Što se tiče cijena stanova rekla je da u ovom trenutku stagniraju. – Ne vidimo rast, ne vidimo pad, one su nekako se stabilizirale na ovoj razini. To se i najavljivalo ljetos da će se dogoditi, istaknula je Mataić Škugor.
Mihaljinec Knežević smatra kako se stambene politike ne donose preko noći.- Za njih je potrebno jako puno analize, promišljanja i one moraju uključivati državu, jedinice lokalne samouprave, tržište. Ono što bi vjerojatno u Hrvatskoj bilo najjednostavnije u kratkoročnom periodu da se aktivira fond nekretnina u državnom vlasništvu, koji uopće ne znamo koliki je točno, te da se renovira i pusti na tržište, istaknula je.Što se tiče stambene politike rekla je kako postoje razni modeli u Europi, ali i svugdje po svijetu te da se možemo puno naučiti od njih. To su modeli javno-privatnih partnerstva, kojima se na tržište puštaju stanovi primarno za najam, naravno ne po tržišnim cijenama.- Država ne bi trebala, po mojoj mišljenju i po mišljenju struke, graditi stanove. Smatram da bi država trebala promišljati dugoročno o razvoju regija Hrvatske, gdje bi primarno mladi ljudi mogli živjeti. Znamo iz primjera mnogih europskih i svjetskih gradova da mladi ljudi već desetljećima ne mogu priuštiti nekretnine u gradskim središtima. Mislim da bi fokus države trebao biti na tome da omogući infrastrukturu i poreznu politiku kojom bi se napokon počeli razvijati neki drugi dijelovi Hrvatske, osim gradskih i turističkih središta, naglasila je Mihaljinec Knežević.
Čak 10 do 15 % stambenih nekretnina prazno
Uhlir je rekao kako upravo priuštivo stanovanje cilja na mlađu populaciju, na one kojima se treba omogućiti da sa svojim normalnim redovnim radom ili kupe, ili odu u najam stana.- Ovisno o osobnim preferencijama i prema tome jesu li uopće kreditno sposobni. Puno ljudi niti ne želi kupovati stan ako može imati siguran najam. To je jedna velika zabluda koja se kod nas javlja vrlo često u javnosti, da naši ljudi vole kupovati nekretnine. Ma nije da vole, nego nemaju ništa drugo. Kad bi imali siguran najam, čvrst ugovor, jasna pravila postupanja, išli bi vjerojatno puno više u najam, kao i u drugim zemljama Europe, istaknuo je.Dodao je da kad se govorimo stambenoj politici, ona se svugdje u svijetu kreira iz četiri elementa.- Prvi element je porezna poluga, drugi je financijska poluga, treći je zemljišna i četvrta je energetska i okolišna poluga, rekao je.Govorio je i o provedenoj analizi HEP-a oko stambene politike.- U gradu Zagrebu ima evidentirano 372.000 brojila za očitanje električne potrošnje u stambenim nekretninama. Od toga 54.000 nema potrošnje. To se može interpretirati du prazne svake godine. U Zagrebu je dakle negdje oko 15% praznih stambenih nekretnina. Sve to treba proći još dubinsku analizu još, naveo je.Po evidencijama drugih gradova postotak praznih stambenih nekretnina kreće se od 10 do 15%. U Karlovcu od 23.000, čak 5000 je prazno.- Mi imamo s jedne strane problem da nema dovoljno nekretnina za stanovanje i zato nam rastu cijene, a s druge strane imamo toliku količinu praznih stanova. Sve to mora stambena politika uzeti u obzir, naglasio je Uhlir.
1 comment
**Članak:**
Što se tiče cijena stanova rekla je da u ovom trenutku stagniraju. – Ne vidimo rast, ne vidimo pad, one su nekako se stabilizirale na ovoj razini. To se i najavljivalo ljetos da će se dogoditi, istaknula je Mataić Škugor.
Mihaljinec Knežević smatra kako se stambene politike ne donose preko noći.- Za njih je potrebno jako puno analize, promišljanja i one moraju uključivati državu, jedinice lokalne samouprave, tržište. Ono što bi vjerojatno u Hrvatskoj bilo najjednostavnije u kratkoročnom periodu da se aktivira fond nekretnina u državnom vlasništvu, koji uopće ne znamo koliki je točno, te da se renovira i pusti na tržište, istaknula je.Što se tiče stambene politike rekla je kako postoje razni modeli u Europi, ali i svugdje po svijetu te da se možemo puno naučiti od njih. To su modeli javno-privatnih partnerstva, kojima se na tržište puštaju stanovi primarno za najam, naravno ne po tržišnim cijenama.- Država ne bi trebala, po mojoj mišljenju i po mišljenju struke, graditi stanove. Smatram da bi država trebala promišljati dugoročno o razvoju regija Hrvatske, gdje bi primarno mladi ljudi mogli živjeti. Znamo iz primjera mnogih europskih i svjetskih gradova da mladi ljudi već desetljećima ne mogu priuštiti nekretnine u gradskim središtima. Mislim da bi fokus države trebao biti na tome da omogući infrastrukturu i poreznu politiku kojom bi se napokon počeli razvijati neki drugi dijelovi Hrvatske, osim gradskih i turističkih središta, naglasila je Mihaljinec Knežević.
Čak 10 do 15 % stambenih nekretnina prazno
Uhlir je rekao kako upravo priuštivo stanovanje cilja na mlađu populaciju, na one kojima se treba omogućiti da sa svojim normalnim redovnim radom ili kupe, ili odu u najam stana.- Ovisno o osobnim preferencijama i prema tome jesu li uopće kreditno sposobni. Puno ljudi niti ne želi kupovati stan ako može imati siguran najam. To je jedna velika zabluda koja se kod nas javlja vrlo često u javnosti, da naši ljudi vole kupovati nekretnine. Ma nije da vole, nego nemaju ništa drugo. Kad bi imali siguran najam, čvrst ugovor, jasna pravila postupanja, išli bi vjerojatno puno više u najam, kao i u drugim zemljama Europe, istaknuo je.Dodao je da kad se govorimo stambenoj politici, ona se svugdje u svijetu kreira iz četiri elementa.- Prvi element je porezna poluga, drugi je financijska poluga, treći je zemljišna i četvrta je energetska i okolišna poluga, rekao je.Govorio je i o provedenoj analizi HEP-a oko stambene politike.- U gradu Zagrebu ima evidentirano 372.000 brojila za očitanje električne potrošnje u stambenim nekretninama. Od toga 54.000 nema potrošnje. To se može interpretirati du prazne svake godine. U Zagrebu je dakle negdje oko 15% praznih stambenih nekretnina. Sve to treba proći još dubinsku analizu još, naveo je.Po evidencijama drugih gradova postotak praznih stambenih nekretnina kreće se od 10 do 15%. U Karlovcu od 23.000, čak 5000 je prazno.- Mi imamo s jedne strane problem da nema dovoljno nekretnina za stanovanje i zato nam rastu cijene, a s druge strane imamo toliku količinu praznih stanova. Sve to mora stambena politika uzeti u obzir, naglasio je Uhlir.
*Ukoliko primjetite grešku kontaktirajte autora [u/Martino545](https://www.reddit.com/user/Martino545).*