Vlada španjolske regije Katalonije namjerava ublažiti krizu stanovanja najmom praznih nekretnina, zaprijetivši vlasnicima da će ih oduzeti ako sami ne pronađu stanare.

Stanovanje je lagano svugdje postalo gotovo nemoguća misija, mladi se ne mogu osamostaliti i zasnovati obitelj, nekretnine su postale luksuz, kako za kupiti pa tako sve više i za najam.

Što mislite o ovoj odluci? Napokon netko pametan u EU ili glupost?

Izvor: https://www.poslovni.hr/europska-unija/vlasnici-nekretnina-u-panici-zbog-prijetnji-vlade-pronadite-stanare-ili-cemo-vam-ih-oduzet-4389686

38 comments

  2. Oduzeti? Teško.

    Nabiti penale/troškove/porez zbog praznog prostora duže od nekog perioda? Moguće (čini mi se da švabci imaju sličan “mehanizam”)

  3. Tehnika zastrasivanja koja se koristila u nekim drugim vremenima. Postoje i drugi mehanizmi koji bi regulirali trziste nekretnina, samo sto mnogi nemaju muda na takav potez, jer zna se kome bi takvi potezi nastetili.

  4. Ne koristiš nekretninu, oduzmem ti.

    Ne koristiš auto, oduzimam ti.

    Ne koristiš ženu, oduzimam sa zadovoljstvom

    Služimo narodu!

  6. Rokaj, kratkovremeni najam i airbnb treba regulirat ili ce sam bit hrpa ovakvih stanova koji su prazni van sezone

  7. Stvar je u tome da tko zna kakvu posljedicu će to u realnosti ostaviti. Što točno mislim, evo npr APN, čini se na prvu dobra priča, poticanje mladima da kupe stanove, na kraju ispalo da se more na milijun i jedan način zloupotrijebiti i samo je diglo cijene; Slična stvar i sa sufinanciranjem stanova Ukrajincima, plemenito, ali na teret domaćih ljudi koji se ne mogu natjecati u cijeni najma s time.

    Što se tiče namjere i duha, svaka čast, ali… Hoće li funkcionirati i donijeti prave rezultate, treba vidjeti.

  10. Ja mislim da je pretjerano oduzeti nekretninu, ali potičem veći porez ili neku vrstu veće kazne/naknade na nekretnine koje se ne koriste ili se koriste za turizam (Airbnb) umjesto za stanovanje.

    Mislim da se s ovom odlukom i ide u tom smjeru. Previše je praznih nekretnina koje su poslužile za pranje love, ljudi nemaju gdje stanovati.

  11. To je ista ona Katalonija gdje su prije par godina pokušali se odcijepiti od Španjolske sa jedva 50% podrške od populacije, pa su se sve bitne firme odeslile van u roku od tjedan dana.

    Ista ona Barcelona gdje ekipa svaki tjedan protestira protiv Madrida i za neovisnost dok im se grad guši u kriminalu i ljudi bježe iz njega.

    I sad je novi plan otimati privatno vlasništvo? Ma bravo. Nije uopće mazanje oči narodu i drkanje kurca dok se ostali problemi gomilaju.

  12. Urediti porez na nekretnine asap! Majstor si izgradio kucu i kupio sve parcele oko njega da nitko ne moze nista gradit a radi se o minimalno 5 parcela koje zjape prazne – zbog ovakve ekipe rastu cijene nekretnina. Dok jedni imaju na bacanje, drugi placaju svoje preskupo

  13. Odličan zakon, ja bi naj rađe da po osobi smiješ imati max 2 stana + vikendicu po osobi pa da vidite kako bi nekretnine pojeftinile. Zbog pohlepe je tako kako je.

  15. Za ekipu moje je vlasništvo niko neće uzeti.

    Neće vam nitko uzeti na silu. Dovoljan je godišnji porez od 20% na spekulativnu nekretninu koji ima dospijeće plaćanja 30 dana nakon čega ide prisilna naplata te pravna i/ili fizička osoba odgovara cjelokupnom imovinom.

    Također, obveza izrade ovlaštene procjene vrijednosti svake tri godine zbog utvrđivanja porezne osnovice.

