Oh comme c’est surprenant de voir ce gouvernement bichonner les “pauvres” propriétaires qui n’ont fait aucun travaux malgré le fait qu’ils sachent depuis longtemps qu’il ne pourraient plus louer leur logement. Très inattendue, comme décision ! 🙂
*Est-ce ce que classement dit DPE ne peut pas être amélioré ?* dit not’ bon minisss’
Lire: “Est-ce que ne pourrait pas vider complètement le DPE de son sens de manière à ce que ces pauvres propriétaires ne soient plus obligés de faire quoi que ce soit, tout en donnant l’impression qu’on s’occupe du problème des passoires ?”
Ce qui est intéressant c’est la raison utilisée:
>Ce qui était possible lorsque l’argent était disponible, devient impossible avec des taux d’intérêt aussi élevés
La crise énergétique qui bloque la transition énergétique, c’est un point fondamental qui n’est pas pris en compte dans les stratégies de transition. Ici, la crise du pétrole/gaz crée de l’inflation, l’inflation crée la contre-mesure des taux d’intérêts élevés, les taux d’intérêts élevés bloquent la transition énergétique, la transition énergétique bloquée ne résout pas la crise du pétrole/gaz. La boucle.
Une bonne transition énergétique, c’est une transition qui fonctionne indépendamment de contraintes sur le pétrole/gaz. Si la transition est ralentie quand il y a des contraintes sur le pétrole/gaz, c’est qu’on n’arrive pas à être plus indépendants des fossiles en faisant cette transition.
Dans ce cas sur l’isolation, contrairement à ce que Bruno Le Maire dit, l’argent est disponible, simplement il ne veut pas aller le chercher dans les poches de ceux qui en ont trop.
Ils vont être obligés de revenir dessus sinon on va droit vers la catastrophe.
Je le vois tous les jours avec mes clients, c’est quasi impossible de rentrer dans les clous même avec toute la bonne volonté du monde. Les copropriétés bloquent, les couts sont faramineux, les délais pour travaux se comptent en années, il y a une tonne de contraintes sur les bâtiments, les exceptions sont pas claires, les aides sont très difficiles à obtenir et quand ils y arrivent les résultats sont plus que moyens…
60% du parc immobilier Parisien (50% en IdF) est concerné. Vous pensez que c’est difficile de trouver un logement à la location ? Attendez de voir… Et je sais que certains pensent que ca va faire baisser les prix mais sur les T2 par ex on constate quasi aucune baisse, le reste des logements baissent un peu mais absolument pas assez pour compenser l’inflation et l’augmentation des taux d’intérêts (et la baisse qu’il faudrait pour compenser n’arrivera jamais tellement elle est importante).
Par contre j’entends tout le temps parler des proprios qui vont se tourner exclusivement vers la location touristique (déjà que c’est un problème depuis longtemps… et vu qu’on a aucune coherence du gouvernement sur le sujet… bon courage pour la suite)
La solution est tellement evidente sur le papier :
– Restriction des locations touristiques via l’imposition + imposition de normes, de facon a entamer la rentabilite.
– Interdiction acquisition etrangers hors-UE. Pour ceux qui ont deja une propriete, coup de massue fiscal. Idem pour les UE si possible.
– En parallele, etablissement du cadastre de propriete (genre qui detient quoi via SCI and co.). Coup de massue sur ceux qui ont beaucoup de logements en zone tendue.
– Limitation des logement a l’usage (residence principale uniquement en zone tendue)(ce se fait dans certains pays de “droite”).
– Obligation de travaux a charge du vendeur pour logement F et G.
Tout cela permettra un veritable crack immobilier au niveau des prix. Le fait que 30% du revenu des Francais aille dans un actif immobilise est absolument terrible pour l’ensemble de l’economie.
Avec la marge de manoeuvre degagee par la baisse des prix, les nouveaux acheteurs pourront egalement financer des travaux de renovation plutot que de mettre tout ce pognon dans l’envolee du prix du foncier. Et surtout plus de gens pourront devenir proprietaire de leurs murs, ce qui est la seule chose qui compte.
Alors le probleme, c’est que comme nos elus sont tous dans des CSP de possedants et idem pour leurs votants, et bien on dira merci les vieux et les CSP+ de continuer a niquer l’economie, car rien de ce scenario idyllique n’arrivera.
Meme Meluche ne fera que le 1/4, il suffit de voir les commentaires Mediapart pour constater que meme le Gauchistan est contamine par l’ideologie “GNEUGNEU les petits proprietaires”;
Je bosse dans le secteur, on a 6 vieux logements de 60 a 90 m2 a restaurer, état des années 70, c’est quasiment 400 000€ par logement. Aucun privé n’ira acheter et retaper ça..
