> In Nederland geldt het woningwaarderingsstelsel (WWS), waarbij een woning punten krijgt voor oppervlakte, onderhoud, isolatie en nog veel meer zaken. Als een woning volgens dit puntensysteem onder de 142 punten blijft – en dat is in veel gevallen zo in Carnisse – is de eigenaar verplicht die woning als een sociale huurwoning met een maximale huurprijs van 808 euro te verhuren. Het is verboden om meer geld te vragen.
> illegaal hoog
Het is mij niet duidelijk op welke situatie het artikel nu precies doelt. Bestuursrechtelijk kan de gemeente onder de Wet goed verhuurderschap onder andere eisen stellen aan een verhuurvergunning, zoals voldoen aan het woningwaarderingsstelsel, maar privaatrechtelijk klopt bovenstaande niet.
Zie ook pagina 6 onderaan van de memorie van toelichting bij de Wet goed verhuurderschap:
> (…) Indien een huurder geen gebruik maakt van de mogelijkheid om naar de Huurcommissie te stappen, is het volgens het principe van contractvrijheid niet verboden voor de huurder en de verhuurder om een hogere huurprijs overeen te komen.
‘De gemeente gaat lopende huurcontracten openbreken, waarbij particuliere huisbazen de keuze krijgen om de huren te verlagen. Doen ze dat niet, dan haalt de gemeente de huurders uit hun huis en brengt ze onder in een andere woning.’
Want woningen liggen voor het oprapen… Stel gewoon zelf de huur vast en laat de huurder dat betalen. Dan heb de huisjesmelker pech en hoeft de gemeente niet extra moeite te doen.
Huurverlaging?
Als je dan toch de macht van de staat hebt mag je die huisjesmelkers wel verpulveren met rechtzaken,bezwaren en belastingen. Laat ze maar al hun illegaal verdiende centen in een bodemloze put van advocaten en procedures dumpen, dan kiezen ze wel eieren voor hun geld.
Voelen ze ook een keer hoe het is om aan de zwakkere kant te staan terwijl ze langzaam steeds meer verbitterd raken over hoe oneerlijk het systeem is voor hun arme portemonnee.
Binnenkort de kop: “Geen huurwoningen meer in Carnisse, gemeentebestuur met stomheid geslagen”
4 comments
> In Nederland geldt het woningwaarderingsstelsel (WWS), waarbij een woning punten krijgt voor oppervlakte, onderhoud, isolatie en nog veel meer zaken. Als een woning volgens dit puntensysteem onder de 142 punten blijft – en dat is in veel gevallen zo in Carnisse – is de eigenaar verplicht die woning als een sociale huurwoning met een maximale huurprijs van 808 euro te verhuren. Het is verboden om meer geld te vragen.
> illegaal hoog
Het is mij niet duidelijk op welke situatie het artikel nu precies doelt. Bestuursrechtelijk kan de gemeente onder de Wet goed verhuurderschap onder andere eisen stellen aan een verhuurvergunning, zoals voldoen aan het woningwaarderingsstelsel, maar privaatrechtelijk klopt bovenstaande niet.
Zie ook pagina 6 onderaan van de memorie van toelichting bij de Wet goed verhuurderschap:
> (…) Indien een huurder geen gebruik maakt van de mogelijkheid om naar de Huurcommissie te stappen, is het volgens het principe van contractvrijheid niet verboden voor de huurder en de verhuurder om een hogere huurprijs overeen te komen.
[Kamerstukken II 2021/22, 36130, nr. 3, p. 6 (MvT)](https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-36130-3.html)
‘De gemeente gaat lopende huurcontracten openbreken, waarbij particuliere huisbazen de keuze krijgen om de huren te verlagen. Doen ze dat niet, dan haalt de gemeente de huurders uit hun huis en brengt ze onder in een andere woning.’
Want woningen liggen voor het oprapen… Stel gewoon zelf de huur vast en laat de huurder dat betalen. Dan heb de huisjesmelker pech en hoeft de gemeente niet extra moeite te doen.
Huurverlaging?
Als je dan toch de macht van de staat hebt mag je die huisjesmelkers wel verpulveren met rechtzaken,bezwaren en belastingen. Laat ze maar al hun illegaal verdiende centen in een bodemloze put van advocaten en procedures dumpen, dan kiezen ze wel eieren voor hun geld.
Voelen ze ook een keer hoe het is om aan de zwakkere kant te staan terwijl ze langzaam steeds meer verbitterd raken over hoe oneerlijk het systeem is voor hun arme portemonnee.
Binnenkort de kop: “Geen huurwoningen meer in Carnisse, gemeentebestuur met stomheid geslagen”