Iz Grada Splita nam kažu da institucija koja bi trebala provjeravati bespravne građevine koristi prostore bez ugovora i pravne osnove. Iz Inspektorata tvrde da je sve po zakonu
Zvuči bizarno, ali Državni inspektorat bespravno boravi u prostorima Grada Splita.
Iz službenog odgovora Grada Splita proizlazi da institucija koja bi trebala brinuti o zaštiti javnog interesa i kontroli legalnosti – koristi poslovne prostore bez pravne osnove.
O čemu se radi?
Područni ured Državnog inspektorata u Splitu koristi tri poslovna prostora u Ulici Mike Tripala. Jedan, od 76 kvadrata, drugi od 1108 kvadrata i treći od 554 kvadrata. Tih 1738 kvadrata su plaćali po povlaštenoj cijeni od 10.50 kuna po kvadratu za prostor od 554 kvadrata i 20 kuna po kvadratu za ostatak.
Imali su zaključena dva ugovora o zakupu s Gradom, ali oni su istekli 10.3 i 23.4. ove godine. Kako navodi Maja Đerek, pročelnica Upravnog odjela za gradsku imovinu, trenutno koriste prostore bez ugovora, odnosno bez pravne osnove.
Međutim, čini se da Državni inspektorat uopće nije trebao koristiti gradske prostore. Republika Hrvatska je za svoje proračunske korisnike, a to je Državni inspektorat, uredbom iz 2018. godine propisala obvezu davanja svojih poslovnih prostora. Unatoč tome što država ima veliki broj poslovnih prostora u svom vlasništvu, Inspektorat koristi prostore u vlasništvu Grada Splita.
Ista uredba propisuje da se Inspektorat, ako je već u zakupu kod Grada, a ne kod Republike Hrvatske, morao 6 mjeseci prije isteka ugovora obratiti nadležnom Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine za suglasnost. Inače se ugovor ne može sklopiti, a takva suglasnost, kažu nam iz Grada, nije dostavljena. To znači da Grad ni ne može sklopiti ugovor o zakupu s Inspektoratom.
Kao da to nije dovoljno, Uredba propisuje da se ugovor sklapa s trećom osobom samo onda ako Ministarstvo nema svojih nekretnina za takve potrebe.
– Budući da znamo da Ministarstvo, odnosno Republika Hrvatska ima u vlasništvu veći broj poslovnih prostora u Gradu Splitu, zatražili smo i transparentan popis svih tih prostora i dokaz da Republika Hrvatska nema gdje smjestiti svog proračunskog korisnika, sukladno Uredbi koju su sami donijeli. Takav popis, očitovanje ni dokaze nismo dobili – tvrde iz Grada Splita.
Naglašavaju da Grad ima obvezu smjestiti svoje korisnike, ali nemaju dovoljno prostora pa su dužni imati dokaze da država nema gdje s Državnim inspektoratom.
– Ugovore o zakupu nismo u mogućnosti sklopiti sve dok Republika Hrvatska, odnosno Ministarstvo ne postupi po navedenoj Uredbi i dostavi nam dokaze za ono što je sama propisala. Do tada će Državni inspektorat biti u statusu korisnika bez pravne osnove – rezolutni su iz Grada.
Upozoravaju da država postaje vlasnik sve većeg broja poslovnih prostora koji su do sada bili u vlasništvu ili na upravljanju Grada Splita te ih daju u komercijalni zakup po komercijalnim cijenama, umjesto svojim proračunskim korisnicima.
Naglašavaju i da je problem što država traži da smjeste Inspektorat po povlaštenoj cijeni u gradskim prostorima, a sama je propisala obvezu dodjele svojih prostora.
– Unatoč tome što takvi prostori postoje, oni ih preko Državnih nekretnina daju u komercijalni zakup po tržišnim cijenama, a Državni inspektorat Gradu Splitu bi trebao plaćati povlaštenu cijenu zakupa za prostore kojih ionako ima sve manje – zaključuju iz Grada.
‘Prešutna obnova ugovora’
Iz Inspektorata kažu da su, poštujući Zakon o upravljanju državnom imovinom i spornu uredbu, pravovremeno pokrenuli postupak produljenja zakupa gradskog prostora. Štoviše, spominju i ‘prešutnu obnovu ugovora’.
– Neposrednom primjenom odredbe Zakona o obveznim odnosima koja govori o prešutnoj obnovi ugovora o najmu nekretnine, Državni inspektorat, kao zakupnik nastavio je plaćati sve troškove koji proizlaze iz korištenja poslovnog prostora sukladno ispostavljenim računima od strane vlasnika prostora i zakupodavca. Isto tako, u suradnji s Gradom Splitom, vlasnikom prostora i zakupodavcem, novi ugovor je u fazi usuglašavanja sukladno svim pozitivnim zakonskim propisima – poručili su.
Treba im zvat inspekciju
Kako je krenilo u Splitu, još malo pa će deložirat policiju. Već ranije su skoro deložirali HDZ (koji je na kraju platia dug gradu), u zadnje vrime deložiraju one koji su bespravno u gradskim stanovima te one šta su prostore udruge pretvorili u luksuzni apartman.
Svaka čast za Đerek. Samo neka dere po klosarima i parazitima.
Jel to isti onaj inspektorat koji od Puljka osobno traži 100k za greške prethodne gradske administracije?
Prešutna obnova ugovora zvuči kao nešto na što bi se ruska mafiouhljebnička politika mogla pozvati.
