Vrei să betonezi și mai mult Micul Paris? Nimic mai simplu! Urmează pașii de mai jos și succesul e garantat.

1) Creezi o “agenție imobiliară” cu numele Bucharest Real Estate Club care grupează dezvoltatorii imobiliari. Acolo își face publicitate de exemplu un dezvoltator care construiește un cartier de 6000 de locuințe fără a asigura drumurile de acces si apoi [da in judecata autoritatile sa le faca drum prin padure](https://brec.ro/impact-sued-the-authorities-for-the-legalization-of-the-vadul-moldovei-public-road/)

2) Angajezi pentru lobby o firma austriacă de avocați: Schoenherr și Asociații SCA

3) Lobbystul austriac cumpără spațiu publicitar in [g4media.ro](https://www.g4media.ro/sebastian-gutiu-schoenherr-si-asociatii-sca-dezvoltatorii-imobiliari-au-in-acest-moment-trei-scenarii-posibile-de-pozitionare-in-contextul-blocajului-urbanistic-din-bucuresti-a.html), [hotnews.ro](https://www.hotnews.ro/stiri-specialisti_schoenherr_asociatii-26191472-sebastian-gutiu-schoenherr-asociatii-sca-dezvoltatorii-imobiliari-acest-moment-trei-scenarii-posibile-pozitionare-contextul-blocajului-urbanistic-din-bucuresti.htm), [Ziarul Financiar](https://www.zf.ro/companii/sebastian-gutiu-schoenherr-asociatii-sca-dezvoltatorii-imobiliari-au-21766383), [Lumea Banilor](https://luba.ro/solutii-pentru-blocajul-urbanistic-din-bucuresti-avocatul-sebastian-gutiu-schoenherr-si-asociatii-sca-dezvoltatorii-imobiliari-au-trei-scenarii-posibile/) pentru a publica, fără a menționa conflictul de interese uriaș în care se găsește clientul, articole de dezinformare cu titluri în aparentă inofensive cum ar fi:

**Sebastian Guțiu, Schoenherr și Asociații SCA: „Dezvoltatorii imobiliari au, în acest moment, trei scenarii posibile de poziționare în contextul blocajului urbanistic din București”**

sau

**Asociația BREC propune administrațiilor din București o dezbatere publică asupra spațiilor verzi**

4) Îndemnați de acest “lobby”, PNL și PSD au depus amendamente la „Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor” care prevăd că toate construcțiile ilegale pot intra în legalitate, chiar dacă există hotărâri judecătorești definitive de demolare, dar și că se pate defrișa Pădurea Băneasa și se poate construi într-o zonă declarată monument istoric. Drept urmare, Cathedral Plaza (blocul ilegal de 19 etaje din centrul Bucureștiului), complexul ilegal de blocuri One Modrogan din curtea sediului PNL, complexul ilegal din curtea sediului central al PSD din Șoseaua Kiseleff, dar și construcțiile si terasele ilegale din Parcul Herăstrău vor intra toate în legalitate.

[https://www.g4media.ro/primul-studiu-de-impact-al-blocajului-autorizarii-noilor-constructii-din-bucuresti-104-miliarde-de-euro-reprezinta-pierderea-intreaga-de-valoare-adaugata-in-economie-pentru-perioada-2022-2026-art.html](https://www.g4media.ro/primul-studiu-de-impact-al-blocajului-autorizarii-noilor-constructii-din-bucuresti-104-miliarde-de-euro-reprezinta-pierderea-intreaga-de-valoare-adaugata-in-economie-pentru-perioada-2022-2026-art.html)

[https://www.g4media.ro/asociatia-brec-propune-administratiilor-din-bucuresti-o-dezbatere-publica-asupra-spatiilor-verzi-articol-sustinut-de-bucharest-real-estate-club.html](https://www.g4media.ro/asociatia-brec-propune-administratiilor-din-bucuresti-o-dezbatere-publica-asupra-spatiilor-verzi-articol-sustinut-de-bucharest-real-estate-club.html)

Cine sunt firmele grupate în cartelul BREC?

**AFI Europe Romania.** Africa Israel Investments a vândut în 2019 pachetul de 51% acțiuni deținut în AFI Properties către două companii israeliene de real-estate, Big Shopping Centers și Mega Or Holdings.

**Globarworth.** Detine un portofoliu de trei miliarde euro, din care 1,42 miliarde euro proprietăți în România. Chiria încasată in 2020 a fost de 183,4Meuro, din care [81,7 milioane euro in România. ](https://www.economica.net/globalworth-cel-mai-mare-proprietar-de-birouri-din-romania-a-inregistrat-pentru-prima-data-pierdere-de-la-infiintare_500987.html)CPI Property Group, companie deținută de miliardarul ceh Radovan Vitek și Aroundtown, companie cu sediul la Berlin, au ajuns împreună cel mai mare acționar al Globalworth, cu un total de 51,5% din acțiuni. Alți acționari: sud-africanii de la Growthpoint (29,%%), Oak Hills Advisors (5,3%), BERD (5%).

