitel kamatok amikor meg 5% volt az infláció. Szóval még mindig megéri hitelre lakást venni, ha lakást akarsz venni. Hogy mennyire jó buli lakást venni az már más kérdés, ezt nem tudom.
De legálább a tévé nem drágult.
Fix kamatot kell felvenni, de leginkább semmilyent.
r/georgism
De amúgy Magyarországon nem szoktak hitelt átvinni? UK-ban ha jön jobb hiteltermék és megéri kilépni az előzőből össze-vissza viszik bankról bankra a hitelt.
Szóval a lényeg, hogy úgyse ez a kamat lesz végig. Csak a nagy hullámokat kell túlélni és nem kicentizni a törlesztőt, ha változó kamatozású hitelt választ az ember.
Amúgy ha rekord alacsony a lakáshitelek száma, akkor hogy a pékbe nőnek folyamatosan a lakásárak? Ilyen sok lenne a befektetésre vett lakás?
Végre lassult a lakásárnövekedés, de ilyen kamatokkal végülis pont olyan, mintha nem lassult volna, nem rossz.
Ha lemegy a kamat, az adós úgyis át tudja váltani a jobb kamatra, ugye? Akkor nem kell pánikolni.
Csak mondom egy Dunakeszi ház kb olyan árban van mint valami Bécs vagy Marseille mellett
És ott jobb hitelt kapsz rá:)
28 vagyok, de már letettem a saját lakásról. Ha itt maradok vénségemre, veszek egy jurtát 😅
Mindenki meglepődik, de 2007-ben amikor elszabadult a CHF akkor a törlesztőm az egyik hónapról a másikra megduplázódott. 148ezer Ft-ról 298ezer Ft -ra . A 27milliós kölcsönömre összesen 84millió lett a visszafizetendő…. Legalább ez a mostani az kalkulálható…..
Pont lakásokat nézek és hiteleket. Igen 10% körüli kamatok vannak!
Ami szomorú , hogy a lakás árakon ez alig látszik pedig fele annyi az érdeklődő mint tavaly ilyenkor.
Szóval szerintem kb az ad el jelenleg akinek nagyon muszáj.
3 eve mindenki idiotanak hivta a paromat, amiert egy belvarosi, csendes helyen, metro melletti lakast megvett 29millioert, felujitotta teljesen es most egy 3 szobas, kulon konyhas, korszeru lakasa van, aminek fix a torlesztoje, es egy forintot nem emelkedett.
Vagy 1 even at savaztak, hogy mekkora nem normalis, ez tul sok. A tobbi haverja azota var, hogy majd lejebb mennek az arak, es rosszul vannak a mostani araktol. Most mar mindenki csak dicseri es csak remeli, hogy majd egyszer lemennek az arak arra a szintre, amin o vette 3 eve. Amiert a veret szivtak es hulyenek neveztek.
Ez egy befektetes. Aki mer az nyer. Sajat penzbol tette ossze az onerot, mar nem tudom miota ezt a nyavogast hallgatjuk, hogy mikor mennek le az arak 😅 nem fognak.. az ingatlanpiac tipikusan az az esete a befektetesnek, hogy minel elobb kerulsz a piacra, annal jobb.
Szulei szinten igy tettek es ot is igy neveltek. Van ismerosunk, aki retteg a hiteltol es arra var, hogy kp-ban osszegyujtse, ami a lakas/haz ara.. a hitel nem az ordogtol valo. Akinek fix kamatozasu annak semmifele 53%os novekedese nem volt. Nekunk sem. Elegge sarkitva van ez az adat
Az a gyanum, hogyha lentebb mennek a kamatok, akkor ismet felporren az ingatlanpiac, tehat lenyegeben ugyanugy sok hitel kell majd a lakashoz es a reszletek is kb ugyanott maradnak.