7 comments
Iz Grada Splita nam kažu da institucija koja bi trebala provjeravati bespravne građevine koristi prostore bez ugovora i pravne osnove. Iz Inspektorata tvrde da je sve po zakonu
Zvuči bizarno, ali Državni inspektorat bespravno boravi u prostorima Grada Splita.
Iz službenog odgovora Grada Splita proizlazi da institucija koja bi trebala brinuti o zaštiti javnog interesa i kontroli legalnosti – koristi poslovne prostore bez pravne osnove.
O čemu se radi?
Područni ured Državnog inspektorata u Splitu koristi tri poslovna prostora u Ulici Mike Tripala. Jedan, od 76 kvadrata, drugi od 1108 kvadrata i treći od 554 kvadrata. Tih 1738 kvadrata su plaćali po povlaštenoj cijeni od 10.50 kuna po kvadratu za prostor od 554 kvadrata i 20 kuna po kvadratu za ostatak.
Imali su zaključena dva ugovora o zakupu s Gradom, ali oni su istekli 10.3 i 23.4. ove godine. Kako navodi Maja Đerek, pročelnica Upravnog odjela za gradsku imovinu, trenutno koriste prostore bez ugovora, odnosno bez pravne osnove.
Međutim, čini se da Državni inspektorat uopće nije trebao koristiti gradske prostore. Republika Hrvatska je za svoje proračunske korisnike, a to je Državni inspektorat, uredbom iz 2018. godine propisala obvezu davanja svojih poslovnih prostora. Unatoč tome što država ima veliki broj poslovnih prostora u svom vlasništvu, Inspektorat koristi prostore u vlasništvu Grada Splita.
Ista uredba propisuje da se Inspektorat, ako je već u zakupu kod Grada, a ne kod Republike Hrvatske, morao 6 mjeseci prije isteka ugovora obratiti nadležnom Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine za suglasnost. Inače se ugovor ne može sklopiti, a takva suglasnost, kažu nam iz Grada, nije dostavljena. To znači da Grad ni ne može sklopiti ugovor o zakupu s Inspektoratom.
Kao da to nije dovoljno, Uredba propisuje da se ugovor sklapa s trećom osobom samo onda ako Ministarstvo nema svojih nekretnina za takve potrebe.
– Budući da znamo da Ministarstvo, odnosno Republika Hrvatska ima u vlasništvu veći broj poslovnih prostora u Gradu Splitu, zatražili smo i transparentan popis svih tih prostora i dokaz da Republika Hrvatska nema gdje smjestiti svog proračunskog korisnika, sukladno Uredbi koju su sami donijeli. Takav popis, očitovanje ni dokaze nismo dobili – tvrde iz Grada Splita.
Naglašavaju da Grad ima obvezu smjestiti svoje korisnike, ali nemaju dovoljno prostora pa su dužni imati dokaze da država nema gdje s Državnim inspektoratom.
– Ugovore o zakupu nismo u mogućnosti sklopiti sve dok Republika Hrvatska, odnosno Ministarstvo ne postupi po navedenoj Uredbi i dostavi nam dokaze za ono što je sama propisala. Do tada će Državni inspektorat biti u statusu korisnika bez pravne osnove – rezolutni su iz Grada.
Upozoravaju da država postaje vlasnik sve većeg broja poslovnih prostora koji su do sada bili u vlasništvu ili na upravljanju Grada Splita te ih daju u komercijalni zakup po komercijalnim cijenama, umjesto svojim proračunskim korisnicima.
Naglašavaju i da je problem što država traži da smjeste Inspektorat po povlaštenoj cijeni u gradskim prostorima, a sama je propisala obvezu dodjele svojih prostora.
– Unatoč tome što takvi prostori postoje, oni ih preko Državnih nekretnina daju u komercijalni zakup po tržišnim cijenama, a Državni inspektorat Gradu Splitu bi trebao plaćati povlaštenu cijenu zakupa za prostore kojih ionako ima sve manje – zaključuju iz Grada.
‘Prešutna obnova ugovora’
Iz Inspektorata kažu da su, poštujući Zakon o upravljanju državnom imovinom i spornu uredbu, pravovremeno pokrenuli postupak produljenja zakupa gradskog prostora. Štoviše, spominju i ‘prešutnu obnovu ugovora’.
– Neposrednom primjenom odredbe Zakona o obveznim odnosima koja govori o prešutnoj obnovi ugovora o najmu nekretnine, Državni inspektorat, kao zakupnik nastavio je plaćati sve troškove koji proizlaze iz korištenja poslovnog prostora sukladno ispostavljenim računima od strane vlasnika prostora i zakupodavca. Isto tako, u suradnji s Gradom Splitom, vlasnikom prostora i zakupodavcem, novi ugovor je u fazi usuglašavanja sukladno svim pozitivnim zakonskim propisima – poručili su.
Treba im zvat inspekciju
Kako je krenilo u Splitu, još malo pa će deložirat policiju. Već ranije su skoro deložirali HDZ (koji je na kraju platia dug gradu), u zadnje vrime deložiraju one koji su bespravno u gradskim stanovima te one šta su prostore udruge pretvorili u luksuzni apartman.
Svaka čast za Đerek. Samo neka dere po klosarima i parazitima.
Jel to isti onaj inspektorat koji od Puljka osobno traži 100k za greške prethodne gradske administracije?
Prešutna obnova ugovora zvuči kao nešto na što bi se ruska mafiouhljebnička politika mogla pozvati.
Najhrvatskiji slučaj ikad