Senão, vejam…

https://www.idealista.pt/imovel/31882342/

Espaço comercial apto para comércio e serviços na lateral da Estação de S. Bento. Espaço devoluto com potencial para SERVIÇOS ou RESTAURAÇÃO.
**Arrendamento por 700€ durante 2 anos e possibilidade de saírem ao fim desse tempo ou passar a renda para 3500€ ** a partir do 3ºano num contrato de arrendamento comercial de 5 anos.
Na BAIXA, junto à Estação de S. Bento, na Rua da Madeira. Com pé-direito de 4,80m e possibilidade de executar um piso intermédio.
Arcada fabulosa com charme original. O **Espaço está “em bruto”, dotado de condutas de ventilação e extracção para restauração, podendo ser acabado de acordo com as necessidades do futuro negócio, despesa essa a cargo do inquilino.**
**Existe uma infiltração de água que terão de lidar com essa situação pois a origem está nas águas pluviais da R. 31 de janeiro e a C. M. Porto não deu sinais de resolver o problema.**
A área total de 148,50m2 está distribuída de seguinte forma: – 107,5m2 ao nível do R/c – 41 m2 ao nível do Piso 1 que se poderá executar ou em alternativa colocar uma estrutura para escorar as paredes.
Qualquer interessado deverá indicar qual o negócio que quer lá instalar, o proprietário reserva-se o direito de se pronunciar sobre o mesmo.
Condições: 2 rendas + 1 de caução + fiadores
Venha conhecer o local do seu próximo NEGÓCIO.

27 comments

  1. “Existe uma infiltração de água que terão de lidar com essa situação pois a origem está nas águas pluviais da R. 31 de janeiro e a C. M. Porto não deu sinais de resolver o problema.”

    Totalmente apto 😂

  3. ” 41 m2 ao nível do Piso 1 que se poderá executar” , ou seja, área que nem sequer existe.

  5. Claramente a culpa é do alojamento local. /s

    Ou isso ou temos um grave deficit de construção, temos as principais cidades com construções que permitem baixa densidade populacional e onde no entanto se situam metade da população portuguesa.

    Viemos de anos de juros baixos onde mesmo assim construímos menos de 10% do que se construía há 20 anos.

    Edit: Já agora o negócio ao contrario do que muitos estão a comentar não é escandaloso pelo contrario a renda de um sitio desses no mercado atual é facilmente 3,500€. Aqui a pessoa faz por 700€ durante dois anos, assume que quem fizer obras vai gastar 67,200€ e devolve esse dinheiro há pessoa em forma de uma renda mais baixa.

    Este tipo de negocio são perfeitamente normais no resto do mundo, o português é que parecem ter uma aversão a tudo o que é diferente. Se o arrendatário tem capitais próprios e/ou meios de fazer as obras ele mesmo tem aqui uma oportunidade de ganhar dinheiro.

  6. Ora bem vamos lá fazer contas…

    3500 – 700 = 2800

    2800 x 24 = 67.200

    67.200€ de “desconto” na renda, que na verdade até são menos porque é suposto ser menos de 3500€ e ir aumentando nos dois anos até chegar a esse valor.

    Vistas as fotos e tendo em conta que nem chão/estrutura tem para o 1o e 2o pisos nunca na vida alguém vai aceitar restaurar um espaço destes por esse valor, muito menos resolvendo uma questão de infiltração subterrânea da qual a câmara lavou as mãos. Nem com a renda gratuita por 3 anos compensa o investimento necessário para reabilitar o espaço, muito menos o que oferece este “próximo nEgÓcIo”.

    Quem arrenda sabe bem o que está a tentar fazer, quer um otário para lhe reabilitar o espaço com um valente “desconto” e depois correr com ele para chular o próximo já com o tudo arranjadinho.

  7. Segunda mão/bom estado … pelas fotos pelas infiltrações claramente em bom estado alias como novo acabadinho de construir por crianças de 5 anos …

  8. “Arrendamento por 700€ durante 2 anos e possibilidade de saírem ao fim desse tempo ou passar a renda para 3500€ a partir do 3ºano num contrato de arrendamento comercial de 5 anos.”

    O que eles querem é que sejas tu a fazer as obras do espaço, e no final ainda te dão um pontapé no cu. Que negócio maravilhoso, foda-se!

  10. Sabem que os anúncios de imobiliário não são como os preços no supermercado? Isto são as condições propostas pelo proprietário, cabe aos interessados contrapropor o que acharem mais justo.

  15. Devia haver uma lei que proibia este tipo de anúncios de casas/lojas completamente devolutas. É surreal o que se vê hoje em dia…

  17. Lol pagas para resolver o problema de saneamento do proprietário. Que lindo. E quer dizer se a câmara não resolveu até agora ainda te colocas numa situação em que nem consegues abrir negócio nenhum.

    A lata!

  19. Anúncio atualizado há mais de um ano. Não me parece que isto seja o mercado. Senão não estava há tanto tempo…

  24. > O **Espaço está “em bruto”

    > Existe uma infiltração de água que terão de lidar com essa situação pois a origem está nas águas pluviais da R. 31 de janeiro e a C. M. Porto não deu sinais de resolver o problema.

    > passar a renda para 3500€ ** a partir do 3ºano

  26. Queres remodelar a minha caverna bem localizada por 700€/mês e ao final de 2 anos ou pagas um balúrdio ou sais e eu fico com o buraco arranjado?

    Que lata do crl, fds.
    Gostava de saber se alguém vai pegar nisto por este valor/esquema ou por um semelhante.

  27. Quando vi este anúncio pensei que era a gozar. Porque não há outra explicação para isto.

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