Je zdaj (končno) pravi trenutek, da se progresivno obdavči prazna stanovanja, strogo omeji Airbnb in za podobne ukrepe, ki bi maso praznih stanovanj dali na voljo prebivalcem Slovenija?

23 comments

1. Narobe si napisal “Je to pravi trenutek, da zvišamo cene nepremičnin še za nadalnjih 50%?”

   Vse kar bi sprožila ta dejanja, bi bile kratkoročne spremembe lastništev med družinskimi člani in umik stanovanj iz trga. Ko se zmanjša ponudba ob nespremenjenem povpaševanju, se zgodi kaj?

   Mimogrede, kaj meniš, da ima večji vpliv na cene nepremičn – 15000 priseljencev na leto ali 3000 AIRBNBjev?

   Kar rabimo naredit je povečat ponudbo – masovna gradnja novih stanovanj za prodajo. Ampak tega ne bomo doživel ker folk tukaj pali na besedo “neprofitno”.

2. Zakaj bi obdavčil prazna stanovanja? Dajmo pol še obdavčit avte in kolesa katera niso v tem trenutku v uporabi. Pa televizije če niso prižgane.

3. Za podjetja, ki kopicijo stanovanja namesto, da bi vlagala v razvoj, absolutno ja. Za fizicne osebe, strogo ne.
   Za Airbnb pa kot razumem, se mora ze sedaj strinjati vec kot polovica stanovalcev, da se stanovanje lahko oddaja. Kdo ima kaj vec izkusenj s tem? Davek od Airbnb je tudi najverjetneje tezko utajiti?

4. Kaj pa če ne bi upravljal z imetjem drugih in se brigal za svoje?

5. Haahahha good joke

   Folk k ima kes dela zakone, ne siromaki

   Wake up

6. To je bil že zdavnaj čas da se to naredi.

7. Ne vem če. Bi pa sedaj bil trenutek, da se prevetrijo prostorski načrti, ob tem da bi morda občine (če so že pri delu) namenila nekaj prostorskih enot za gradnjo stanovanj (ne samo tam, kjer je revežem odneslo domove, tud drugod).

8. Edina dokaj efektivna omejitev airbnb-ja je ta, da se izvede neka intervencija v stilu Pariza. Nekako zmanjšaš povpraševanje in omejiš ponudbo v centru mesta.

   Bi pa se ogromno rešilo že s tem, ko bi javni transport omogočil širitev iz mesta.

9. Ne.

10. Občina bi mogla biti večinski najemodajalec, mi smo edina evropska prestolnica k kot nek Wild West vsak po svoje cene nabije, brez enega večjega najemodajalca v obliki podjetja v lasti od mestne občine, ki postavlja standard za celotno mesto. Ni normalno met toliko malih najemodajlcev ki dajo v najem po 5 stanovanj max

11. Od tega jih je v stanju da te 🤢 drugace pa ja 👍

12. Zakaj obdavcit če si že plačal DDV ko si gradil stanovanje? Ta glup davek naj plača bedak ki ga hoče plačat. Pa pol naj plača še davek ker je plačal davek na davek

13. Davki so kraja.

14. Koliko pa je realno praznih stanovanj v Sloveniji?
    Verjetno je težava, da jih realno ni veliko, so pa prazne hiše na periferiji ….
    Ker v SLO govorimo o pomanjkanju stanovanj (primarno v LJ in nekaterih večjih mestih) in NE o pomanjkanju nepremičnin ;);)

15. Kako boš izvedel, da je neko stanovanje prazno, drugo pa ne?

    Če nihče ni prijavljen na naslovu, še ne pomeni, da je stanovanje prazno.

    ​

    Veliko študentov ne prijavlja začasnega bivališča na lokaciji btw.

16. Prazna stanovanja da, sploh zato ker so dvignal cene v nebo s tem, ko so pokupl vse kar se da dve lete nazaj. Jaz sem kupil stanovanje 5 let nazaj za 50k, danes je to isto stanovanje 120k, tak naskok cen ni normaln v petih letih.

    Airbnb in pa tiste ki oddajajo ljudem pa ne, tisti uporabljajo stanovanja.

17. Slišal sem, da se tudi k vam v Ljubljano seli vzorec, da si lahko kot najemnk v stanovanju od Oktobra do Maja, potem pa te stanodajalec meče ven, ker se mu poleti bolj izplača furat Airbnb. To v Kopru sicer doživljamo že več kot desetletje.

18. Ideja glede praznih stanovanj je dobra, ampak žal težko uresničljiva, ker razne progresivne obdavčitve vodijo v iznajdljive načine izogibanja davku – sploh bogati so v tem najuspešnejši.
    Tako da sam zagovarjam enako stopnjo davka na vse nepremičnine.
    Pa pobran davek bi morali nameniti gradnji novih stanovanj, sicer je res bojazen, ki jo izražajo mnogi – da bi obdavčitev dejansko še podražila stanovanja oz. najemnine.

19. Praznih stanovanj v lj ni tako veliko, kot ljudje mislijo. Visoke cene vztrajajo zaradi nizke ponudbe na eni strani in velikega povprasevanja na drugi strani. Zgolj presezna ponudba bo zmanjsala ceno m2 nepremicnin.

    Zakaj so cene visome na obali in na gorenjskem? Ne, ker so tam prazna stanovanja amapk, ker nepremicnin za nakup prakticno ni, povprasevanje pa je ogromno.

20. Očitno večino prazna stanovanja ne motijo zares, ko pa se le ena parlamentarna stranka vsaj približno zavzema za ukrepe za dostopnost stanovanj.

    Desničarji: “Ampak 5 šiptarjev jih bo tud dobil, pol pa jih raje sploh ne gradit.”

21. Bi bilo fajn vedt. Vem da za projekt Zelena smartinka je vecina stanovanj v lasti pravnih oseb,.. to je tisto kar izkrivlja trg. Ce je nekdo z lastnim delom zasluzil za drugo stanovanje, res ne vidim kje je problem. Je placal tako prispevke od dela in vse davke od nakupu stanovanja.

22. Bi bilo fajn vedt. Vem da za projekt Zelena smartinka je vecina stanovanj v lasti pravnih oseb,.. to je tisto kar izkrivlja trg. Ce je nekdo z lastnim delom zasluzil za drugo stanovanje, res ne vidim kje je problem. Je placal tako prispevke od dela in vse davke od nakupu stanovanja.

23. Verjetno res ja. Tako bi omejili rast najemnin