Vamos a números:
Tomemos como exemplo um empréstimo de 150 mil euros a 30 anos, com um spread (margem comercial do banco) de 1%:
– se o empréstimo tem como indexante a Euribor a 12 meses: a prestação que vai pagar nos próximos 12 meses irá subir para 781,12 euros, mais 297,76 euros (61,6%) em relação à prestação que pagou no último ano (483,36 euros).
– Já se o indexante for de 6 meses, prepare-se para entregar ao banco 759,23 euros, uma subida de 20,1% (127,07 euros) face a novembro de 2022, quando a prestação situava-se nos 632,16 euros.
– por último, se tiver um contrato a 3 meses: a taxa Euribor média é de 3,165% (valor da taxa média Euribor em abril), o que significa um aumento da sua prestação de 10,56%: sobe de 660,66 para 730,46 euros, mais 69,8 euros.
6 comments
A CGD está com campanha de taxa fixa a 2 anos e depois + Variável a 6 meses por 0,85(ou menos consoante condições negociáveis).
Já estou na fase de avaliação de imovel para transferência. Falei 3 vezes com o meu gestor de conta no Santander, tratou-me como se fosse burro e “mexer no Spread tem pouco impacto”. Então que ponha o impacto no rabo e que me vou embora.
Eu já fechei a minha a 10 anos em Dezembro do ano passado. Se a Euribor baixar logo renegoceio mas por agora fica assim.
Vai doer a muita gente. Muitas pessoas que esticaram o nos últimos 3-4 anos com créditos acima de 260k vão ou estão a passar por dificuldades. E pessoas como eu a procura de novos créditos.
Infelizmente esta subida está uns bons anos atrasado.
Nao se preocupem, o Costa vai subsidiar.
Em Novembro de 2022, consegui taxa fixa 1,8% por 4 anos no Abanca mas pelo andar da carruagem acho que nem assim me safo a estes juros altíssimos.
Sei que eles estão sempre a fazer 1,2% taxa fixa por um ano, da ultima vez que falei com o gestor, ele indicou-me que a campanha iria estar novamente em vigor em abril/maio.
“Pico vai acontecer no último trimestre de 2023”
Nice, mesmo quando a minha taxa actualiza por um ano…fuck.