Veel Nederlanders met een huurhuis zouden liever kopen. Tegelijkertijd zijn er huizenbezitters die juist graag willen huren. Volgens economen van De Nederlandsche Bank (DNB) is er bij 1,8 miljoen huishoudens sprake van een mismatch.
Hoewel volgens het onderzoek veel mensen een koophuis financieel aantrekkelijker vinden dan een huurhuis, blijkt er ook een duidelijke behoefte aan huurwoningen te zijn. Dat laatste geldt met name voor oudere woningbezitters. Tegelijkertijd willen vooral jonge huurders graag kopen.
Volgens DNB is het voor de economie belangrijk om deze mismatch weg te werken. “Voor huishoudens is het prettig als ze kunnen wonen zoals ze graag willen. Dat leidt tot meer welzijn en daarmee tot welvaartswinst.”
De onderzoekers vinden dat er meer huizen moeten worden gebouwd om het woningaanbod te vergroten. Daarnaast adviseert de centrale bank de fiscale voordelen voor kopen af te bouwen. Daarmee bedoelt DNB bijvoorbeeld de hypotheekrenteaftrek.
Als koop- en huurwoningen fiscaal gelijker behandeld zouden worden, zou het voor ouderen ook aantrekkelijker worden om te gaan huren. Dan komen er ook weer meer koopwoningen beschikbaar voor de jonge huurders die nu graag zouden kopen.
**Woningmarkt staat onder druk**
De woningmarkt staat al tijden onder grote druk. Er zijn überhaupt te weinig huizen. En doordat de huizenprijzen in de voorgaande jaren flink zijn opgelopen, is het voor veel mensen lastig om een betaalbaar koophuis te vinden.
Door de stijging van de hypotheekrente zijn de huizenprijzen nu wel een stuk lager dan een jaar geleden. Maar de laatste tijd lijken ze de weg omhoog weer gevonden te hebben.
> De onderzoekers vinden dat er meer huizen moeten worden gebouwd om het woningaanbod te vergroten.
Hoop dat ze goed zijn betaald voor dit wonderlijke inzicht.
Dus koop minder aantrekkelijk maken in plaats van huren aantrekkelijker, okee duidelijk. Dit gaat ons dus onder de streep weer meer geld kosten?
Waarom zou je ooit vrijwillig willen huren als je al een koophuis bezit?
Dit lijkt mij vrij logisch verklaarbaar. Oudere woningbezitters hebben vaak veel vermogen. Maar hebben onvoldoende inkomen om in staat te zijn om te huren. Dat is een mooie manier om dat vermogen te verzilveren.
Jongeren hebben vaak meer inkomen dus kunnen huren. Maar huizen zijn inmiddels zo duur dat veel mensen niet kunnen kopen wat of waar ze willen zonder opgebouwd vermogen.
The class is always greener on the other side
Ook nog tenminste voor de komende drie jaar worden er minder woningen gebouwd dan de groei in vraag naar woningen, terwijl er geen verdere indicaties zijn dat die trend zich later nog laat keren. Kortom: terwijl de DNB vrolijk open deuren intrapt, blijft de voordeur van een eigen woning voor nog wéér méér mensen dicht.
8 comments
Veel Nederlanders met een huurhuis zouden liever kopen. Tegelijkertijd zijn er huizenbezitters die juist graag willen huren. Volgens economen van De Nederlandsche Bank (DNB) is er bij 1,8 miljoen huishoudens sprake van een mismatch.
Hoewel volgens het onderzoek veel mensen een koophuis financieel aantrekkelijker vinden dan een huurhuis, blijkt er ook een duidelijke behoefte aan huurwoningen te zijn. Dat laatste geldt met name voor oudere woningbezitters. Tegelijkertijd willen vooral jonge huurders graag kopen.
Volgens DNB is het voor de economie belangrijk om deze mismatch weg te werken. “Voor huishoudens is het prettig als ze kunnen wonen zoals ze graag willen. Dat leidt tot meer welzijn en daarmee tot welvaartswinst.”
De onderzoekers vinden dat er meer huizen moeten worden gebouwd om het woningaanbod te vergroten. Daarnaast adviseert de centrale bank de fiscale voordelen voor kopen af te bouwen. Daarmee bedoelt DNB bijvoorbeeld de hypotheekrenteaftrek.
Als koop- en huurwoningen fiscaal gelijker behandeld zouden worden, zou het voor ouderen ook aantrekkelijker worden om te gaan huren. Dan komen er ook weer meer koopwoningen beschikbaar voor de jonge huurders die nu graag zouden kopen.
**Woningmarkt staat onder druk**
De woningmarkt staat al tijden onder grote druk. Er zijn überhaupt te weinig huizen. En doordat de huizenprijzen in de voorgaande jaren flink zijn opgelopen, is het voor veel mensen lastig om een betaalbaar koophuis te vinden.
Door de stijging van de hypotheekrente zijn de huizenprijzen nu wel een stuk lager dan een jaar geleden. Maar de laatste tijd lijken ze de weg omhoog weer gevonden te hebben.
> De onderzoekers vinden dat er meer huizen moeten worden gebouwd om het woningaanbod te vergroten.
Hoop dat ze goed zijn betaald voor dit wonderlijke inzicht.
Dus koop minder aantrekkelijk maken in plaats van huren aantrekkelijker, okee duidelijk. Dit gaat ons dus onder de streep weer meer geld kosten?
Het volledige onderzoek staat hier: https://esb.nu/mismatch-woningmarkt-voor-18-miljoen-huishoudens/
Waarom zou je ooit vrijwillig willen huren als je al een koophuis bezit?
Dit lijkt mij vrij logisch verklaarbaar. Oudere woningbezitters hebben vaak veel vermogen. Maar hebben onvoldoende inkomen om in staat te zijn om te huren. Dat is een mooie manier om dat vermogen te verzilveren.
Jongeren hebben vaak meer inkomen dus kunnen huren. Maar huizen zijn inmiddels zo duur dat veel mensen niet kunnen kopen wat of waar ze willen zonder opgebouwd vermogen.
The class is always greener on the other side
Ook nog tenminste voor de komende drie jaar worden er minder woningen gebouwd dan de groei in vraag naar woningen, terwijl er geen verdere indicaties zijn dat die trend zich later nog laat keren. Kortom: terwijl de DNB vrolijk open deuren intrapt, blijft de voordeur van een eigen woning voor nog wéér méér mensen dicht.