Ikka ei mõista mis trall ja tants selle euribori ümber siin vahepeal käis

16 comments

1. Kuskandis sul selline kinnisvara hind on? Üldjoontes maapiirkonnas. Kui palju seal raha teenitakse? Nii palju, et sõiduautol ei suudeta õlivahetustki teha. Kui sul on 82 eurot vaja kuu jooksul lisaks leida (keskmiselt!), siis on see veidi liiga palju nõutud.

2. Osta Tallinnasse perekorter. Su eluasemekulu kasvas see aasta ainuüksi euribori tõttu ca 50%, kui maksad laenu.
   Praegu on hea aeg üürnik olla.

3. Mul sõbrannal tõusis laenumakse 300lt 400 euro peale. 2toaline Tartu uusarenduse korter mitte just kõige uuem ja mitte kõige paremas kohas.

4. 2.1% marginaali on natukene kallis.

   1.5% oleks ok. Arvestades,e t see on tõesti n.ö. teenitud kasum per kuu per laen.

   Kusjuures tegelikult on ikka kõige haigem see fakt, et muudes riikides, nt Rootsi ja Soome jne saab ikka veel fikseeritud intressiga kodulaene – See tähendab, et pangad kannavad ka mingisugusegi riski (euribori kõikumine). Aga Eestis mitte: Eestis on kogu risk lükatud klientidele ja kogu kasum pankadele.

5. See 41k ei ole summa, millega on laenu võetud, vaid jääk. See summa on ka 80K laenud, mis 50% makstud (kuumakse ilma euriborita 299.71€) või 160k laenud, mis 75% makstud (kuumakse ilma euriborita 599.42€) jne.

6. Kui inimeste netovarast eemaldada see, mis nõukaajal tasuta jagati, siis oleme päris puruvaesed vist EU kontekstis.

7. > no tere talv, see on taskuraha.

   Cool, aga korruta nüüd 82 (kasv) * 240 (n: 20 aastat veel maksta) ja saad reaalse intressikulu tõusu laenuperioodi lõpuni. See ei ole enam taskuraha ja on ~50% sinu kalkulaatorisse löödud summast. Nadi ka arvata, et 20 aasta pärast oleks su kodu ilma lisainvesteeringuteta renoveerimisse jne 50% kallim.

   Aga kõigile kellel see kommiraha: euribor võib olla ka 7% ja tehke oma max taluvuspiir kindlaks ja makskegi kogu laenuperioodi aja selle järgi seda laenu tagasi nagu teie max võimekus on, igal hetkel, kui euribor on sellest % madalam võidate turgu, lühendate laenuperioodi.

8. Normaalselt tõusis Euribor-iga nagu siin mainitud, endal kogemust pole õnneks hetkel veel kuna olen üürika wagie, kuid vend ostis Tallinnasse normaalse perekorteri ilusa energiamärgisega.

   Enne euribori oli laen ~900EUR kanti kuus, nüüdseks on see 1600EUR, +700EUR on jonnimist väärt vast ikka – ta teenib mitu keskmist, nii et probleemi pole, kuid kõikidel kellel olid näiteks asjad välja arvestatud selle 900EUR põhjal siis suhteliselt raske on seda 700EUR juurde tekitada puhtast õhust.

9. Mul tõusnud 609 pealt 815 peale. Kuna on ilusasti meeles 5% Euribor aastal 2009, ei ole väga hullu.

10. see on täpselt see põhjus, miks inimestele öeldakse: ära laena nii palju, kui saad, ära võta maksimumsummat, mida suudad praegu maksta. nüüd on kahjuks näha, kui palju on kuulatud.

11. Kui sul on nl vana laen 10+ aastat tagasi võetud siis polegi, kui võtsid viimase 2-3 aasta jooksul siis on ta ikka oluliselt kallim praegu.

12. Mul tõusis laenumakse 100kanti(mul on laen nii vana, et euribor sai negatiivseks minna) ja prismas läks kuu alguses kuu aja jagu kuivainete ja külmutatud juurviljade peale(4le) 85 eurikut.

    Ei tapa küll ära, aga kuu aega kuivaineid on tuntav.

13. Ma ei tea. Tallinnas pole juba ammu ehitatud midagi mis maksaks alla 150k. Kui sul on naine/1 laps siis alla 200k ei saa sa täna enam ühtki uuemapoolset korterit, majast või paariselamust ei hakka isegi rääkima.

    ​

    Siis juba on euribori kulu 450-550€ ühes kalendrikuus.

    ​

    Aga olen 100% nõus. Kui sa laenasid ennast lõhki ja euriboriga ei arvestanud siis on see ainult ja ainult ja ainult sinu enda viga.

14. Muide. SEB pakub A-klassi energiamärgisega kinnisvaradele kuu lõpuni 1.4% + euribor. Kellel on võimalik siis peaks kiirelt pakkumist küsima

15. Huvitav, et see keskmine nii madal on. Mul on laenu ca 135k. Laenumakse hetkel ca 650. Normaalsetes oludes alla 500. Mina olen mina, kuid minu tutvusringkond(noored, 25-30 vanuseklassis) on ka enamus kuskil 130k juures. Need kes hetkel soovivad osta kinnisvara kuhugile… see ei ole isegi mõeldav sellise hinnaga.

    Ma annaks pool Lätit 41k jäägi eest 😀

16. Mul on praegu 3% peal, kodulaen umbes 120€ kallim iga kuu kui oleks nulli või negatiivse väärtusega. Saaksin ka 4x kõrgema euriboriga hakkama. Meeldiv see poleks, aga nälga ei jääks. Tõsi küll, siis hakkaks kodulaenu juba vaikselt tagasi maksma. Kahjuks paljud inimesed ei osanud arvestada, et keskpanga intressimäär tõusta võib, laenamine oli odav jne. Mul oli see eelis, et siis tulid juba prognoosid ning ostsin teadlikult odava KV järelturult.