Kot že od začetka pravim – nemogoče je financirat 3000 NEPROFITNIH stanovnj, ker:
* 3000 neprofitnih stanovnj stane 400m € + . Proračun nima tega denarja
* nimamo zazidljivih zemljišč, spreminjaje OPN je dolgotrajno (in če bi imel ZZ, bi se že sedaj gradilo brez države)
* slovenci so finančno nepismeni
​
>javni stanovanjski skladi lahko zgradijo 750 na leto
Haha, oni bi pa 3k
Če bodo težili v grajenje neprofitnih stanovanj ne bomo nikoli zmanjšali cen stanovanj in jih naredili dostopnejših. Rabimo 50k stanovanj samo v LJ v naslednih 20 letih, oni bi pa 750 na leto po celi sloveniji. Edina pravilna rešitev problema je gradnja stanovanj za prodajo in poplava novih stanovanj. Vse drugo je predstava za naivne reveže
Mission impossible
Nekaj idej če slučajno bere kdo z vlade:
* najprej napolnimo prazna stanovanja
* uvedba državne predkupne pravice na določenih urbanih območjih
* državni fond bi lahko kupoval stara stanovanja in namesto gradnje delal bolj na obnavljanju (bolj ekološko)
* gradnja stanovanj izven urbanih območij in izdelava boljših povezav do degradiranih praznih naselij (hkrati delamo na rešitvi stanovanjskega problema in na decentralizaciji)
* državno subvencioniranje stanovanjskih zadrug
Vse rešitve udarijo glavno volilno bazo zato si ne obetajmo preveč.
Vec zazidljivih zemljisc in zelo visok prograsiven letni daven na nepozidano. Pa se resi problem. Ali se pozida ali bodo zemljisca po 1€ na m2 in se po pozidal potem.
Zamenjaš valuto na nekaj, kar nima konstantne inflacije in se ti posledično ne dražijo stanovanja vsako leto.
Kaj pa če bi raje stilumirali da jih gradi trg zase?
Vsi vemo kaj rata iz projektov če država (javni sektor) dela nekaj -> rata sranje in pokradejo 70% sredstev za npr makete za 140k€. Če pa gradi kapital, gradi za dobiček. Jasnen cilj. Čim prej, čim več. Vsi zmagajo. Tisti ki investira, tisti ki proda parcelo, tisti ki gradi, tisti ki kupi na koncu.
Problem za nas posameznike je če tudi imaš 150k za 60m² montažno bajto rabiš še 100k za parcelo ker je ceneje ne dobiš (pa še te je slaba)
Če že, bi občine (sploh te z negativno rastjo prebivalcev) morale parcele kupovat od kemetov in prodajat v masi z ciljem umetih nastelij. Ne pa da ti računajo 15k za priključke pa jebejo za ker oddetek črne boš imel žlebove.
“Javna stanovanja” bodo šla v roke folku ki so prijatelji politikov in južnakov ki cuzajo socialno podporo že 25 let “da so brezposelni”(poznam primere).
Kaj pa ce spremenimo namembnost zemljisc, drzava financira recimo arhitekturni del (torej kaksni bloki se smejo tam zidat, tipska gradnja pac) in posledicno ukine vecino birokracije kar se tice papirjev, ker ni treba vsakega projekta in nacrta posebej gledat, potem pa gradimo v stilu zadrug, kjer skupek ljudi s svojim denarjem oblikuje pravno osebo, ki potem zgradi ta blok (torej naredi se ocena stroska, banke preverijo kreditno sposobnost udelezenih, pravna oseba pa potem na nek zadruzni/vecinski nacin zrihta izvajalca del).
Ker ni posrednika, je cena avtomatsko nizja, ker zidajo ljudje za razliko od drzave, ni nategovanj, ker gradbenik ne more samo ene koverte odnest zokiju, pa je aneks podpisan, ampak mora prepricat vecino vlagateljev, zarad tipske gradnje je pa tudi stavba primerno prostorsko umescena in strosek nizji.
Ampak ne… bohnedej da bi ljudje sami kaj delali… ali bo delala drzava, pa bo 50% denarja slo v zepe posvecenih prikoritnikov, ali pa ne bo zidal nihce.
Hot take: Zmanjšat pokojnine tistim, ki so po jazbinšku kupili stanovanje.
Basically je to keš, ki manjka v državni blagajni.
Znižat davke in si naj ljudje z prihrankom sami zgradijo dom.
Koliko stanovanj smo zgradili od 1961 do 1991 in koliko od 1991 do 2021?
Hecno, a ne?
Legalizirat droge in trošarino koristit za grandjo.
