Hát ilyen felfújt csókos árak mellett vegyen akinek 2 anyja van
Azon csodálkozom, hogy ennyire soká jött ez a pont el.
Jó ideje van már az, hogy (szerintem) már megfizethetetlen kategória lett a saját tulajdonú lakás/ház. Főleg az új, de a használt is.
Egyszerűen elképzelni sem tudom, hogy ki a fene tudta kifizetni ezeket az árakat….
Sajnos én most öröklök egy panel lakást. Sokáig úgy volt, hogy ha egyszer eljön ez a pillanat eladom, de egyszerűen nem szabad. Sehogy sem.
A mai időkben ez olyan, mint ha egy vagyonos rokon után örököltem volna.
összeomlott a lakáspiac, a vevők meglátták az árakat és rászartak a függönyre
Egyrészt a vásárlók nagy része a “Csináljunk gyereket csokra, oszt’ majd lesz valami” elv szerint vásárolna. Ha elválnak akkor van gáz. Aki tudatosabb, az láthatja hogy ez a konstrukció nem minden esetben megoldás. Másrészről a CSOK összegével nő a lakások ára is. Ezt előre is lehetett volna látni. Mint a multiknál a különadót. Azt se nyelte le, hanem a fogyasztóra terhelte. +az emberek sem keresnek túl jól, bármennyire is ezt szajkózza a kormány.
En 2009-ben, 19 evesen:
Majd lesz lakasom, felesegem es tok fasza munkam, minden happy
En 2023-ban:
….meh, just leave me alone
Helyes.
Akkor csökkenhetnek az árak ha nincsenek vevők!
Egyébként alkudni állítólag jobban lehet emiatt, de az az eladon múlik az meg lutri. Mindenki a saját lakását felül értékeli.
Nem kell eladni, lakás az tulajdon
Én úgy számoltam 30M hitel + 10M babavaro az havonta 300k DE! Fix 25 evre fixalod akkor 25 évig ennyit kell fizetned és 5-6 év múlva 300k simán ki kehet fizetni.
Most drágák a hitelek de ha úgy nézzük 300k mit fog érni 10 év múlva szinte semmit mert az átlag fizuk 800-900k lesz!
Ez a nem mindegy! Soknak tűnik meg minden! A kamat is sok! De nézőpont kérdése.
Mindjárt elpukkan a buborék…
*10 years later*
Már bármelyik pillanatban elpukkanhat a buborék…
Epp lakasvasarlas elott vagyok, imadom az ilyet. Most akkor varjak meg vagy ne? Ordas nagy mazli a kiszamithato kormanyzas
Új építésű (tavaly, idén, jövőben készűl el) lakásból Budapesten lehet amúgy alkudni? Van valakinek ezzel tapasztalata? 13. kerületben nézegetünk egy lakást ami decemberben készül el, 1,2-1,3M / m2 és valamiért az éll bennem, hogy kivitelezőnél “nem szokás” max a meglévő árba alkudsz bele jobb burkolatot vagy valamit…
Csak azt nem ertem, hogy ez az arakban miert nem latszik. BP Bikas park korul meg mindig 1 millio/m2 a panel… Szomoru, de nem hiszem ez valtozni fog. Max abban remenykedhetunk hogy stagnal es lassan az inflacio miatt olcsobb lesz.
Mi éppen lakásvásárlás előtt állunk. Van két pici saját lakásunk, tehermentesen, ezt szeretnénk eladni. Ezzel szerintem nem is lesz baj, egyetemváros, jó helyen is vannak, pici rezsivel. Nagyobbat vennénk, nem csókos kádárkocka, egy nagyobb erkélyes lakást vennénk. Az a nyomorulat ami van a másik oldalon az baszki… Ezer éves linós lakások a háttérben meghalt nagymamával semmi korszerűsítéssel ház áron. Nagyon szeretnénk már elcuccolni de esély sincs
Az ingatlanpiac nagy mokamester. Ugyanazon lakas arai 2008 24.4 mill, 2010 17,5 mill, 2023 65 mill. Akkor most ez mennyit er valojaban?
Ó igen, akkor esni fognak az árak, nem megduplázódni, mint 2014 után, egye.
Érdekes lesz a következő év, az tuti hogy amint a PMÁP lemegy 5-10% környékére és bejönnek jövőre a vállalható hitelek, minden elmaradt vevő azonnal akar majd vásárolni. Szerintem a budapest és környéki kisebb-közepes lakások ára nagyon ki fog lőni, a vidéki házak viszont akár nominálisan is visszaeshetnek.
