Servus, ich habe folgenden Untermietvertrag und wollte mal nachfragen, welche Kündigungsfristen sich daraus ergeben. Konkrete Fragen in den Kommentaren

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1. 1. Was genau ist die Art des Vertrags aus juristischer Sicht? Ist er mangels Angabe der Dauer unbefristet und standarmäßig auf ein Jahr festgelegt?
   2. “Quartalsletzten” und “dreimonatige Kündigungsfrist”, bdedutet dass, das eine Kündigung immer nur drei Monate vor Quartalsende zum nächsten Quartalsende möglich ist?
   3. Ist ein neuer Vertrag zum 01.12.2023 notwendig?
   4. Ist eine Mieterhöhung zum 01.12.2023 möglich?