“Bij het optoppen gaat het zowel over het uitbreiden van een bestaand huis, als het bouwen van extra woningen op hetzelfde kavel. De Jonge denkt vooral aan de laatste variant en dat zou dan 100.000 extra woningen kunnen opleveren, vooral bij corporatiewoningen met een bouwjaar na 1965. Hij gaat praten met gemeenten en woningcorporaties of over soepelere regels en meer standaard-bouwpakketten uit de fabriek.”
Ja daag, aan de ene kant een drukke weg en aan de achterkant op 4 meter zeker een extra huis. Het liefst met 2 verschillende woonlagen. Waarom zou iemand een tuin moeten hebben?
> Maar gemeenten en omwonenden doen er vaak erg lastig over.
Een democratie is dood wanneer de meerderheid (~65% is huizenbezitter in NL) niet meer voor de minderheid opkomt. Want ja, als je er warmpjes bijzit waarom zou je niet nóg gelukkiger worden ten koste van iemand anders?
Ondertussen mocht ik mijn vorige huis (samengevoegde boven- en benedenwoning) niet splitsen van de gemeente vanwege de bevolkingsdichtheid in de wijk.
Dit is de zelfde bullshit als ouders belastingvrij het huis voor hun kinderen laten betalen: een lapmiddel dat averechts werkt.
Het enige dat echt helpt is
– meer huizen bouwen
– zorgen dat er minder mensen in het dichtbevolkte land van Europa willen wonen.
Beiden worden tegengehouden door “Europa” dus als Nederlandse politicus leg je je daar bij neer en ga je dit soort onzinnige ideeën voor de bühne gooien. Oh well.
Ik ben net verhuist uit het Zeehelden kwartier (Den Haag) en daar is veel splitsing van woningen en dat mag (gelukkig) niet meer. De hoeveelheid mensen wat er nu woont is gewoon te veel en dat heeft direct invloed op het woongenot.
De binnensteden zijn al overvol en dit maakt het echt onleefbaar. Er zijn daar nu al bizar veel ondergrondse containers op elke straat hoek die het nu al niet aankunnen. Stoepen die overvol staan met scooters en fietsen want deze huizen hebben vaak geen schuurtje. Leuk maar doe dit in de buitenwijken waar de ruimte is en niet in de binnensteden.
Dit is toch gewoon verpaupering? Of zie ik dit verkeerd?
*Wijst naar alle lege kantoorpanden*
Maak daar dan huizen van..
Wat een kutidee. Voor je het weet bestaat de helft van de binnenstad uit een soort sloppenwijken met schuurtjes die verhuurd worden voor een godsvermogen.
Ik vraag me af hoeveel alleenstaanden op zichzelf wonen en dan vooral in een te ruime woning. Wat te weinig ruimte is om te verhuren, maar prima om in samen te wonen.
Dit is onrealistisch kijkend naar de parkeernormen. Als je van 1 huis twee huizen maakt, moet je vaak ook extra parkeerplaatsen op eigen terrein aanleggen. Het gebeurt al regelmatig dat ik vanuit verkeer woningsplitsingen moet weigeren omdat er geen ruimte is om de extra voertuigen op eigen terrein te stallen. Een lagere parkeernorm is vaak niet haalbaar omdat wij met z’n allen toch wel graag autorijden en dus auto’s bij onze woningen willen parkeren. Dit legt zo’n grote druk op de schaarse openbare ruimte dat er geen andere optie mogelijk is dan weigeren of een heel strenge vorm van parkeerregulering, waar ook weer nadelen aan zitten. Deze oplossing klinkt leuk, maar ik ben bang dat dit in de praktijk vaak geweigerd gaat worden door gemeenten.
Let ook op de laatste alinea:
> In Nederland staat zo’n 30.000 woningen langdurig leeg. Gemeenten hebben sinds 2022 meer mogelijkheden gekregen om dit aan te pakken, bijvoorbeeld met boetes tegen leegstand. De Jonge wil dat gemeenten dit nu echt gaan doen.
Gemeenten kunnen dus de eigenaren van leegstaande huizen dwingen om te verhuren of verkopen. Of verhuren in afwachting van verkoop.
Lijkt me een goed idee. Ik denk ook niet dat het EHRM het tegengaan van leegstand snel ziet als een disproportionele inbreuk op het eigendomsrecht als er woningnood is.
>Een campagne over hospitaverhuur moet bewoners van te grote woningen aansporen om een kamer te verhuren aan een student, een statushouder of een andere tijdelijke woningzoekende.
