Mogulii imobiliari ne anunță că suntem chiriași în statul lor. Legătura dintre retrocedări și cazul Odorheiu Secuiesc
by Ceaidemacese
Mogulii imobiliari ne anunță că suntem chiriași în statul lor. Legătura dintre retrocedări și cazul Odorheiu Secuiesc
by Ceaidemacese
6 comments
Sunt de acord cu esența a ceea ce spune autorul, deși omul se pare că a ajuns la o concluzie corectă pe baza unor premise false și a unui proces eronat de gândire.
Bre, **degeaba** înjurăm dezvoltatorii. Dezvoltatorii vor să facă bani. Ăsta e rolul lor, ca agenți privați ai sistemului economic. Ei fac o chestie pentru bani. În cadrul activității lor, ei fac ce fac fie pentru că îi obligă legea, fie pentru că așa fac bani. Nu o să existe niciodată un dezvoltator care să zică „bă, uite, pe terenul ăsta puteam să trântesc lejer 3 P+8 în șir, da m-am gândit că ar fi mai zen să mă limitez la un P+4 și un parc minunat”.
De asta există **autoritățile locale**. Legea permite autorităților locale să pună condiții. Legea permite să nu dea avize, să refuze PUZ-uri pe motive de oportunitate, să ceară dezvoltatorilor să facă și chestii care nu produc direct bani (căi de acces, spații verzi, infrastructură de servicii). De ce pula mea nu înjură nimeni consiliile locale populate de lacheți care votează orice PUZ fantezist? De ce pula mea nu înjură nimeni funcționărimea de prin primării care are grijă doar să își facă treaba la nivelul minim ca să nu pățească nimic și care e maxim de preocupată să nu îi supere pe domnii investitori în domeniul imobiliar?
Dezvoltatorul ăla n-are nicio obligație față de mine. N-a semnat contract cu mine, nu mi-a promis că face ce îi zic eu, nu ne cunoaștem, nu ne știm. Demnitarii și funcționarii publici au obligații față de mine, ca urmare a funcției ocupate. Eu pe ăia aș vrea să-i trag la răspundere. Mai grav decât că dezvoltatorul X dezvoltă o chestie încălcând legea mi se pare că e faptul că a primit autorizație de la primărie și că nimeni nu a crâcnit nimic la momentul ăla. Eu acolo m-aș uita, la primarii de sector + primarul general care au semnat fericiți tot felul de ilegalități urbanistice.
Vinovați sunt toți retardații mintal care voteazā PSD-PNL la locale. Sper sā cadā și peste ei blocurile
Pai daca alegem mafioti? “A facut bloc dar mi-a lasat o raza de lumina!”
Articol populist, dar…
Are dreptate cu niste chestii mai ales in cazul retrocedarilor unor cladiri de utilitate publica in schimb cu plafonarea e o stupizenie. Statul nu a confiscat cladirile plafonat.
De asemenea in Romania proprietarii nu sunt constransi sa isi ingrijeasca proprietatile. Cate semne cu “Atentia cade tencuiala” intalniti mai ales prin centrele oraselor? Asa ceva este inadmisibil. In momentul in care proprietatea ta devine un pericol pentru public sau pentru chiriasii care locuiesc in ea, trebuie sa repari si sa te ingrijesti astfel incat pericolul sa dispara.
Iar cu One si dezvoltarea in general vina e in proportie de 95% a autoritatilor. Nu se fac planuri de urbanism, cele care se fac se adapteaza la ce e deja construit cand deja e prea tarziu. Toti functioneaza ca niste pompieri in loc sa functioneze ca doctorii. Toate orasele din ROmania sunt in plina dezvoltare iar planurile de urbanism sunt cea mai elementara chestie pe care trebuie sa o faca primariile. Si nu o fac de zeci de ani si asa am ajuns in situatia de acum.
Daca s-ar face urbanizari noi peste tot, presiunea imobiliara pe zonele deja urbanizate s-ar reduce dramatic si atunci s-ar construi si mai civilizat. Acum asta e solutia ca altfel am da fie 5k euro pe metrul de apartament comunist fie am sta cate 3 generatii in apartamentul bunicilor. Romania trebuie sa ramana competitiva pe acest domeniu din multe motive unele existentiale, dar in care nu are sens sa intru acum ca si asa e lunga postarea.
Modul in care se fac lucrurile acum este profund gresit si nimeni nu discuta despre asta. Cel putin in Bucuresti constrangerile de spatiu sunt minimale, e o campie imensa avem loc sa extindem orasul. Nu s-a facut nici o urbanizare noua dupa 90 si cea care s-a facut de exemplu in zona Baneasa, tot statul s-a dat singur in judecata si si-a anulat-o. Ce au mai incercat sa faca primariile de sector, la fel, primaria generala le-a contestat in instanta cu diferite grade de succes.
Din lipsa de viziune si dintr-o gandire retrograda si utilitariana s-a ajuns cam peste tot cu cutiul la os, si nu prea mai sunt terenuri de dezvoltat, in consecinta au facut pe repede inainte planuri de urbanism, descentralizat, fara o strategie comuna. Peticeli adica. Cu toate astea ce contesta primaria generala acum in sector doi unde intra aproximativ 15k apartamente nu doar ale lui One, era culmea chiar ok facut cu facilitati publice, scoala, gradinitia, biserica, centru comercial de proximitate etc. Si asta se intampla in mai multe locuri. Totul e bagat in aceeasi oala si nici asta nu e ok. De asemenea densitatea medie chiar spre mare in functie de specificul zonei si geografiei locale este solutia ideala de locuit in secolul 21. Este eficient dpdv al intretinerii infrastructurii, al transportului public, scolilor, joburilor, reducerii poluarii, limitarii traficului auto, accesului la spatii publice de relaxare, sport, cultura samd.
ND a promis ca face PUG–ul un document bine venit si mult asteptat de toata lumea care e in domeniu. Mai are un an la primarie si n-a miscat mai nimic. Firea la fel promisese, a stat 4 ani, n-a facut nimic, ND a lansat o fituica macar dar indicatorii tehnico-economici, care sunt baza nu.
Iar cu ONG-urile. Faptul ca le-au inchis asociatia ca nu au sustinut costurile de judecata, poate ca nu pare ok ,dar dpdv legal si tehnic este. Cei interesati trebuie sa sustina ONG-urile, altfel daca nu ar exista nici un cost, s-ar umple de escroci care dau in judecata pe toata lumea, si chiar si asa sunt destui in domeniu. Nu zic ca toate ONG-urile din domeniu sunt astfel dar, nici abuzurile nu pot fi tolerate, mai ales cand costul acestor abuzuri este urias dpdv economic, e normal sa iti platesti cheltuielile de judecata. Nu e nici nedrept nici imoral chiar daca pentru majoritate asa pare. Pe viitor cei interesati isi pot directiona cf legii o mica parte din impozite catre asociatiile din domeniu, fara un cost direct pt ei. Peste tot in lumea asta e practica, doar nu credeti ca ar trebui sa fim noi exceptia? Oamenii, mai ales romanii trebuie sa fie constienti constant de faptul ca ei pot face diferenta si nu, lasa ca face altul pt mine. Vrei ceva, ai anume doleante, esti interesat de un anume segment social/cultural/economic? Implica-te!
o fi rai in odorheiu dar sa vezi mafia din Cluj si Brasov
Deci vor scadea actiunile ONE ca sunt jegosi? A, vor creste? Ok…