Nahát ez miért lehet
Remélem a közeljövőben normalizálódik és elérhetőbb árak lesznek.
azt nem ertem kinek epitenek annyi lakast tombot amikor az orszag letszama csokkenesben van. Televan az [ingatlan.com](https://ingatlan.com) rengetek lakassal de nem ugy nez ki mintha sokan csapnanak ra
Úgy élünk ma , hogyan szavaztunk tegnap.
A megoldás egy szó: mobilház
[deleted]
r/LateStageCapitalism
Szétlopott, ingyenélő csürhe által vezetett országunk eleve magas inflával és eu pénzek nélkül, letolt gatyával szaladt bele a háború okozta energiavállságba. Azért ér még valamit a pénzünk, mert az mnb 18%-ra tolta fel az alapkamatot. Brutál adósságszolgálata lesz az országnak, amit az emberek (főleg a szegényebb réteg!) fognak visszafizetni, ha beledöglenek is. A 18% kamat miatt drágultak a hitelek, leáll az ingatlanpiac. A tökig eladósodott lakosság meg azonnal hajléktalanná vált volna a megugró hitelkamatok miatt, hát lett a kamatstop. Viszont ezen a bankok buknak, amik nem dőlhetnek be, így “nagyvonalúan” elnézik nekik, hogy nem fizetnek kamatot a kisemberek pénzére ( a gazdagnak kell, mert elviszi náshová) így aztán amit buknak a hiteleken (+ bankadó) azt beszedik a kisemberek megtakarításából (25% infláció mellett nem kapsz kamatot, akkor buksz 25%-ot), szóval a kamatstop árát is mi fizetjük . Ebben az országban a becsületesen dolgozó, felelősen gondolkodó ember a balek és fejőstehén keveréke lett, miközben rohasztjuk szét az oktatást, feléljük a saját és gyerekeink jövőjét. Persze világvége nem lesz, csak szép lassan összeszerelő, kiszolgáló, szolgaputrivá válunk egy dagadt vajdával a várban, aki striciként árulja alattvalói szolgáltatásait bárkinek, aki kitömi az ő nagyságos zsebeit (a zsrbet hívhatjuk lőrincnek, de a név nem lényeg, bármikor cserélhető).
29 comments
Hát ilyen felfújt csókos árak mellett vegyen akinek 2 anyja van
Azon csodálkozom, hogy ennyire soká jött ez a pont el.
Jó ideje van már az, hogy (szerintem) már megfizethetetlen kategória lett a saját tulajdonú lakás/ház. Főleg az új, de a használt is.
Egyszerűen elképzelni sem tudom, hogy ki a fene tudta kifizetni ezeket az árakat….
Sajnos én most öröklök egy panel lakást. Sokáig úgy volt, hogy ha egyszer eljön ez a pillanat eladom, de egyszerűen nem szabad. Sehogy sem.
A mai időkben ez olyan, mint ha egy vagyonos rokon után örököltem volna.
[hova a picsába](https://youtu.be/PdINd-rcS7Y)
[A telekértékadó ezt megelőzte volna.](https://the-great-goblin.github.io/LVT-Outcomes-Graph/LVT_interactive.html)
összeomlott a lakáspiac, a vevők meglátták az árakat és rászartak a függönyre
Egyrészt a vásárlók nagy része a “Csináljunk gyereket csokra, oszt’ majd lesz valami” elv szerint vásárolna. Ha elválnak akkor van gáz. Aki tudatosabb, az láthatja hogy ez a konstrukció nem minden esetben megoldás. Másrészről a CSOK összegével nő a lakások ára is. Ezt előre is lehetett volna látni. Mint a multiknál a különadót. Azt se nyelte le, hanem a fogyasztóra terhelte. +az emberek sem keresnek túl jól, bármennyire is ezt szajkózza a kormány.
En 2009-ben, 19 evesen:
Majd lesz lakasom, felesegem es tok fasza munkam, minden happy
En 2023-ban:
….meh, just leave me alone
Helyes.
Akkor csökkenhetnek az árak ha nincsenek vevők!
Egyébként alkudni állítólag jobban lehet emiatt, de az az eladon múlik az meg lutri. Mindenki a saját lakását felül értékeli.
Nem kell eladni, lakás az tulajdon
Én úgy számoltam 30M hitel + 10M babavaro az havonta 300k DE! Fix 25 evre fixalod akkor 25 évig ennyit kell fizetned és 5-6 év múlva 300k simán ki kehet fizetni.
Most drágák a hitelek de ha úgy nézzük 300k mit fog érni 10 év múlva szinte semmit mert az átlag fizuk 800-900k lesz!