Het verhuren is niet zo erg, als je er een fatsoenlijk persoon/stel in krijgt. Maar ik had ook een huisgenoot die binnen wiet rookte, drugs verkocht, bijna nooit de huur betaalde en de halve woning afbrak… Mijn (vriendelijke) huisbaas heeft bijna een jaar moeten vechten met het gerecht om m eruit te krijgen.
Nee bedankt, ik heb in zo’n soort woning gewoond en gezien Nederland (en alle woningcorporatie/verhuurders) geen behoefte hebben aan de woningen te verduurzamen (aka dat je de buren niet meer hoort) gaat dit alleen maar een groter probleem met zich mee brengen. Mensen zijn elkaar nu al beu omdat wederzijdse respect ver te zoeken is tegenwoordig.
Wat mij betreft zou het tig keer beter zijn al die weilanden te gebruiken voor tinyhouses of dergelijke, maar dat is natuurlijk weer te duur voor onze overheid 🙂
Polder die Markermeer nou eindelijk eens in. Kun je mooi Amsterdam Noordernoord in bouwen. Wat natuurgebied langs de randen, zijn de vogeltjes ook blij.
Al dat kleinschalige gepiemel om een mini woning te realiseren kost klauwen met geld/productiviteit/bouwcapaciteit. Ik heb niet echt een antwoord maar het lijkt me sterk dat stedenkundigen dit als oplossing bij uitstek zien.
Vind het maar een slecht idee. Komt eerder over als een wanhoopsdaad omdat ze de huidige issues niet kunnen oplossen
Bij mij in de straat wil gemeente Rotterdam juist appartementen gaan samenvoegen…
Dit gebeurt al jaren (soms illegaal) in Groningen door de pandjesbazen die de dienst uitmaken en het heeft niet gezorgd voor een betere woonsituatie noch een mooier stadsaanzicht.
Ik snap niet waarom wij niet gewoon een 2de Flevoland opspuiten. Plek zat daar op het water.
Ga die lege boel nou gewoon eens opnieuw **op grote schaal** kraken.
We kraakten vroeger alles wat los en vast zat, vaak bleef er wel wat hangen.
Optoppen is echt een mega goed plan. Kan je zo per flatgebouw 10 woningen toevoegen voor geringe kosten, want je leunt op de bestaande infrastructuur die al aanwezig is. Sterker nog, in veel gevallen kunnen extra verdiepingen op een bestaand gebouw zorgen voor opbrengsten die kunnen worden geïnvesteerd in het bestaande gebouw. Denk aan vernieuwing van verwarming/verkoeling, een nieuwe lift, gevelisolatie, etc. Dat komt zowel nieuwe als bestaande bewoners ten goede.
Daarnaast zijn Nederlandse steden doorgaans te dunbebouwd. Gevolg is dat OV en voorzieningenniveau niet even kwalitatief en nabij is als in bijvoorbeeld Duitsland. Steden van 4-7 bouwlagen zijn de gouden standaard als het aankomt op prettig woonklimaat gecombineerd met schaalvoordelen (faciliteiten om de hoek, OV, etc.). Nederlandse steden zijn groot uitgevallen dorpjes. Dat is erg schattig op een foto maar is niet duurzaam en ook minder leefbaar om de reden die ik al noemde.
Dus omdat we het stikstofprobleem maar niet willen oplossen moeten we deze favelas gaan bouwen?
Wat een kutidee.
Het bijbouwen van etages boven een bestaand huis vindbik gevaarlijk (grote kans op instorting en/of brandgevaar) en dan krijg je een soort shantytown waar de dessin overal verschilt omdat iedereen hun extra etage op een ander manier willen bouwen. Ik zie dat er nog steeds overal buite het centrum van grote stede allemaal rijtjeswoning of 2-onder1-kap wordt gebouwd ipv een mix van rijtjeswoning en flats van 3 of 4 verdiepingen. Misschien kan daar wat meer veranderingen komen. Maar dan eel met ruimte voor winkels/eenmanszaakjes omdat het anders wel saai uit gaat zien.
Eindelijk een plekkie voor m’n tiny house…in iemands achtertuin
24 comments
“Bij het optoppen gaat het zowel over het uitbreiden van een bestaand huis, als het bouwen van extra woningen op hetzelfde kavel. De Jonge denkt vooral aan de laatste variant en dat zou dan 100.000 extra woningen kunnen opleveren, vooral bij corporatiewoningen met een bouwjaar na 1965. Hij gaat praten met gemeenten en woningcorporaties of over soepelere regels en meer standaard-bouwpakketten uit de fabriek.”
