Mesure simple , virer la niche fiscale sur les locations touristiques meublées.
Imposé aux locations temporaires les memes contraintes ( sécurité / controle / sanitaire ) que les hôtels.
Une niche fiscale pour celui qui rénove énergétiquement un appartement F/G et le met en location ( avec une limite comme la LMNP pour éviter les baleines ).
Je sais qu’on déteste les proprios loueurs ici , mais faut être réaliste , fiscalement personne va mettre 50000 euros ( voir plus ) pour rénover une passoire en sachant que le loyer sera le même derrière.
C’est aussi une conséquence des taux élevés , les placements deviennent plus rentable , louer ‘ normalement ‘ devient donc moins intéressant.
SI on veux que les proprios privées assurent l’offre locative , faut que ce soit intéressant ( sans favoriser les mecs qui ont 100 apparts bien sûr ).
Si j’étais président :
– Limiter l’achat à deux biens immobiliers par foyer fiscal
– faire racheter les biens ne rentrant pas dans cette catégorie par l état pour en faire des logements locations
Je vois pas d autres solutions saines
S’il y en a qui savent, je veux bien des infos : est-ce que ça sera vraiment mis en place cette interdiction de location pour les DPE E, F, G à Paris ?
J’ai un appart à E je crois (ou F), ~~il est classé, comme la plupart des immeubles à Paris~~ (en fait j’ai un gros doute maitenant), et de l’isolation extérieur coutera littéralement un pognon de dingue tout en changeant fortement la tronche du bâtiment. Sans parler des montants à payer comme compensation pour les immeubles mitoyens après des délais qui peuvent être long en passant par tribunal si aucun accord amiable est trouvé (je suis en train de vivre ça en ce moment).
Et la solution de l’isolation interne ne sera que source de moisissure avec des ponts thermiques créateurs d’humidité, selon notre architecte.
Donc soit ça coûte une blinde de fou, et seulement si l’AG le vote, donc faut que les propriétaires soient d’accords. Soit c’est un bordel qui nique des m² chez toi et qui n’est pas une bonne solution. Et qui coûte du gros pognon aussi.
4 comments
paywall évidemment 🙁
Mesure simple , virer la niche fiscale sur les locations touristiques meublées.
Imposé aux locations temporaires les memes contraintes ( sécurité / controle / sanitaire ) que les hôtels.
Une niche fiscale pour celui qui rénove énergétiquement un appartement F/G et le met en location ( avec une limite comme la LMNP pour éviter les baleines ).
Je sais qu’on déteste les proprios loueurs ici , mais faut être réaliste , fiscalement personne va mettre 50000 euros ( voir plus ) pour rénover une passoire en sachant que le loyer sera le même derrière.
C’est aussi une conséquence des taux élevés , les placements deviennent plus rentable , louer ‘ normalement ‘ devient donc moins intéressant.
SI on veux que les proprios privées assurent l’offre locative , faut que ce soit intéressant ( sans favoriser les mecs qui ont 100 apparts bien sûr ).
Si j’étais président :
– Limiter l’achat à deux biens immobiliers par foyer fiscal
– faire racheter les biens ne rentrant pas dans cette catégorie par l état pour en faire des logements locations
Je vois pas d autres solutions saines
S’il y en a qui savent, je veux bien des infos : est-ce que ça sera vraiment mis en place cette interdiction de location pour les DPE E, F, G à Paris ?
J’ai un appart à E je crois (ou F), ~~il est classé, comme la plupart des immeubles à Paris~~ (en fait j’ai un gros doute maitenant), et de l’isolation extérieur coutera littéralement un pognon de dingue tout en changeant fortement la tronche du bâtiment. Sans parler des montants à payer comme compensation pour les immeubles mitoyens après des délais qui peuvent être long en passant par tribunal si aucun accord amiable est trouvé (je suis en train de vivre ça en ce moment).
Et la solution de l’isolation interne ne sera que source de moisissure avec des ponts thermiques créateurs d’humidité, selon notre architecte.
Donc soit ça coûte une blinde de fou, et seulement si l’AG le vote, donc faut que les propriétaires soient d’accords. Soit c’est un bordel qui nique des m² chez toi et qui n’est pas une bonne solution. Et qui coûte du gros pognon aussi.