Ook oud-studenten mogen meer lenen. Er wordt niet langer naar alleen de oorspronkelijke schuld gekeken. Tussentijdse aflossingen wegen straks zwaarder mee. Daarnaast neemt de leenruimte toe voor mensen met een studieschuld met een aflossingstermijn van 35 jaar. Iemand met een schuld bij DUO van 25.000 euro met een rente van 2,56 procent, mag straks 4.000 euro meer lenen met een hypotheekrente van 4,5 procent.
Energielabel
De hypotheeknormen worden volgend jaar in meer situaties verder verruimd. Eerder was al aangekondigd dat een koper meer mag lenen voor een duurzaam huis. Vanaf label D en C scheelt dat 5.000 euro op de hypotheek. Vervolgens gaat die met stappen van 10.000 euro omhoog, tot 50.000 euro extra hypotheek voor een huis met A++++-label én een energieprestatiegarantie voor de komende tien jaar.
>Toch blijft koop voor veel alleenstaanden lastig. Bij een modaal salaris van ongeveer 40.000 euro per jaar krijgt iemand volgens de Hypotheker ruim 127.000 euro hypotheek, bij een vaste rente voor de komende twintig jaar.
>Volgens huizenwebsite Funda staan in Nederland ongeveer 250 woningen voor minder dan 150.000 euro te koop.
Hoe kun je als alleenstaande ooit een huis kopen?
>Alleenstaanden die koophuis zoeken krijgen in 2024 steuntje in de rug
Fijn! Wordt er eindelijk iets gedaan aan de onmogelijke huizenprijzen en de maatregelen met prijsopdrijvend effect?
>Alleenstaanden die meer dan 28.000 euro per jaar verdienen, mogen 16.000 euro meer lenen. Ook mensen met een studieschuld mogen straks meer lenen.
🙁
> Alleenstaanden krijgen meer ruimte omdat zij in verhouding lagere vaste lasten hebben dan wanneer ze zouden samenwonen, is de redenering van onder meer het Nibud.
Ter verduidelijking: deze vergelijking gaat om eenverdieners, als ik het NIBUD advies snel scan.
En nu maar hopen dat dit niet betekent dat de prijzen nu gewoon 16k omhoog gaan omdat mensen meer kunnen bieden en het woningstekort hetzelfde blijft.
Leuk, 16k meer lenen. Dan kunnen de vraagprijzen dus 16k omhoog en hou je hetzelfde aantal kopers! Top!
Alle financiële ideeën doen er niet toe. Er is al vaker gebleken dat dit alleen de prijzen maar opdrijft.
Maatregelen die iets anders zijn dan ‘bouwen’ zijn geneuzel in de marge.
Al dit soort maatregelen hebben imo weinig zin zolang de huizen zelf er gewoon niet zijn. Ik vraag me ook af of het niet beter zou zijn om de leenruimte voor stellen juist naar beneden bij te stellen. Als alleenstaande kun je nooit tegen 2 inkomens op bieden terwijl (zeker starters) vaak op dezelfde soort woning lopen te bieden.
40000 is nu de nieuwe modaal? Ik blij dat ik eindelijk de 35K aantikte 😭.
Alleenstaanden kunnen alleen een studio naast Tata Steel kopen volgens mij.
Als eigenaar van een koopwoning ben ik wel content met dit soort wijzigingen. Door de stijgende hypotheekrente kwam de voortdurende stijging van de waarde van woningen redelijk onder druk te staan afgelopen jaar. Gelukkig doet de VVD precies waar zij voor staan; de huizenbezitter veilig stellen en er voor zorgen dat er weer ruimte komt voor een stijging van de waarde van mijn woning.
9 comments
Oud studenten met studieschuld
Ook oud-studenten mogen meer lenen. Er wordt niet langer naar alleen de oorspronkelijke schuld gekeken. Tussentijdse aflossingen wegen straks zwaarder mee. Daarnaast neemt de leenruimte toe voor mensen met een studieschuld met een aflossingstermijn van 35 jaar. Iemand met een schuld bij DUO van 25.000 euro met een rente van 2,56 procent, mag straks 4.000 euro meer lenen met een hypotheekrente van 4,5 procent.
Energielabel
De hypotheeknormen worden volgend jaar in meer situaties verder verruimd. Eerder was al aangekondigd dat een koper meer mag lenen voor een duurzaam huis. Vanaf label D en C scheelt dat 5.000 euro op de hypotheek. Vervolgens gaat die met stappen van 10.000 euro omhoog, tot 50.000 euro extra hypotheek voor een huis met A++++-label én een energieprestatiegarantie voor de komende tien jaar.
>Toch blijft koop voor veel alleenstaanden lastig. Bij een modaal salaris van ongeveer 40.000 euro per jaar krijgt iemand volgens de Hypotheker ruim 127.000 euro hypotheek, bij een vaste rente voor de komende twintig jaar.
>Volgens huizenwebsite Funda staan in Nederland ongeveer 250 woningen voor minder dan 150.000 euro te koop.
Hoe kun je als alleenstaande ooit een huis kopen?
>Alleenstaanden die koophuis zoeken krijgen in 2024 steuntje in de rug
Fijn! Wordt er eindelijk iets gedaan aan de onmogelijke huizenprijzen en de maatregelen met prijsopdrijvend effect?
>Alleenstaanden die meer dan 28.000 euro per jaar verdienen, mogen 16.000 euro meer lenen. Ook mensen met een studieschuld mogen straks meer lenen.
🙁
> Alleenstaanden krijgen meer ruimte omdat zij in verhouding lagere vaste lasten hebben dan wanneer ze zouden samenwonen, is de redenering van onder meer het Nibud.
Ter verduidelijking: deze vergelijking gaat om eenverdieners, als ik het NIBUD advies snel scan.
https://www.nibud.nl/onderzoeksrapporten/rapport-advies-hypotheeknormen-2024/
En nu maar hopen dat dit niet betekent dat de prijzen nu gewoon 16k omhoog gaan omdat mensen meer kunnen bieden en het woningstekort hetzelfde blijft.
Leuk, 16k meer lenen. Dan kunnen de vraagprijzen dus 16k omhoog en hou je hetzelfde aantal kopers! Top!
Alle financiële ideeën doen er niet toe. Er is al vaker gebleken dat dit alleen de prijzen maar opdrijft.
Maatregelen die iets anders zijn dan ‘bouwen’ zijn geneuzel in de marge.
Al dit soort maatregelen hebben imo weinig zin zolang de huizen zelf er gewoon niet zijn. Ik vraag me ook af of het niet beter zou zijn om de leenruimte voor stellen juist naar beneden bij te stellen. Als alleenstaande kun je nooit tegen 2 inkomens op bieden terwijl (zeker starters) vaak op dezelfde soort woning lopen te bieden.
40000 is nu de nieuwe modaal? Ik blij dat ik eindelijk de 35K aantikte 😭.
Alleenstaanden kunnen alleen een studio naast Tata Steel kopen volgens mij.
Als eigenaar van een koopwoning ben ik wel content met dit soort wijzigingen. Door de stijgende hypotheekrente kwam de voortdurende stijging van de waarde van woningen redelijk onder druk te staan afgelopen jaar. Gelukkig doet de VVD precies waar zij voor staan; de huizenbezitter veilig stellen en er voor zorgen dat er weer ruimte komt voor een stijging van de waarde van mijn woning.
Mijn stem hebben ze in ieder geval 22 november!