Pentru un apartament de 100.000 de euro. Prima data trebuie sa fac rost de 75.000 lei (bani pe care nu ii am). Apoi sa ma împrumut 425.000 lei ca in 30 de ani sa dau inapoi aproape triplu. Ca sa nu mai zic ca pentru rata respectiva imi trebuie un venit de 9.000-12.000 lei ca sa pot trai normal.
by MushroomRO
24 comments
Dobanda compusa csf…
De acord. Capitalism sălbatic peste tot. Americanii devalorizează dolarii și apoi cresc ratele dobânzilor peste tot pe glob
Da, dar te lauzi că ai dat pe apartament doar 100keur 🤡
Shit sucks, dar alternativa e să închiriezi apartamentul, să plătești chirie cam tot pe la același nivel și să nu rămâi cu el.
In orice tara e la fel pt omul de rand.
Nu stiu unde vrei sa ajungi cu asta.
Si bailoutu guvernamental dupa ce banca s a intins cam mult si a intrat in insolventa tot din taxele tale va fi platit.
😂🤣😂🤣😂
Nu mai faceti credite si bancile o vor suge in keke.
Daca nu ai banii de avans e o miscare foarte proasta sa te bagi la un credit asa de mare. Muncesti in strainatate sa strangi / gasesti un partener(a) sa impartiti costurile / promovezi la job / te reconvertesti la alta profesie / stai in chirie etc. etc.
Si suma aia de returnat nu va fi asa de astronomica pentru ca va fi mancata de inflatie. Cand mi-am facut eu credit acum 10 ani salariul mediu net era 1600 lei. Acum e 4500 lei.
Dacă nu ai 15k euro pentru un avans de ce te-ai baga la un credit?
Dai inapoi triplu doar daca nu rambursezi anticipat. Partea buna e ca nu trebuie neaparat sa cumperi un apartament de 100k euro.
Imagineaza-ti daca ar fi existat o metoda convenabila sa investesti niste bani care sa iti produca venit pasiv si efect compus ca peste cativa ani ratele sa iti fie mai usor de platit sau chiar sa nu le simti.
Oh wait, there is one
Cât timp ți-ar lua să strangi banii de avans? Poate ar trebui sa incepi cu asta înainte de a te arunca la un împrumut de 80-100k
Plătești atat de mult pentru că avem dobânzi mari din cauza politicienilor care aruncă cu măriri de pensii înainte de alegeri, crește deficitul și scade încrederea în economia țării, scad investițiile și scade puterea monedei …
Si cam cat o sa valoreze acest apartament in 30 de ani?
100.000 de euro sunt mai mult decât suficienți pentru apartament foarte ok de 2 camere și ajung pentru un 3 camere mai la marginea orașelor mari.
3 camere ar fi bine să iei doar dacă ești căsătorit/într-o relație de lungă durată, iar în cazul ăsta cealaltă persoană ar trebui să contribuie cu ceva la rată.
E mare rata? Pentru 2 oameni aș zice că nu. Pentru unul singur, da. Deci fie te mulțumești cu 2 camere, fie încerci să suplimentezi veniturile. Ideal este ca un astfel de credit să-l returnezi cât mai repede.
Vezi că pe lângă ăia 75.000 lei pentru avans, îți mai trebuie încă pe atât pentru actele la notar, mobilă, electrocasnice și diverse îmbunătățiri prin casă + cheltuieli imprevizibile (mai montat un contor, mai plătit ceva în plus la dezvoltator că nu-ți plac gresia/parchetul/ușile/sanitarele pe care ți le oferă șamd).
Iar dacă nu e apartament nou și trebuie renovat… Dumnezeu cu milă, că o renovare te duce numai aia la peste 100.000 lei (20K euro).
Iar pentru o rată de 3100 lei, îți trebuie minim 8000 lei net salariu doar ca să te bage banca în seamă pentru că gradul de îndatoare e de 40% și te încadrezi doar dacă nu mai ai alte credite în curs.
Educatie financiara zero.
In 30 de ani apartamentul se apreciaza daca esti intr-un oras relativ ok si zona e buna, mai pune si inflatia. Avem dobanzi mai mari, dar si inflatia e mai mare la noi, valoarea banilor viitori nu e aceeasi cu cea de azi. Salariul tau se va aprecia totodata
WTF?
just stop being poor theeeee!
Cu banii aia plătești timp de 48 de ani o chirie de 400 de euro pe lună, nu trebuie să te împrumuți de nimic, te poți muta dacă ți se pare că ai vecini urâți, te poți muta la 250 chirie dacă îți merge rău sau la 700 chirie dacă îți merge bine, te poți muta dacă nu-ți place cum miroase pe scara sau dacă-ți bate soarele in ochi dimineața la cafea in octombrie…
Da, e bine să ai casa pe numele tau, dacă îți permiți. Nu e nicio rușine să nu-ți permiți. Ajungi să dai tot ce câștigi pe rate și să te frustrezi că n-ai bani de niciunele. Îți transformi viața într-o fugă permanenta după bani, că dacă nu plătești rata îți iau ăia casa. Not worth it…
Întinde te cât îți permiți
Vezi ce salariu ai și fă calculul cu 40% din net și vezi ce rata îți mai permiți…
Now do that with casa la 450k€ sa vezi ce-ti da.
In 30 de ani valoarea reala pentru 3.106 lei e de aprox. 1470 lei astazi, la o rata a inflatiei medie de 2.5%, asta fiind ultima rata. Suma de rambursat in banii de astazi e de ~ 790k.
Trebuie sa platesti triplu daca te imprumuti si pui banii sub saltea. In 30 de ani o sa ai nevoie de 210 lei ca sa cumperi ce costa astazi 100 de lei.
[Calculator](https://ostermiller.org/calc/mortgage.html)
Stai tata in chirie, nu te baga dator vandut 30 de ani! 30! Si mai dai si inapoi triplu. E ok daca nu esti proprietar in viata asta 🙂