5 comments
Oh comme c’est surprenant de voir ce gouvernement bichonner les “pauvres” propriétaires qui n’ont fait aucun travaux malgré le fait qu’ils sachent depuis longtemps qu’il ne pourraient plus louer leur logement. Très inattendue, comme décision ! 🙂
*Est-ce ce que classement dit DPE ne peut pas être amélioré ?* dit not’ bon minisss’
Lire: “Est-ce que ne pourrait pas vider complètement le DPE de son sens de manière à ce que ces pauvres propriétaires ne soient plus obligés de faire quoi que ce soit, tout en donnant l’impression qu’on s’occupe du problème des passoires ?”
Ce qui est intéressant c’est la raison utilisée:
>Ce qui était possible lorsque l’argent était disponible, devient impossible avec des taux d’intérêt aussi élevés
La crise énergétique qui bloque la transition énergétique, c’est un point fondamental qui n’est pas pris en compte dans les stratégies de transition. Ici, la crise du pétrole/gaz crée de l’inflation, l’inflation crée la contre-mesure des taux d’intérêts élevés, les taux d’intérêts élevés bloquent la transition énergétique, la transition énergétique bloquée ne résout pas la crise du pétrole/gaz. La boucle.
Une bonne transition énergétique, c’est une transition qui fonctionne indépendamment de contraintes sur le pétrole/gaz. Si la transition est ralentie quand il y a des contraintes sur le pétrole/gaz, c’est qu’on n’arrive pas à être plus indépendants des fossiles en faisant cette transition.
Dans ce cas sur l’isolation, contrairement à ce que Bruno Le Maire dit, l’argent est disponible, simplement il ne veut pas aller le chercher dans les poches de ceux qui en ont trop.
Ils vont être obligés de revenir dessus sinon on va droit vers la catastrophe.
Je le vois tous les jours avec mes clients, c’est quasi impossible de rentrer dans les clous même avec toute la bonne volonté du monde. Les copropriétés bloquent, les couts sont faramineux, les délais pour travaux se comptent en années, il y a une tonne de contraintes sur les bâtiments, les exceptions sont pas claires, les aides sont très difficiles à obtenir et quand ils y arrivent les résultats sont plus que moyens…
60% du parc immobilier Parisien (50% en IdF) est concerné. Vous pensez que c’est difficile de trouver un logement à la location ? Attendez de voir… Et je sais que certains pensent que ca va faire baisser les prix mais sur les T2 par ex on constate quasi aucune baisse, le reste des logements baissent un peu mais absolument pas assez pour compenser l’inflation et l’augmentation des taux d’intérêts (et la baisse qu’il faudrait pour compenser n’arrivera jamais tellement elle est importante).
Par contre j’entends tout le temps parler des proprios qui vont se tourner exclusivement vers la location touristique (déjà que c’est un problème depuis longtemps… et vu qu’on a aucune coherence du gouvernement sur le sujet… bon courage pour la suite)
La solution est tellement evidente sur le papier :
– Restriction des locations touristiques via l’imposition + imposition de normes, de facon a entamer la rentabilite.
– Interdiction acquisition etrangers hors-UE. Pour ceux qui ont deja une propriete, coup de massue fiscal. Idem pour les UE si possible.
– En parallele, etablissement du cadastre de propriete (genre qui detient quoi via SCI and co.). Coup de massue sur ceux qui ont beaucoup de logements en zone tendue.
– Limitation des logement a l’usage (residence principale uniquement en zone tendue)(ce se fait dans certains pays de “droite”).
– Obligation de travaux a charge du vendeur pour logement F et G.
Tout cela permettra un veritable crack immobilier au niveau des prix. Le fait que 30% du revenu des Francais aille dans un actif immobilise est absolument terrible pour l’ensemble de l’economie.
Avec la marge de manoeuvre degagee par la baisse des prix, les nouveaux acheteurs pourront egalement financer des travaux de renovation plutot que de mettre tout ce pognon dans l’envolee du prix du foncier. Et surtout plus de gens pourront devenir proprietaire de leurs murs, ce qui est la seule chose qui compte.
Alors le probleme, c’est que comme nos elus sont tous dans des CSP de possedants et idem pour leurs votants, et bien on dira merci les vieux et les CSP+ de continuer a niquer l’economie, car rien de ce scenario idyllique n’arrivera.
Meme Meluche ne fera que le 1/4, il suffit de voir les commentaires Mediapart pour constater que meme le Gauchistan est contamine par l’ideologie “GNEUGNEU les petits proprietaires”;
Je bosse dans le secteur, on a 6 vieux logements de 60 a 90 m2 a restaurer, état des années 70, c’est quasiment 400 000€ par logement. Aucun privé n’ira acheter et retaper ça..