    Ovaj potez uređuje i tržište najma s obzirom da je ugovor o najmu obvezan kako bi se dokazalo korištenje. Mitigira se i siva ekonomija najma na koji država gubi porez.

  17. Privatno vlasništvo je neotuđivo. To je osnova demokracije, tako da je ovo čista glupost.
    Ne možeš nikoga direktno prisilit da ti proda ili iznajmi, ali možeš indirektno.
    Porez na nekretnine npr ili porez ako je nekretnina neiskorištena itd…
    Jako glupo i pada na prvom ozbiljnom sudu, a uviđenje otimačine je ništa drugo nego komunizam ili drugi vid diktature.

  18. Nigdje u svijetu tržište nekretnina nije slobodno, a hrvatski je apsurd da u vladi sjede radikalni neokomunisti koji bi kontrolirali cijelu ekonomiju, a izbjegavaju ikakvu strategiju za tržište nekretnina, no povlače sulude pojedinačne poteze, od debilnog poreznog stimuliranja apartmanizacije do debilnih subvencija stambenih kredita.

    Napravili su potpuno neodrživu situaciju gdje nominalna vrijednost nekretnina raste a stvarna vrijednost strmoglavo opada, pa bolje je kupiti stan u Tirani nego u Zagrebu, ne samo zbog cijene nego i zbog toga što urbanistički uništeni Zagreb ne omogućuje nikakav normalan život, jedine usporedive prometom zagušene smrdljive rupe su Beograd i Sarajevo, slučajno sve nasljednici izopačene SFRJ baštine.

  21. Naslijedio sam stan u centru grada od 55 kvadrata na prvom katu sa centralnim grijanjem.

    Zivim u daljoj okolici grada i nemam nikakve namjere otici u stan jer se ne mogu zamisliti tamo, ali sam ulozio preko 10.000 eura u njega jer je bio u losem stanju.

    Dakle kompletna renovacija od poda do stropa + novi namjestaj, kuhinja, aparati i kupaonica.

    Stan je u mom vlasnistvu vec 3 godine i nikad nitko nije bio u tom stanu. Svaka 3 mjeseca platim privatnu firmu za ciscenje cca 100 eura da stan ostane cist i bude provjetren.

    Stan je na prodaju sada vec godinu dana uz nekoliko ponuda ispod trazene cijene od 75.000 eura.

    Ali bitna stvar je da me par ljudi pitalo za iznajmljivanje medutim odbio sam ih jer ne zelim da mi netko napravi problem, potrga nesto ili ukrade, a da ne pricam o neplacanju racuna i ostalog. Pogotovo ako se radi o vecoj obitelji i malom djecom.

    Ne vidim kako meni netko moze zabraniti kako cu ja upravljati svojom nekretninom i ne razumijem kako netko moze ugurati porez za nekoristenje stana kada se ja jednostavno mogu preseliti tamo na jedan dan i vratiti se nazad ili staviti svoje prebivaliste na adresu stana i tako traziti rupe u zakonu dovijeka, pa ljudi za gore stvari nadu nacina a kamoli za ovo, tako da ne, ne mislim da je to dobra ideja. Jedino sto mogu vidjeti kao rijesenje jest da drzava sama otkupi stan uz pristanak naravno vlasnika i daje ih na natjecaje

  23. Zašto me ne čudi da si je velik dio korisnika hreddita izliječio impotenciju nakon najave oduzimanja privatnih stanova od strane države?

  24. Jebeni komunisti! Radis, zaradis, kupis… i oni ti oduzmu.
    Ovo ako prodje bez protesta, ljudi nisu normalni na sta pristaju.

    Pristao bih tipa da ima neko ogranicenje na broj stambenih nekretnina koju jedna osoba moze posedovati koje su normalno opirezovane i da porez raste sa brojem stambenih nekretnina i to u velikoj meri.

    Tipa, mozes da imas 2 stambene nekretnine na svoje ime, sve preko toga je papreno oporezovano.

  25. Radim mnoge godine vani i povremeno dodjem kući. Mukotrpno kuću radim i sad da neki džabalebaros stoji skoro mukte u njoj?? Ako ovo bude provedeno kod nas dižen kuću u zrak pa nek velikodušna vlada iskoristi po volji.

