No dobra będę trochę adwokatem diabła, ale to marża rozłożona w czasie, bardzo długim czasie.
[deleted]
Ja też będę adwokatem diabła.
Wykres porównuje marżę brutto. Przychody ze sprzedaży minus koszty wyprodukowanych produktów. Spoko.
A jak wygląda marża operacyjna tych firm, czyli zyski pozostałe w spółce po poniesieniu kosztów związanych z działalnością i innych kosztów operacyjnych? 😉
Dom Development w III kwartale 2022 roku miał ją na poziomie poniżej 9%. Ronson w podobnym okresie miał 16%. Nie chce mi się sprawdzać każdego jednego dewelopera i szukać ich wyników finansowych, ale marża ze sprzedaży brutto to naprawdę nie jest wyznacznik zysku 😉
[deleted]
Wykres nieczytelny. Zaginąłem w nieskończonym cyklu pomiędzy ’22 I ’23.
Ja deweloperów nie lubię – budują gowno i daleko im do klasy muranowa czy Ursynowa.
Niemniej No ty jednak analiza finansowa trochę nie pozwala ich krytykować. Bo jednak długi cykl inwestycyjny, koszty finansowania duże, ryzyko tez jest, koszty operacyjne spore a i po sprzedażowe tez.
Kasa na tym jest ale jednak gdzie tam do telcomow energetyki czy banków.
Po co maja obniżać ceny, skoro inwestorzy i fundusze inwestycyjne generują taki popyt, że zdolności finansowe Kowalskiego nie maja znaczenia?
EDIT: taka jest prawda, bez interwencji państwa w tej kwestii nic się nie zmieni, możecie zapomnieć o mieszkaniach. ¯_(ツ)_/¯
7 comments
No dobra będę trochę adwokatem diabła, ale to marża rozłożona w czasie, bardzo długim czasie.
[deleted]
Ja też będę adwokatem diabła.
Wykres porównuje marżę brutto. Przychody ze sprzedaży minus koszty wyprodukowanych produktów. Spoko.
A jak wygląda marża operacyjna tych firm, czyli zyski pozostałe w spółce po poniesieniu kosztów związanych z działalnością i innych kosztów operacyjnych? 😉
Dom Development w III kwartale 2022 roku miał ją na poziomie poniżej 9%. Ronson w podobnym okresie miał 16%. Nie chce mi się sprawdzać każdego jednego dewelopera i szukać ich wyników finansowych, ale marża ze sprzedaży brutto to naprawdę nie jest wyznacznik zysku 😉
[deleted]
Wykres nieczytelny. Zaginąłem w nieskończonym cyklu pomiędzy ’22 I ’23.
Ja deweloperów nie lubię – budują gowno i daleko im do klasy muranowa czy Ursynowa.
Niemniej No ty jednak analiza finansowa trochę nie pozwala ich krytykować. Bo jednak długi cykl inwestycyjny, koszty finansowania duże, ryzyko tez jest, koszty operacyjne spore a i po sprzedażowe tez.
Kasa na tym jest ale jednak gdzie tam do telcomow energetyki czy banków.
Po co maja obniżać ceny, skoro inwestorzy i fundusze inwestycyjne generują taki popyt, że zdolności finansowe Kowalskiego nie maja znaczenia?
EDIT: taka jest prawda, bez interwencji państwa w tej kwestii nic się nie zmieni, możecie zapomnieć o mieszkaniach. ¯_(ツ)_/¯