> Børsen har sammenlignet de nye ejendomsvurderinger med de faktiske salgspriser i omkring 10.000 bolighandler. Der er tale om alle vurderede villaer, ejerlejligheder og rækkehuse, der er handlet en måned før eller efter 1. januar 2022, som er den dato, som Vurderingsstyrelsen prøver at ramme med de såkaldte 2022-vurderinger.
> På tværs af landet er træfsikkerheden af de nye vurderinger 65,8 pct. for villaer og rækkehuse, men 84,8 pct. af lejlighederne har fået en nogenlunde retvisende vurdering. Det er noget under den træfsikkerhed på henholdsvis 71 pct. og 89 pct., som Vurderingsstyrelsen tidligere i år meldte ud, at styrelsen har kunnet opnå.
>
> De nye ejendomsvurderinger for huse lander dermed indtil videre blot få procentpoint bedre end det system, man skrottede i 2013, fordi det var for upræcist. Her lød træfsikkerheden på 62,9 pct. for huse. Til gengæld er den gamle træfsikkerhed for lejligheder, der lød på 64,4 pct., altså forbedret markant.
Kan vi ikke være enige om at værdisætte et hus præcist er en umulig opgave. Selv ejendomsmæglere rammer forkert. Og den egentlige salgsværdi er heller ikke en absolut sandhed. Nogen laver gode handler, nogle laver dårlige handler. Måske vi bare skal gentænke hvordan vi beskatter boliger (psst gevinst)
3 comments
> Børsen har sammenlignet de nye ejendomsvurderinger med de faktiske salgspriser i omkring 10.000 bolighandler. Der er tale om alle vurderede villaer, ejerlejligheder og rækkehuse, der er handlet en måned før eller efter 1. januar 2022, som er den dato, som Vurderingsstyrelsen prøver at ramme med de såkaldte 2022-vurderinger.
> På tværs af landet er træfsikkerheden af de nye vurderinger 65,8 pct. for villaer og rækkehuse, men 84,8 pct. af lejlighederne har fået en nogenlunde retvisende vurdering. Det er noget under den træfsikkerhed på henholdsvis 71 pct. og 89 pct., som Vurderingsstyrelsen tidligere i år meldte ud, at styrelsen har kunnet opnå.
>
> De nye ejendomsvurderinger for huse lander dermed indtil videre blot få procentpoint bedre end det system, man skrottede i 2013, fordi det var for upræcist. Her lød træfsikkerheden på 62,9 pct. for huse. Til gengæld er den gamle træfsikkerhed for lejligheder, der lød på 64,4 pct., altså forbedret markant.
Der er en artikel uden møntmur om det samme (går jeg ud fra) her: [https://www.dr.dk/nyheder/penge/dr-gennemgang-viser-hver-tredje-ejendomsvurdering-er-skaev-korrespondent-svarer-paa](https://www.dr.dk/nyheder/penge/dr-gennemgang-viser-hver-tredje-ejendomsvurdering-er-skaev-korrespondent-svarer-paa)
Kan vi ikke være enige om at værdisætte et hus præcist er en umulig opgave. Selv ejendomsmæglere rammer forkert. Og den egentlige salgsværdi er heller ikke en absolut sandhed. Nogen laver gode handler, nogle laver dårlige handler. Måske vi bare skal gentænke hvordan vi beskatter boliger (psst gevinst)