  26. Ne mozes uzimat ljudima vlasnistvo, ali im mozes opalit dobar porez po dzepu, pa ili nek iznajmljuju ili prodaju.

    Protiv nekretnine kao investicije, prvi politicar koji bude imao taj slogan ima moj glas zauvijek.

  27. Jel nemamo porez na nekretnine? Svaka iduca veci postotak. Nes ti men tu kupovat nekretnine, idi u njemacku ako imas novaca.

  30. najlakse je oporezivati one koji su nesto stvorili za svog zivota a svi oni koji su proveli zivot u birtijama i sa 70 zive kao podstanari nikad nista nemoraju platiti jel nista nemaju. moj dinar tvoj stan. tako je i propalo bratstvo i jedinstvo jel su uzimali samo bogatima a siromasni su i dalje bili siromasni jel ih nitko nije educiro niti su promjenili svoj nacin zivota. pola mojih frendova dan danas zive iz dana u dan. 16.u mjesecu niko vise nema place i posudjuje se do slj place. i tako u krug. protiv sam poreza na nekretnine al sam i miran da to nece proci jel pola sabora ima 20 stanova i kuce. nikad nece proc jel njima ne odgovara

  32. Ja imam slicne ideje. Trenutno jurimo prema slomu kapitalizma i ako to zelimo zaustaviti tada bi trebali svim gradanima osigurati zivot dostojan covjeka. Bio bi korak u pravom smjeru da se sve sto se ne koristi stavi u funkciju ili da se placaju porezi/kazne na takvu imovinu.
    Imas stan koji ne koristis ni iznajmljujes vise do 6 mjeseci godisnje? Ok, za njega placas dodatni porez od najmanje 100 eura mjesecno.

    Slicno bi uveo i u poljoprivredi. Prije svake sezone bi se vlasnici svih poljoprivrednih zemljista trebali izjasniti zele li saditi tu sezonu ili ne. Ako ne zele drzava dogovori iznajmljivanje te zemlje i plati im proviziju. Ako kazu da ce sijati pa onda ne siju onda im drzava privremeno zauzme to zemljiste na sljedecu sezonu i to bez placanja provizije. Eto, dvije male mjere, a snizile bi cijenu nekretnina i hrane.

  33. Nekretnine postale luksuz? Lol
    U Osijeku niču zgrade na svakom ćošku bilo zgrade od nekoliko katova ili luksuzne vile i sve se pokupuje dok maltene ni lopata nije u zemlji. Ljudi samo kukaju da nemaju a građevina nikad plodniji biznis.

  37. Zašto ne?

    Imamo problem sa natalitetom, a ne želimo mladim ljudima dati priliku da se osamostale? Šta bi mi?!

    Ne moraju im se oduzimati stanovi, ali penale ili poreze bi uvela. Nije fer da prosječna mlada osoba nema poštenu priliku za stati na noge, a da ne uletava odma u brak ili partnerstvo zbog kredita ili moli roditelje za jamstvo.

  38. Malo senzacionalistički naslov, kao i uvijek.

    Ako se pogledaju brojevi vidi se da se radi o budgetu od 5 mil. eura. Odnosno s time se može kupiti od 50-70 kuća na teritoriju čitave Španjolske.

    Ovo je samo pokušaj ili neki tip prijetnje da se nekretnine koje nisu u funkciji stave u istu. Španjolci muku muče s nepriuštivosti nekretnina lokalnom stanovništvu, tako da su u nekim gradovima zabranili nove dozvole za kratkoročni najam (Airbnb i ostalo), pošto su centri gradova postali meka za turiste, dok si lokalci više ne mogu priuštiti stanovanje tamo.

    Nadam se da neće stvarno krenuti u oduzimanje nekretnina ( a koliko vidim dovoljno je dati neko objašnjenje zašto je nekretnina prazna, a tu će se moći smisliti neki pošten odgovor) jer to ipak nije društvo kojem trebamo težiti, ali drago mi je što diljem EU ljudi počinju shvaćati i negativne stvari turizma, gomilanja nekretnina od nekolicine ljudi i drago mi je vidjeti kako se sve više bude inicijative koje žele taj rast cijena obuzdati.

Leave a Reply