Wo uns doch jahrelang eingeredet wurde, es gäbe keine Blase. Die Preise würden auch bei steigenden Zinsen nicht sinken, da die Nachfrage ja hoch bliebe.
Danke, liebe Experten.
Dann werden doch sicher auch bald die Mieten wieder fallen, oder?
Oder?!
»Wir rechnen im Jahresdurchschnitt mit einem Minus von einem halben bis zweieinhalb Prozent«, sagte Analyst Thorsten Lange.
Nachdem sich die Preise verdoppelt bis verdreifacht haben in den letzten 15 Jahren, nennt man nun einen Rückgang von 0,5 bis 2,5% das Platzen einer Blase?
gut
«Die Blase ist geplatzt» berichtet *Der Spiegel*, gut sechs Monaten nachdem die Blase geplatzt ist.
Man nehme die Preisentwicklung von Immobilien der letzten 10-20 Jahre und lege daneben die Entwicklung der Telekom Aktie von 1997 bis heute.
Und dann reden wir nochmal darüber, wie eine geplatzte Blase aussieht.
> Für Hausbesitzer ist es keine gute Nachricht
Für Spekulanten ist das eine schlechte Nachricht. Vielleicht noch für Leute, die verkaufen müssen. Der Rest wohnt sowieso Jahre oder Jahrzehnte in der Immobilie.
Wir erleben in Deutschland die schlimmste Form einer Immobilienblase, weil die Überbewertung durch eine Verknappung des Angebotes zustande gekommen ist. Wenn wir in den letzten Jahren zumindest viele Wohnungen gebaut hätten, dann würde ausgehend von einem überhöhten Angebot eine Marktkorrektur stattfinden und viele Neubauwohnungen wären in diesem Fall für den Durchschnittsbürger erschwinglich. Wir erleben jedoch eine Marktkorrektur, welche kaum einen Gewinner hinterlässt.
Selbst nach der Marktkorrektur sind viele Neubauwohnungen noch zu teuer für den Durchschnittsbürger. Da jedoch keine Bank die Verluste tragen will, erfolgt Lobbyismus für eine weitere Verknappung des Angebotes. So lange die Immobilien ihren Wert in den Büchern einigermaßen halten, müssen die Banken die Verluste nicht schlucken.
Also wenn wir die Inflation einberechnen sind wir quasi dann wieder auf Stand von 2020?
Ich stell mir das Platzen einer Blase etwas plötzlicher vor. Das ist eher wie wenn man den Luftballon Schlauch mit den Fingern auseinander zieht und das dann dieses Furzgeräusch macht.
Heißt das, dass die Mieten entsprechend dem Wertverlust der Immobilie sinken?
Der Wohnungsleerstand wird in keiner Weise reflektiert. Es stehen hunderttausende von Wohnungen leer. Eigentümer sind durch die überbordenden Regelungen, Mietnomaden und dergleichen nicht an Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung interessiert.
Absoluter BS Artikel.
Die Preise sind in den letzten Jahren (10+) um 300 und mehr Prozent gestiegen. Da wir auf der anderen Seite eher bei Reallohnverlusten bei den Gehältern reden und eine Inflation von 30+ Prozent seit Corona auch nicht vergessen dürfen, ist das wohl kaum ein Wunder das die Geldbeutel der Leute einfach leer sind.
Wir erleben die totale Zerstörung der Mittelschicht und das untere Mittel weiß kaum noch wie sie essen bezahlen sollen.
Das Frau Quandt nicht weiß wohin mit ihrem Geld, ist schön für die Statistik aber am Ende des Tages sieht man an anderen Dingen wie schlimm es wirklich steht.
Da wir uns inzwischen auch offiziell in einer Rezession befinden, wundert es jemanden?
Daraus jetzt aber zu schließen das eine Blase platzt, halte ich für eine sehr steile These.
Eine Blase ist 2008 geplatzt, wo quasi über Nacht es auf einmal Puff gemacht hat.
Was wir jetzt sehen ist doch seit 2-3 Jahren klar und merkt jeder, jeden Tag beim einkaufen. Für das gleiche Geld kriegt man immer weniger im Wagen oder man kauft das gleiche weil essen muss man halt, dann ist der Geldbeutel aber halt am 20igsten des Monats leer.
blop
Hallelujah
Ich will doch hoffen, dass EZB die Zinsen so lässt wie sie sind. Sonst werden die Leute die etwas sparen wollen doch wieder nur verarscht.
Immobilien werden in 20-30 Jahren auf einem ganz anderen Niveau sein. Schaut doch nur wie viele alte Menschen in dem Zeitraum sterben und welchen gigantischen Sanierungsstau viele dieser Häuser haben. Klar in Stuttgart, München oder sonst wo wird es auf einem hohen Niveau bleiben aber es wird in anderen Regionen zu einem massiven Preisverfall kommen…
Schämt man sich eigentlich nicht, so einen Bullshit zu verzapfen?
*cries in Munich*
Preisrückgänge von ein paar Prozent, während die Kosten für die Finanzierung sich in den letzten 2 Jahren fast verzehnfacht haben würde ich nicht als Plätzen der Immobilienblase bezeichnen.