**Impact Development SA.** Acționari: Iaciu Gheorghe (57,75%), Andrici Adrian (12,74%). Dezvolta complexul rezidențial Greenfield, cu peste 6000 locuitori, pe o suprafață de 60ha lângă Pădurea Băneasa din București. Construcția a început în anul 2007 și prevede 5 faze. In prezent sunt finalizate 2.500 de apartamente distribuite în 100 de blocuri P+5 și câteva vile. Impact a promis în 2017 ca va suspenda fazele 4 și 5 pana când va construi trei cai noi de acces în complex. Până în 2028 urmează să mai fie construite încă 28 de blocuri de 9 etaje cu 3000 apartamente. In final, în complex vor locui 15.000 de locuitori. Cartierul Greenfield este un exemplu de manual cum un investitor privat construiește un ansamblu de blocuri în câmp, fără utilitățile necesare, fără căi de acces pe măsura nevoilor, deși atunci când au fost aprobate blocurile și-a asumat că le face, apoi vinde apartamentele.

**One United Properties**. Deținută de Victor Căpitanu și Andrei-Liviu Diaconescu, executanți ai unui om de afaceri mult mai potent (conform unui raport al Autorității de Supraveghere Financiară din februarie 2015), Dragoș Bîlteanu. După cum arată raportul ASF, “Smart Capital Investments SA a fost înființată în anul 2012 de către dl Diaconescu Andrei-Liviu şi Căpitanu Victor, cu participații egale în capitalul social. (…) societățile (sunt enumerate mai multe companii românești și off-shore controlate de Dragoș Bîlteanu – n.r.) și Smart Capital Investments SA sunt prezumate că acționează în mod concertat în ceea ce privește emitentul SIF Banat-Crișana (…)”. Bîlteanu a fost condamnat la trei ani de închisoare cu suspendare in 2019. Curtea de Apel București a blocat in 2022 ridicarea blocurilor de locuințe construite ilegal de ONE United în grădina vilei Filipescu-Brâncoveanu din București – sediul central al PNL, încadrată în categoria monumentelor istorice.

13 comments

  2. Coaie, ce e asta? Ăsta sună a hit piece d-ăla slinos de România Mare.

    Bucharest Real Estate Club e o asociație profesională. Are și dezvoltatori, și avocați, și bănci. Pula mea, real estate-ul e ditamai business-ul de miliarde de euro în România. Și-au făcut o asociație în care să se masturbeze în cerc și să vorbească despre industrie. Așa și?

    Cumpără publicitate. Așa, și? E ilegal? E imoral? Sunt niște firme care zic ce le doare. Dacă cauți puțin, o să observi că fix exact același lucru se întâmplă și în domeniul agricol, în domeniul de retail FMCG, în domeniul IT, etc: firmele își fac asociații profesionale și publică diverse materiale în reviste de specialitate și, uneori, în presa mainstream.

    După care, încerci să asociezi firmele astea cu slinoșenia PSD-PNL de modificare a proiectului de cod de urbanism. Cum anume a dus ”lobby-ul” firmelor la modificările alea? Numai tu știi.

    Mai și zici „fIrMă AuStRieAcĂ dE AvOCaTurĂ”, când de fapt e o firmă românească afiliată rețelei Schoenherr, ceea ce e perfect normal și legal. De Allen & Overy ai de zis ceva? De KPMG, Deloitte, Price sau EY? Vin străinii să ne fure, ia zi boss?

    Da coițe, ești f deștept. Hai să futem dezvoltatorii mari, să le facem viața imposibilă, să decidă să investească în alte orașe sau alte țări. După aia stăm și plângem că rămânem cu proiectele făcute dezvoltatori mici, semi-interlopi, gen Nelu Luxury Gardens SRL sau de The Clan of the Sportsmen Heights SA. Btw, PSDiștilor le-ar plăcea infinit mai mult să lucreze cu interlopi din clica lor în loc să lucreze cu dezvoltatori internaționali.

    inb4: Lucrezi la dezvoltatori, cu cât te-au plătit, ești PSDist, ești Firea, ești cartofi prăjiți, vrei să murim toți sufocați, etc.

  3. La urma urmei, spatiile verzi si parcurile nu aduc venituri catre stat/oameni de afaceri.

    Noroc ca planeta o duce bine. Ne lasa sa ne manifestam si sa ne aranjam propria anihilare, in timp ce ea ramane aici bine mersi si isi revine intr-un timp scurt la normal.

  4. Felicitări pentru cercetare.

    Mafia imobiliară nu e altceva decât mafia securiștilor trecută în bani făcuți legal (că ei fac legile) sau spălați.

    Copii securiștilor vor omorî mai mulți oameni decât părinții lor pe vremea lui Ceaușescu.

  5. Dezbaterea publica a fost la vot atunci cand am votat un primar care a promis ca protejeaza spatiile verzi si opreste constructiile ilegale. BREC poate sa o suga cu dezbaterea lor publica si cu cele trei scenarii ale lor

  7. Mafia imobiliară conduce România. E locul unde se întâlnește lumea interlopă, afaceriștii evazioniști, politicienii, și în general marea majoritate a banilor negri din Romania aici se duce. Capac peste ei vin fondurile de investiții, bancile, diaspora și retailul. E o mare de bani, nimeni nu rezistă. Trebuie să puneți în contextul ăsta ce a făcut Nicușor Dan. Ma mir că poate umbla cu coaiele alea gigantice.

  9. Ce sa te mai miri, cand One United (care e listata la bursa) face magarii cu autorizatiile de constructie (vezi One Timpuri Noi).

    Inainte, credeam ca astfel de magarii se intampla doar in ghetto-uri precum zona Pallady sau Popesti-Leordeni.

  13. Ma gandeam ca nu zici nimic de One United, dar se pare ca ai lasat la urma pentru piece of cake ca macar au blocuri faine si faze de constructie ca in UK, dar ‘inginerii’ au facut pentru a le construi.

Leave a Reply