Torej v bloku so z 75% večino sprejeli sklep, da se vgradi dvigalo. Kot stanovalec pritličja dvigala ne bom nikoli uporabljal ( ker bo itak vgrajeno v notranji hodnik ) . Dvigalu ne nasprotujem. Nasprotujem pa plačilu deleža za nekaj kar ne bom nikoli uporabljal. Torej hočem doseči, da tisti ki si dvigalo želi naj plača tisti ki ne pa je izločen od plačila ( in tudi uporabe seveda) . Prebral sem ,da je mogoče v nepravndem postopku [(29.člen 5 ostavek )](https://www.iusinfo.si/zakonodajna-knjiznica/zakon/Z03CF0BN/clen/29) izpodbivati sklep etažnih lastnikov. Me samo zanima , kakšna je praksa na sodiščih, če torej v takih primerih imam šanso za pozitivno odločitev ali samo zapravljam čas in denar za sodno takso.
Pa prosim brez raznih ” kaj pa ko streha zamaka tud ne boš plačal ” in podobne.

by LexigntonSteele

6 comments

  1. Ne splača se zato so spremenili zakon tudi na 75%. Logično, da se spodnji niso strinjal.

    Tipična slovenska:)

  2. Tole je odgovor chatgpt z vključenim brskanjem in z viri do sodne prakse ipd. za vsako točko

    1. **Splošni principi sodne prakse:** Sodna praksa je pokazala, da v primeru izpodbijanja sklepov etažnih lastnikov morajo biti vsi etažni lastniki vključeni v postopek kot tožene stranke. To pomeni, da mora tožba zaradi ugotovitve neveljavnosti sklepa lastnikov etažnih enot biti ***uperjena zoper vse etažne lastnike*** kot nujne sospornike​​. [[1]](https://www.sodnapraksa.si/?q=*:*&database%5BSOVS%5D=SOVS&database%5BIESP%5D=IESP&database%5BVDSS%5D=VDSS&database%5BUPRS%5D=UPRS&_submit=išči&id=2015081111398576#:~:text=Spor%20o%20veljavnosti%20sklepov%20etažnih,etažne%20lastnike%20kot%20nujne%20sospornike)
    2. **Odločitve o vzdrževanju in preseganje rednega upravljanja:** Višje sodišče v Ljubljani je odločalo v primerih, kjer so bili predmet vzdrževanja večstanovanjske stavbe dela, ki so presegala redno upravljanje, kot je energetska prenova stavb. V takih primerih je potrebno pridobiti kvalificirano ***75-odstotno soglasje*** vseh etažnih lastnikov​​. [[2]](https://zun-vodnik.gzs.si/odlocanje-etaznih-lastnikov-sodna-praksa/)
    3. **Primeri vzdrževanja, ki presegajo redno upravljanje:** V določenih primerih, kot so sanacija fasade ali energetska prenova, sodišča ugotavljajo, ali gre za dela, ki presegajo redno upravljanje in s tem zahtevajo ***višji prag*** soglasja etažnih lastnikov​​. [isti vir kot 2]
    4. **Vloga sodišč pri reševanju sporov:** Sodna praksa je večkrat podelila lastnost stranke v postopku skupnostim etažnih lastnikov. V primerih, ko do motilnega ravnanja prišlo zaradi sklepa etažnih lastnikov, lahko upravnik zastopa etažne lastnike tudi pred sodiščem​​. [[3]](https://www.sodnapraksa.si/?q=id:2015081111413183&database%5BSOVS%5D=SOVS&database%5BIESP%5D=IESP&database%5BVDSS%5D=VDSS&database%5BUPRS%5D=UPRS&_submit=išči&page=0&id=2015081111413183)
    5. **Specifični primeri:** Sodba Višjega sodišča v Ljubljani (VSL sodba I Cp 248/2016) se nanaša na tovrstne zadeve, čeprav niso navedeni specifični detajli te sodbe​​.[[4]](https://www.sodnapraksa.si/?q=*:*&database%5BSOVS%5D=SOVS&database%5BIESP%5D=IESP&database%5BVDSS%5D=VDSS&database%5BUPRS%5D=UPRS&_submit=išči&id=2015081111398576#:~:text=VSL%20sodba%20I%20Cp%20248%2F2016)

    TLDR: od primera do primera, precej nejasno in vprašanje je za razrešit na sodišču, če imaš energijo in denar za to

  3. Če imaš čas in denar… go for it. Jebiga si pač del 100% etažne lastnine, tako je v blokih.

    Mi smo tudi mesec dni nazaj menjali ravno streho nad dvema pritličnima stanovanjima in smo vsi etažni lastnki plačali 20k brez problemov.

    Si me pa spomnil na prijatelja, ki je kupil novo pritlično stanovanje in je takoj na prvi položnici po vselitvi dobil zaračunan znesek “odstranitev zaščite notranojsti dvigala” a v dvigalo nikoli ni vstopil.

  4. Če bo blok potreboval sanacijo zaradi npr. vdora vode ali vlage v prtlična stanovanja, boš tak strošek prevzel sam za cel blok? Stanovalci nad teboj s tem ne bodo imeli težav.

  5. Dvigalo je za vse k so v 2+ štuku klučna pridobitev. Ne bit kreten in zavirat tega. Že to da so uspel dobit 75% je umetnost ker vedno taki kot si ti zajokajo

  6. Model, ti si prav šolski primer tečnega soseda, ke fakin serje in potem se nic ne zrihta.

    Če hoč plačevat samo tist kar sam nucaš, kup svojo hišo.

Leave a Reply