Persónulega finnst mér að einstaklingar hafa ekkert með meira en eina íbúð að gera og hvað þá 5 eða fleiri, þegar það kemur að því að aðilar eiga svona mikið af íbúðum þá þarf að setja bremsurnar einhvers staðar, hvort það sé í formi hærri og hærri skatta per íbúð eða bara stoppa það eftir þrjár plús sem dæmi, ég geri mér alveg grein fyrir því að þær eru örugglega langflestar á leigumarkaði en mér finnst persónulega að lítil hagnaðardrifinn leigufélög á borð við Bjarg eða jafnvel hið opinbera/sveitarfélög geta nýtt þetta mun betur.
Einfalt, skylda fólk til að skrá hvort að eign sé ætluð til útleigu eða sem heimili.
Hærri skattar af húsnæði ætlað til útleigu og ef að skattframtal leiðir svo í ljós leigutekjur af skráðu heimili þá höndlar skatturinn það.
Brútal leið til að minnka leigubrask með íbúðir og minnkar leiguframboð en ætti allavega að geta aukið framboð á húsnæðismarkaði og hægt á verðhækkunum tímabundið.
Það þarf samt nr. 1,2 og 3 að fara að setja heildstæða leigulöggjöf hér á landi og takmarka hvað má hækka leigu mikið og gera allar hækkanir gagnsærri. Þetta er án djóks algört himnaríki fyrir kapítalista sem að aðhyllast græðgi og anarkó-líbertaríanisma
Held að núverandi leigumarkaður sé alveg að afsanna ósýnilegu höndina og fleira.
Þá er þetta frekar skýrt. Þessar tröllasögur um að fólk sé að kaupa upp markaðinn og setja í útleigu eru uppspuni.
Af yfir 150.000 íbúðum á Íslandi eru þetta 1.200 sem eru í eigu fólks sem á fjölda íbúða. Það er 0,8% eða 99,2% íbúða er ekki í eigu þessara aðila. Þetta er því alger minnihlutahópur með algera minnihlutaeign (<1%) á markaðnum.
Eins og við höfum vitað lengi er hækkun á markaðnum komin af græðgi fólks, ekki bara einhverjum minnihluta.
Framsetningin er alveg glötuð í þessari frétt.
Maður fær til dæmis alveg að hafa fyrir því sjálfur að setja þær í samhengi:
* 9.966/(11.498+45.704)=17,4% íbúða í Reykjavík eru í eigu lögaðila sem eiga a.m.k. þrjár íbúðir
* 9.060/(11.498+45.704)=15,8% íbúða í Reykjavík eru í eigu einstaklinga sem eiga fleiri en eina íbúð.
Til samanburðar þá voru í fyrra kláraðar 1.600 íbúðir á landinu öllu í fyrra, þannig að ef hækkandi vextir fara að valda því að bara lítill hluti þessara íbúða fari á markaðinn kann það að hafa veruleg áhrif á verð.
4 comments
Persónulega finnst mér að einstaklingar hafa ekkert með meira en eina íbúð að gera og hvað þá 5 eða fleiri, þegar það kemur að því að aðilar eiga svona mikið af íbúðum þá þarf að setja bremsurnar einhvers staðar, hvort það sé í formi hærri og hærri skatta per íbúð eða bara stoppa það eftir þrjár plús sem dæmi, ég geri mér alveg grein fyrir því að þær eru örugglega langflestar á leigumarkaði en mér finnst persónulega að lítil hagnaðardrifinn leigufélög á borð við Bjarg eða jafnvel hið opinbera/sveitarfélög geta nýtt þetta mun betur.
Einfalt, skylda fólk til að skrá hvort að eign sé ætluð til útleigu eða sem heimili.
Hærri skattar af húsnæði ætlað til útleigu og ef að skattframtal leiðir svo í ljós leigutekjur af skráðu heimili þá höndlar skatturinn það.
Brútal leið til að minnka leigubrask með íbúðir og minnkar leiguframboð en ætti allavega að geta aukið framboð á húsnæðismarkaði og hægt á verðhækkunum tímabundið.
Það þarf samt nr. 1,2 og 3 að fara að setja heildstæða leigulöggjöf hér á landi og takmarka hvað má hækka leigu mikið og gera allar hækkanir gagnsærri. Þetta er án djóks algört himnaríki fyrir kapítalista sem að aðhyllast græðgi og anarkó-líbertaríanisma
Held að núverandi leigumarkaður sé alveg að afsanna ósýnilegu höndina og fleira.
Þá er þetta frekar skýrt. Þessar tröllasögur um að fólk sé að kaupa upp markaðinn og setja í útleigu eru uppspuni.
Af yfir 150.000 íbúðum á Íslandi eru þetta 1.200 sem eru í eigu fólks sem á fjölda íbúða. Það er 0,8% eða 99,2% íbúða er ekki í eigu þessara aðila. Þetta er því alger minnihlutahópur með algera minnihlutaeign (<1%) á markaðnum.
Eins og við höfum vitað lengi er hækkun á markaðnum komin af græðgi fólks, ekki bara einhverjum minnihluta.
Framsetningin er alveg glötuð í þessari frétt.
Maður fær til dæmis alveg að hafa fyrir því sjálfur að setja þær í samhengi:
* 9.966/(11.498+45.704)=17,4% íbúða í Reykjavík eru í eigu lögaðila sem eiga a.m.k. þrjár íbúðir
* 9.060/(11.498+45.704)=15,8% íbúða í Reykjavík eru í eigu einstaklinga sem eiga fleiri en eina íbúð.
Til samanburðar þá voru í fyrra kláraðar 1.600 íbúðir á landinu öllu í fyrra, þannig að ef hækkandi vextir fara að valda því að bara lítill hluti þessara íbúða fari á markaðinn kann það að hafa veruleg áhrif á verð.