12 comments
Kot že od začetka pravim – nemogoče je financirat 3000 NEPROFITNIH stanovnj, ker:
* 3000 neprofitnih stanovnj stane 400m € + . Proračun nima tega denarja
* nimamo zazidljivih zemljišč, spreminjaje OPN je dolgotrajno (in če bi imel ZZ, bi se že sedaj gradilo brez države)
* slovenci so finančno nepismeni
​
>javni stanovanjski skladi lahko zgradijo 750 na leto
Haha, oni bi pa 3k
Če bodo težili v grajenje neprofitnih stanovanj ne bomo nikoli zmanjšali cen stanovanj in jih naredili dostopnejših. Rabimo 50k stanovanj samo v LJ v naslednih 20 letih, oni bi pa 750 na leto po celi sloveniji. Edina pravilna rešitev problema je gradnja stanovanj za prodajo in poplava novih stanovanj. Vse drugo je predstava za naivne reveže
Mission impossible
Nekaj idej če slučajno bere kdo z vlade:
* najprej napolnimo prazna stanovanja
* uvedba državne predkupne pravice na določenih urbanih območjih
* državni fond bi lahko kupoval stara stanovanja in namesto gradnje delal bolj na obnavljanju (bolj ekološko)
* gradnja stanovanj izven urbanih območij in izdelava boljših povezav do degradiranih praznih naselij (hkrati delamo na rešitvi stanovanjskega problema in na decentralizaciji)
* državno subvencioniranje stanovanjskih zadrug
Vse rešitve udarijo glavno volilno bazo zato si ne obetajmo preveč.
Vec zazidljivih zemljisc in zelo visok prograsiven letni daven na nepozidano. Pa se resi problem. Ali se pozida ali bodo zemljisca po 1€ na m2 in se po pozidal potem.
Zamenjaš valuto na nekaj, kar nima konstantne inflacije in se ti posledično ne dražijo stanovanja vsako leto.
Kaj pa če bi raje stilumirali da jih gradi trg zase?
Vsi vemo kaj rata iz projektov če država (javni sektor) dela nekaj -> rata sranje in pokradejo 70% sredstev za npr makete za 140k€. Če pa gradi kapital, gradi za dobiček. Jasnen cilj. Čim prej, čim več. Vsi zmagajo. Tisti ki investira, tisti ki proda parcelo, tisti ki gradi, tisti ki kupi na koncu.
Problem za nas posameznike je če tudi imaš 150k za 60m² montažno bajto rabiš še 100k za parcelo ker je ceneje ne dobiš (pa še te je slaba)
Če že, bi občine (sploh te z negativno rastjo prebivalcev) morale parcele kupovat od kemetov in prodajat v masi z ciljem umetih nastelij. Ne pa da ti računajo 15k za priključke pa jebejo za ker oddetek črne boš imel žlebove.
“Javna stanovanja” bodo šla v roke folku ki so prijatelji politikov in južnakov ki cuzajo socialno podporo že 25 let “da so brezposelni”(poznam primere).
Kaj pa ce spremenimo namembnost zemljisc, drzava financira recimo arhitekturni del (torej kaksni bloki se smejo tam zidat, tipska gradnja pac) in posledicno ukine vecino birokracije kar se tice papirjev, ker ni treba vsakega projekta in nacrta posebej gledat, potem pa gradimo v stilu zadrug, kjer skupek ljudi s svojim denarjem oblikuje pravno osebo, ki potem zgradi ta blok (torej naredi se ocena stroska, banke preverijo kreditno sposobnost udelezenih, pravna oseba pa potem na nek zadruzni/vecinski nacin zrihta izvajalca del).
Ker ni posrednika, je cena avtomatsko nizja, ker zidajo ljudje za razliko od drzave, ni nategovanj, ker gradbenik ne more samo ene koverte odnest zokiju, pa je aneks podpisan, ampak mora prepricat vecino vlagateljev, zarad tipske gradnje je pa tudi stavba primerno prostorsko umescena in strosek nizji.
Ampak ne… bohnedej da bi ljudje sami kaj delali… ali bo delala drzava, pa bo 50% denarja slo v zepe posvecenih prikoritnikov, ali pa ne bo zidal nihce.
Hot take: Zmanjšat pokojnine tistim, ki so po jazbinšku kupili stanovanje.
Basically je to keš, ki manjka v državni blagajni.
Znižat davke in si naj ljudje z prihrankom sami zgradijo dom.
Koliko stanovanj smo zgradili od 1961 do 1991 in koliko od 1991 do 2021?
Hecno, a ne?
Legalizirat droge in trošarino koristit za grandjo.