Vor 2 Jahren gab es halt Zinssätze im 0,5% Bereich. Heute zählt man fast 5%. Das gleicht die niedrigeren Verkaufspreise mehr als aus. Für Käufer hat sich damit nichts geändert. Nur Verkäufer haben verloren.
Nice. Wann kann ich ne gute Bude für 100k kaufen?
Bei den gängigen Onlineportalen kann ich da keine Änderungen feststellen
Schön. Bisschen schneller aber, bitte.
Immerhin das überteuerte Haus für nur 0,8% finanziert 🎉
Ist die Immobilie abbezahlt ist das ja kein Thema. Nur blöd für diejenigen, die sich wegen der höheren Zinsen keine Anschlussfinanzierung mehr leisten können und verkaufen wollen/müssen. Die werden gut Geld verlieren.
Das ist astrein, dann geht uns das Finanzamt ned eventuell nicht mehr aufm Sack weil die Mieten zu niedrig sind 🙏
Nice jetzt müssen nur noch die Zinsen fallen und ich kann mir ein 3 Zimmer appartement in meinem Dorf leisten
…
Watt, warum sollte das für mich als Hausbesitzer eine schlechte Nachricht sein? Die gierigen bekommen ihren Kram nicht mehr los, wo ist das Problem?
geplatzt?
bei Preissenkungen von wenigen Prozent?
die Blase hat noch nicht mal angefangen zu platzen, wir sind jetzt erst an dem Punkt wo selbst den Skeptikern langsam bewusst wird das es eine Blase ist.
“Für Hausbesitzer ist es keine gute Nachricht”
Ich habe gerade mal meine Wand gefragt, ob sie das problematisch findet, dass jemand anderes wenige Geld als im Vorjahr für sie bezahlen würde. Sie schweigt zu dem Thema aus irgendeinem Grund aber.
Naja gibt schlimmeres
BS
Falls dir Blase jemals platzt, dann weil in 5-25 Jahren die ganzen Boomer die alleine/zu zweit 200qm Häuser und Wohnungen blockieren sterben.
Davor wird denke ich nichts bemerkenswertes passieren.
-5% ist ja wohl krin Platzrn lel.
Ich mein, natürlich ärgerlich, wenn man ein Haus besitzt und es nicht mehr so gewinnbringend verkaufen kann. Aber der Gegenwert von einem eigenen Haus ist viel größer als der Geldwert
Plus 50-100% bis 2023 jetzt sind wir bei bis zu minus 2,5%
DIE BLASE IST GEPLATZT!
37 comments
[deleted]
Wo uns doch jahrelang eingeredet wurde, es gäbe keine Blase. Die Preise würden auch bei steigenden Zinsen nicht sinken, da die Nachfrage ja hoch bliebe.
Danke, liebe Experten.
Dann werden doch sicher auch bald die Mieten wieder fallen, oder?
Oder?!
»Wir rechnen im Jahresdurchschnitt mit einem Minus von einem halben bis zweieinhalb Prozent«, sagte Analyst Thorsten Lange.
Nachdem sich die Preise verdoppelt bis verdreifacht haben in den letzten 15 Jahren, nennt man nun einen Rückgang von 0,5 bis 2,5% das Platzen einer Blase?
gut
«Die Blase ist geplatzt» berichtet *Der Spiegel*, gut sechs Monaten nachdem die Blase geplatzt ist.
Man nehme die Preisentwicklung von Immobilien der letzten 10-20 Jahre und lege daneben die Entwicklung der Telekom Aktie von 1997 bis heute.
Und dann reden wir nochmal darüber, wie eine geplatzte Blase aussieht.
> Für Hausbesitzer ist es keine gute Nachricht
Für Spekulanten ist das eine schlechte Nachricht. Vielleicht noch für Leute, die verkaufen müssen. Der Rest wohnt sowieso Jahre oder Jahrzehnte in der Immobilie.
Wir erleben in Deutschland die schlimmste Form einer Immobilienblase, weil die Überbewertung durch eine Verknappung des Angebotes zustande gekommen ist. Wenn wir in den letzten Jahren zumindest viele Wohnungen gebaut hätten, dann würde ausgehend von einem überhöhten Angebot eine Marktkorrektur stattfinden und viele Neubauwohnungen wären in diesem Fall für den Durchschnittsbürger erschwinglich. Wir erleben jedoch eine Marktkorrektur, welche kaum einen Gewinner hinterlässt.
Selbst nach der Marktkorrektur sind viele Neubauwohnungen noch zu teuer für den Durchschnittsbürger. Da jedoch keine Bank die Verluste tragen will, erfolgt Lobbyismus für eine weitere Verknappung des Angebotes. So lange die Immobilien ihren Wert in den Büchern einigermaßen halten, müssen die Banken die Verluste nicht schlucken.
Also wenn wir die Inflation einberechnen sind wir quasi dann wieder auf Stand von 2020?
Ich stell mir das Platzen einer Blase etwas plötzlicher vor. Das ist eher wie wenn man den Luftballon Schlauch mit den Fingern auseinander zieht und das dann dieses Furzgeräusch macht.