Ja daag, aan de ene kant een drukke weg en aan de achterkant op 4 meter zeker een extra huis. Het liefst met 2 verschillende woonlagen. Waarom zou iemand een tuin moeten hebben?
> Maar gemeenten en omwonenden doen er vaak erg lastig over.
Een democratie is dood wanneer de meerderheid (~65% is huizenbezitter in NL) niet meer voor de minderheid opkomt. Want ja, als je er warmpjes bijzit waarom zou je niet nóg gelukkiger worden ten koste van iemand anders?
Ondertussen mocht ik mijn vorige huis (samengevoegde boven- en benedenwoning) niet splitsen van de gemeente vanwege de bevolkingsdichtheid in de wijk.
Dit is de zelfde bullshit als ouders belastingvrij het huis voor hun kinderen laten betalen: een lapmiddel dat averechts werkt.
Het enige dat echt helpt is
– meer huizen bouwen
– zorgen dat er minder mensen in het dichtbevolkte land van Europa willen wonen.
Beiden worden tegengehouden door “Europa” dus als Nederlandse politicus leg je je daar bij neer en ga je dit soort onzinnige ideeën voor de bühne gooien. Oh well.
Ik ben net verhuist uit het Zeehelden kwartier (Den Haag) en daar is veel splitsing van woningen en dat mag (gelukkig) niet meer. De hoeveelheid mensen wat er nu woont is gewoon te veel en dat heeft direct invloed op het woongenot.
De binnensteden zijn al overvol en dit maakt het echt onleefbaar. Er zijn daar nu al bizar veel ondergrondse containers op elke straat hoek die het nu al niet aankunnen. Stoepen die overvol staan met scooters en fietsen want deze huizen hebben vaak geen schuurtje. Leuk maar doe dit in de buitenwijken waar de ruimte is en niet in de binnensteden.
Dit is toch gewoon verpaupering? Of zie ik dit verkeerd?
*Wijst naar alle lege kantoorpanden*
Maak daar dan huizen van..
Wat een kutidee. Voor je het weet bestaat de helft van de binnenstad uit een soort sloppenwijken met schuurtjes die verhuurd worden voor een godsvermogen.
Ik vraag me af hoeveel alleenstaanden op zichzelf wonen en dan vooral in een te ruime woning. Wat te weinig ruimte is om te verhuren, maar prima om in samen te wonen.
Dit is onrealistisch kijkend naar de parkeernormen. Als je van 1 huis twee huizen maakt, moet je vaak ook extra parkeerplaatsen op eigen terrein aanleggen. Het gebeurt al regelmatig dat ik vanuit verkeer woningsplitsingen moet weigeren omdat er geen ruimte is om de extra voertuigen op eigen terrein te stallen. Een lagere parkeernorm is vaak niet haalbaar omdat wij met z’n allen toch wel graag autorijden en dus auto’s bij onze woningen willen parkeren. Dit legt zo’n grote druk op de schaarse openbare ruimte dat er geen andere optie mogelijk is dan weigeren of een heel strenge vorm van parkeerregulering, waar ook weer nadelen aan zitten. Deze oplossing klinkt leuk, maar ik ben bang dat dit in de praktijk vaak geweigerd gaat worden door gemeenten.
Let ook op de laatste alinea:
> In Nederland staat zo’n 30.000 woningen langdurig leeg. Gemeenten hebben sinds 2022 meer mogelijkheden gekregen om dit aan te pakken, bijvoorbeeld met boetes tegen leegstand. De Jonge wil dat gemeenten dit nu echt gaan doen.
Gemeenten kunnen dus de eigenaren van leegstaande huizen dwingen om te verhuren of verkopen. Of verhuren in afwachting van verkoop.
Lijkt me een goed idee. Ik denk ook niet dat het EHRM het tegengaan van leegstand snel ziet als een disproportionele inbreuk op het eigendomsrecht als er woningnood is.
>Een campagne over hospitaverhuur moet bewoners van te grote woningen aansporen om een kamer te verhuren aan een student, een statushouder of een andere tijdelijke woningzoekende.
