A început să se spargă bula imobiliară din Cluj-Napoca? Cea mai mare cădere a pieței din România a fost înregistrată chiar în „orașul de 5 stele” [s-au vândut cu 36% mai puţine apartamente, comparativ cu primul trimestru din 2022]
A început să se spargă bula imobiliară din Cluj-Napoca? Cea mai mare cădere a pieței din România a fost înregistrată chiar în „orașul de 5 stele” [s-au vândut cu 36% mai puţine apartamente, comparativ cu primul trimestru din 2022]
27 comments
He he
“ORAȘUL DE 5 STELE” din 12
[deleted]
E din cauza crizei de semiconductori, comertul cu masini industriale de import facut de salajeni a scazut iar acestia nu mai au bani de investitii /s
Nu se poate, tocmai la Cluuuj, unde oameni sunt mai altfel.
Oamenii asteapta sa scada dobanzile ca e nebunie sa faci credit in momentul asta daca ai de ales.
Dar prețurile sa scadă ca urmare a scăderii cererii? Nevăăăr!!!
Ce s-a spart? Vezi vreo scadere majora de preturi?
Ma gandesc ca exista o cantitate finita de oameni dispusi sa se mute in Cluj si ne-am cam apropiat de limita acesteia. Nu e ca si cum daca construim 1 milion de apartamente se vor muta cel putin 1 milion de oameni.
Mai degraba cred ca s-a spart buba, sau buboiul. Numai aici am vazut mai multe anunturi la *apartamente* cu spatii milimetrice si preturi exorbitante. Daca intr-adevar va scadea pretul apartamentelor in Cluj e de bine, caci era si timpul.
Nu e scădere, este creștere negativă
Terminati cu fake news ul ba jurnaliștilor! Clujul e burjul orașelor! Are 7 stele minimum minimorum!
A inceput! Bogdan Capusan se orienteaza deja inspre altceva!
Nu s-a spart nimic. Cand preturile la vanzare pe metru patrat vor scadea cu 25%-30% atunci da, putem vb ca se sparge bula. Intre timp s-a domolit constructia de blocuri noi dar in continuare pe santierele deschise se lucreaza. Pt. cei ce stau in chirie e mai nasol pentru ca daca vanzarile de apartamente stagneaza, creste presiunea pe chirii.
Un alt lucru e ca unii dezvoltatori incep sa construiasca apartamente doar pt a le da mai departe in chirie.
chiria +36%, mi se pare normal
Pretul o sa inceapa sa scada cand nu-si mai permit oamenii ratele si trebuie sa vanda casa. Acum o sa aflam de ce majoritatea romanilor o sa isi ia muie pt ca au optat pt credit variabil
Titluri de click-bait de la pseudo-“ziare”.
https://www.imobiliare.ro/indicele-imobiliare-ro/cluj-napoca
Mai stăm.
Foarte bine. Cand ajunge la 90% mai puțin atunci putem vorbi de o normalitate .
In sfarsit pot si eu sa-mi cumpar o garsoniera de 5 m^2 la subsol cu pret redus la doar 100000 de euroi! /s
Oricum nu o sa scada acuma preturile. Minimul o sa fie peste cativa ani buni (2-6 ani). In 2008 cand a fost criza, pretul minim pe mp a fost in 2014.
Creditele is mari, multi oameni isi cumpara apartamente cu cascavalul jos (~60% din apartamente vandute).
Nu se construiesc destule blocuri, cererea in CJ o sa fie tot timpu mare. E un oras studentesc, o mare parte dupa facultate raman in oras. (Chirii/Apartamente cumparate)
Am mai spus treaba asta dar o repet. Bula nu se sparge. Scad vânzările dar prețul nu prea. Dacă un apartament este 140k iar prețul scade la 130k nu aș numi-o bulă spartă pentru că tot scump este!
Cei care nu își vor permite ratele sunt puțini. Romanul face cum face și tot plătește rata aia. Nu rămâne fără casă.
Dacă visați la ap ieftine in CJ, ain’t gonna happen! Din păcate.
Criza, criza
Pana si un ceas stricat da ora exacta de 2 ori pe zi.
In Romania a inceput sa creasca numarul se “investitori imobiliari”. Oameni care cumpara apartamente sa le inchirieze. O afacere fosrte proasta comparativ cu obligatiunile de stat sau sp500 stocks, dar na, romanu viseaza income pasiv.
Ce vreau sa zic e ca daca 2008 nu prea ne-a atins pentru ca eram putin izolati, 2023-2025 ne va atinge, ca suntem in aceeasi situatie ca americanii atunci. Fosrte multi “investitori”.
Se sparge de 10 ani bula
In sfarsit.
A inceput sa se sparga in toata Europa, dar da, orasele de genul Cluj vor fi cele mai afectate. FMI si Eurostat au dat recent rapoarte care arata ca piata imobiliara din UE se duce in cap.