Heißt das, dass die Mieten entsprechend dem Wertverlust der Immobilie sinken?
Der Wohnungsleerstand wird in keiner Weise reflektiert. Es stehen hunderttausende von Wohnungen leer. Eigentümer sind durch die überbordenden Regelungen, Mietnomaden und dergleichen nicht an Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung interessiert.
Absoluter BS Artikel.
Die Preise sind in den letzten Jahren (10+) um 300 und mehr Prozent gestiegen. Da wir auf der anderen Seite eher bei Reallohnverlusten bei den Gehältern reden und eine Inflation von 30+ Prozent seit Corona auch nicht vergessen dürfen, ist das wohl kaum ein Wunder das die Geldbeutel der Leute einfach leer sind.
Wir erleben die totale Zerstörung der Mittelschicht und das untere Mittel weiß kaum noch wie sie essen bezahlen sollen.
Das Frau Quandt nicht weiß wohin mit ihrem Geld, ist schön für die Statistik aber am Ende des Tages sieht man an anderen Dingen wie schlimm es wirklich steht.
Da wir uns inzwischen auch offiziell in einer Rezession befinden, wundert es jemanden?
Daraus jetzt aber zu schließen das eine Blase platzt, halte ich für eine sehr steile These.
Eine Blase ist 2008 geplatzt, wo quasi über Nacht es auf einmal Puff gemacht hat.
Was wir jetzt sehen ist doch seit 2-3 Jahren klar und merkt jeder, jeden Tag beim einkaufen. Für das gleiche Geld kriegt man immer weniger im Wagen oder man kauft das gleiche weil essen muss man halt, dann ist der Geldbeutel aber halt am 20igsten des Monats leer.
blop
Hallelujah
Ich will doch hoffen, dass EZB die Zinsen so lässt wie sie sind. Sonst werden die Leute die etwas sparen wollen doch wieder nur verarscht.
Immobilien werden in 20-30 Jahren auf einem ganz anderen Niveau sein. Schaut doch nur wie viele alte Menschen in dem Zeitraum sterben und welchen gigantischen Sanierungsstau viele dieser Häuser haben. Klar in Stuttgart, München oder sonst wo wird es auf einem hohen Niveau bleiben aber es wird in anderen Regionen zu einem massiven Preisverfall kommen…
Schämt man sich eigentlich nicht, so einen Bullshit zu verzapfen?
*cries in Munich*
Preisrückgänge von ein paar Prozent, während die Kosten für die Finanzierung sich in den letzten 2 Jahren fast verzehnfacht haben würde ich nicht als Plätzen der Immobilienblase bezeichnen.
Vor 2 Jahren gab es halt Zinssätze im 0,5% Bereich. Heute zählt man fast 5%. Das gleicht die niedrigeren Verkaufspreise mehr als aus. Für Käufer hat sich damit nichts geändert. Nur Verkäufer haben verloren.
Nice. Wann kann ich ne gute Bude für 100k kaufen?
Bei den gängigen Onlineportalen kann ich da keine Änderungen feststellen
Schön. Bisschen schneller aber, bitte.
Immerhin das überteuerte Haus für nur 0,8% finanziert 🎉
Ist die Immobilie abbezahlt ist das ja kein Thema. Nur blöd für diejenigen, die sich wegen der höheren Zinsen keine Anschlussfinanzierung mehr leisten können und verkaufen wollen/müssen. Die werden gut Geld verlieren.
Das ist astrein, dann geht uns das Finanzamt ned eventuell nicht mehr aufm Sack weil die Mieten zu niedrig sind 🙏
Nice jetzt müssen nur noch die Zinsen fallen und ich kann mir ein 3 Zimmer appartement in meinem Dorf leisten
…
Watt, warum sollte das für mich als Hausbesitzer eine schlechte Nachricht sein? Die gierigen bekommen ihren Kram nicht mehr los, wo ist das Problem?
geplatzt?
bei Preissenkungen von wenigen Prozent?
die Blase hat noch nicht mal angefangen zu platzen, wir sind jetzt erst an dem Punkt wo selbst den Skeptikern langsam bewusst wird das es eine Blase ist.
“Für Hausbesitzer ist es keine gute Nachricht”
Ich habe gerade mal meine Wand gefragt, ob sie das problematisch findet, dass jemand anderes wenige Geld als im Vorjahr für sie bezahlen würde. Sie schweigt zu dem Thema aus irgendeinem Grund aber.
Naja gibt schlimmeres
BS
Falls dir Blase jemals platzt, dann weil in 5-25 Jahren die ganzen Boomer die alleine/zu zweit 200qm Häuser und Wohnungen blockieren sterben.
Davor wird denke ich nichts bemerkenswertes passieren.
-5% ist ja wohl krin Platzrn lel.
Ich mein, natürlich ärgerlich, wenn man ein Haus besitzt und es nicht mehr so gewinnbringend verkaufen kann. Aber der Gegenwert von einem eigenen Haus ist viel größer als der Geldwert
Plus 50-100% bis 2023 jetzt sind wir bei bis zu minus 2,5%
DIE BLASE IST GEPLATZT!