Het verhuren is niet zo erg, als je er een fatsoenlijk persoon/stel in krijgt. Maar ik had ook een huisgenoot die binnen wiet rookte, drugs verkocht, bijna nooit de huur betaalde en de halve woning afbrak… Mijn (vriendelijke) huisbaas heeft bijna een jaar moeten vechten met het gerecht om m eruit te krijgen.
Nee bedankt, ik heb in zo’n soort woning gewoond en gezien Nederland (en alle woningcorporatie/verhuurders) geen behoefte hebben aan de woningen te verduurzamen (aka dat je de buren niet meer hoort) gaat dit alleen maar een groter probleem met zich mee brengen. Mensen zijn elkaar nu al beu omdat wederzijdse respect ver te zoeken is tegenwoordig.
Wat mij betreft zou het tig keer beter zijn al die weilanden te gebruiken voor tinyhouses of dergelijke, maar dat is natuurlijk weer te duur voor onze overheid 🙂
Polder die Markermeer nou eindelijk eens in. Kun je mooi Amsterdam Noordernoord in bouwen. Wat natuurgebied langs de randen, zijn de vogeltjes ook blij.
Al dat kleinschalige gepiemel om een mini woning te realiseren kost klauwen met geld/productiviteit/bouwcapaciteit. Ik heb niet echt een antwoord maar het lijkt me sterk dat stedenkundigen dit als oplossing bij uitstek zien.
Vind het maar een slecht idee. Komt eerder over als een wanhoopsdaad omdat ze de huidige issues niet kunnen oplossen
Bij mij in de straat wil gemeente Rotterdam juist appartementen gaan samenvoegen…
Dit gebeurt al jaren (soms illegaal) in Groningen door de pandjesbazen die de dienst uitmaken en het heeft niet gezorgd voor een betere woonsituatie noch een mooier stadsaanzicht.
Ik snap niet waarom wij niet gewoon een 2de Flevoland opspuiten. Plek zat daar op het water.
Ga die lege boel nou gewoon eens opnieuw **op grote schaal** kraken.
We kraakten vroeger alles wat los en vast zat, vaak bleef er wel wat hangen.
Optoppen is echt een mega goed plan. Kan je zo per flatgebouw 10 woningen toevoegen voor geringe kosten, want je leunt op de bestaande infrastructuur die al aanwezig is. Sterker nog, in veel gevallen kunnen extra verdiepingen op een bestaand gebouw zorgen voor opbrengsten die kunnen worden geïnvesteerd in het bestaande gebouw. Denk aan vernieuwing van verwarming/verkoeling, een nieuwe lift, gevelisolatie, etc. Dat komt zowel nieuwe als bestaande bewoners ten goede.
Daarnaast kan een gebouw zeer verfraaid worden als de opbouw architectonisch goed uitgedacht is. Veel panden met platte daken (die we nu niet zo mooi vinden) knappen enorm op van een mooi [mansardedak](https://www.brillux.nl/fileadmin/redaktion/bilder/service/referenzen/historische_gebauede/Neumarkt__Dresden/neumarkt_dresden_4.jpg). Gebouwen met platte daken genoeg uit de na-oorlogse tijd.
Daarnaast zijn Nederlandse steden doorgaans te dunbebouwd. Gevolg is dat OV en voorzieningenniveau niet even kwalitatief en nabij is als in bijvoorbeeld Duitsland. Steden van 4-7 bouwlagen zijn de gouden standaard als het aankomt op prettig woonklimaat gecombineerd met schaalvoordelen (faciliteiten om de hoek, OV, etc.). Nederlandse steden zijn groot uitgevallen dorpjes. Dat is erg schattig op een foto maar is niet duurzaam en ook minder leefbaar om de reden die ik al noemde.
Dus omdat we het stikstofprobleem maar niet willen oplossen moeten we deze favelas gaan bouwen?
Wat een kutidee.
Het bijbouwen van etages boven een bestaand huis vindbik gevaarlijk (grote kans op instorting en/of brandgevaar) en dan krijg je een soort shantytown waar de dessin overal verschilt omdat iedereen hun extra etage op een ander manier willen bouwen. Ik zie dat er nog steeds overal buite het centrum van grote stede allemaal rijtjeswoning of 2-onder1-kap wordt gebouwd ipv een mix van rijtjeswoning en flats van 3 of 4 verdiepingen. Misschien kan daar wat meer veranderingen komen. Maar dan eel met ruimte voor winkels/eenmanszaakjes omdat het anders wel saai uit gaat zien.
Eindelijk een plekkie voor m’n tiny house…in iemands achtertuin