Ez a nem mindegy! Soknak tűnik meg minden! A kamat is sok! De nézőpont kérdése.
Mindjárt elpukkan a buborék…
*10 years later*
Már bármelyik pillanatban elpukkanhat a buborék…
Epp lakasvasarlas elott vagyok, imadom az ilyet. Most akkor varjak meg vagy ne? Ordas nagy mazli a kiszamithato kormanyzas
Új építésű (tavaly, idén, jövőben készűl el) lakásból Budapesten lehet amúgy alkudni? Van valakinek ezzel tapasztalata? 13. kerületben nézegetünk egy lakást ami decemberben készül el, 1,2-1,3M / m2 és valamiért az éll bennem, hogy kivitelezőnél “nem szokás” max a meglévő árba alkudsz bele jobb burkolatot vagy valamit…
Csak azt nem ertem, hogy ez az arakban miert nem latszik. BP Bikas park korul meg mindig 1 millio/m2 a panel… Szomoru, de nem hiszem ez valtozni fog. Max abban remenykedhetunk hogy stagnal es lassan az inflacio miatt olcsobb lesz.
Mi éppen lakásvásárlás előtt állunk. Van két pici saját lakásunk, tehermentesen, ezt szeretnénk eladni. Ezzel szerintem nem is lesz baj, egyetemváros, jó helyen is vannak, pici rezsivel. Nagyobbat vennénk, nem csókos kádárkocka, egy nagyobb erkélyes lakást vennénk. Az a nyomorulat ami van a másik oldalon az baszki… Ezer éves linós lakások a háttérben meghalt nagymamával semmi korszerűsítéssel ház áron. Nagyon szeretnénk már elcuccolni de esély sincs
Az ingatlanpiac nagy mokamester. Ugyanazon lakas arai 2008 24.4 mill, 2010 17,5 mill, 2023 65 mill. Akkor most ez mennyit er valojaban?
Ó igen, akkor esni fognak az árak, nem megduplázódni, mint 2014 után, egye.
Érdekes lesz a következő év, az tuti hogy amint a PMÁP lemegy 5-10% környékére és bejönnek jövőre a vállalható hitelek, minden elmaradt vevő azonnal akar majd vásárolni. Szerintem a budapest és környéki kisebb-közepes lakások ára nagyon ki fog lőni, a vidéki házak viszont akár nominálisan is visszaeshetnek.
Nahát ez miért lehet
Remélem a közeljövőben normalizálódik és elérhetőbb árak lesznek.
azt nem ertem kinek epitenek annyi lakast tombot amikor az orszag letszama csokkenesben van. Televan az [ingatlan.com](https://ingatlan.com) rengetek lakassal de nem ugy nez ki mintha sokan csapnanak ra
Úgy élünk ma , hogyan szavaztunk tegnap.
A megoldás egy szó: mobilház
[deleted]
r/LateStageCapitalism
Szétlopott, ingyenélő csürhe által vezetett országunk eleve magas inflával és eu pénzek nélkül, letolt gatyával szaladt bele a háború okozta energiavállságba. Azért ér még valamit a pénzünk, mert az mnb 18%-ra tolta fel az alapkamatot. Brutál adósságszolgálata lesz az országnak, amit az emberek (főleg a szegényebb réteg!) fognak visszafizetni, ha beledöglenek is. A 18% kamat miatt drágultak a hitelek, leáll az ingatlanpiac. A tökig eladósodott lakosság meg azonnal hajléktalanná vált volna a megugró hitelkamatok miatt, hát lett a kamatstop. Viszont ezen a bankok buknak, amik nem dőlhetnek be, így “nagyvonalúan” elnézik nekik, hogy nem fizetnek kamatot a kisemberek pénzére ( a gazdagnak kell, mert elviszi náshová) így aztán amit buknak a hiteleken (+ bankadó) azt beszedik a kisemberek megtakarításából (25% infláció mellett nem kapsz kamatot, akkor buksz 25%-ot), szóval a kamatstop árát is mi fizetjük . Ebben az országban a becsületesen dolgozó, felelősen gondolkodó ember a balek és fejőstehén keveréke lett, miközben rohasztjuk szét az oktatást, feléljük a saját és gyerekeink jövőjét. Persze világvége nem lesz, csak szép lassan összeszerelő, kiszolgáló, szolgaputrivá válunk egy dagadt vajdával a várban, aki striciként árulja alattvalói szolgáltatásait bárkinek, aki kitömi az ő nagyságos zsebeit (a zsrbet hívhatjuk lőrincnek, de a név nem lényeg, bármikor cserélhető).