> Erről a problémáról beszélt a napokban __Vitézy Dávid__, a __Budapest Fejlesztési Központ vezérigazgatója__ is egy interjú keretei közt. Az interjúban felhívta a figyelmet, arra, hogy a zöldmezős lakásépítések során egész egyszerűen annak a lakóhelynek a valós költségét nem fizeti meg az, aki csak a házat építi meg. Előbb-utóbb oda út, vasút, közművek kellenek, amit közösen fizetünk. Egész egyszerűen fenntarthatatlan, mind anyagi, mind környezeti értelemben, ahogy a budapesti várostérség burjánzik.
> Véleménye szerint __kellene egy olyan törvény__, ami kimondja, az agglomerációban nincs több zöldmezős lakásépítés, és ahol esetleg még engedélyezett új lakások, házak építése, azok gyalogtávra vagy biciklivel kényelmesen elérhető távolságra lehetnek csak a legközelebbi vasút vagy hév-állomástól. Hozzáteszi, ez így van már számos nyugat-európai nagyváros régiójában.
Okos ez a Vitézy csak az a kár, hogy nincs olyan fajsúlyos intézmény és párt mögötte, amellyel érvényt szerezhetne ezeknek a nagyon is előremutató gondolatoknak. Oh wait…
A rohadt migránsok!
A cikk elolvasása nélkül: a legnagyobb probléma, hogy a HÉSZ-t felülbírálva a helyi mészároslőrincek elkezdenek építkezni orrba-szájba saját szájízük szerint, aztán a) megkapják a használatbavételit b) fennmaradásit kapnak. Minket baszogattak anno, hogy miért ekkora a beépítési % (140+100m2 egy ~1500 m2-es telken), a fent említett úriemberek/úriasszonyok (jól olvasod) pedig szó szerint szarrá építenek egy telket. Nem ritka, hogy van 2 házikó és egy 200 m2-es közös udvar, amiből 30-at elvesz a két fedett parkoló és további x-et a kocsibeálló.
Így jönnek létre azok a hibrid településrészek, ahol bár nem lehetne, de több, emeletes társasház (10+ lakással) emelkedik a földszintes zöldövezet közepén.
Ingatlanárak stabilan a Holdba
Ez nem csak az agglomeráció problémája. Budapesten belül is történik, hogy családiházas területeken egy 6-700m2-es telekre vállalkozó épít ikerházat, picivel nagyobbra 4-6 lakásos társasházat.
A panelből, belvárosból kiköltözőket nem zavarja hogy nincs udvar, hogy nem családi ház hanem csak egy lakás. Viszont úgy is élnek mint egy társasházban, pl nem tartják rendben a járdát, bárhova parkolnak az utcán ahol helyet találnak, zavarja őket ha a szomszédban csirkét tartanak vagy vasárnap délelőtt füvet nyírnak.
A környék infrastruktúrája meg nem tudja kezelni a megnövekedett népsűrűséget. Ahol eddig egy család élt, ott most négy család él. A reggeli csúcsban négy autó áll a lámpánál, négyszer annyi gyerek az oviban, suliban, négyszer annyi szemét, négyszer annyi szennyvíz.
Az a baj, hogy sajnos ez nem látszik meg a városon belüli ingatlanok árán, azok továbbra is emelkednek…
Kinek mit intézett…ugyi?
Mmmar az is baj hogy epul szepul az orszag?!
> egyre nagyobb a feszültség a helyiek körében
Nem teljesen passzoló, de nagyon hasonló személyes példa.
~20 éve kaptam egy tuti tippet. Valahol messze vidéken, valaki visszakapta kárpótlásban a nagypapa földjét, kurvára nem akart gazdálkodni, elérte, hogy zártkerti területté módosítsák a placcot, majd kiparcellázta. Voltak kijelölt utak/utcák a telkek között, stb. Telekkönyvileg tényleg nagyon kultúrált volt.
Méretükhöz képest tényleg fillérekért mentek a telkek, volt vagy 80-100 darab. Meg is jelentek a vevők (főleg “pestiek”), kerítettek, faháznak alapoztak, ültettek, volt aki hozott nagy lakókocsit átmeneti bázisnak, stb. stb.
Aztán hirtelen lett egy falugyűlés, ahol kék sarok helyiek, piros sarok “telepesek”. A kurvaanyánktól kezdve minden volt. Szó szerint hangzott el, hogy “Nehogymá’ a rohadt pestinek előbb legyen vezetékes telefonja, mint nekem!” (Kurvára a mobiltelefonok korában voltunk már.)
Mi, telepesek próbáltunk érvelni, hogy nadebazmeg, idejön 80-100 család. Itt fog vásárolni. Itt jár kocsmába, étterembe. Itt veszi a gazdaboltban a lószart (permetező, kapa, bármi). Tiszta nyereség.
De nem, dögöljünk meg, ahol vagyunk.
Eredmény: a vevők leálltak mindennemű tevékenységgel. Két év alatt a heyi cigányok szétloptak mindent (a bebetonozott kerítésoszlopaimat autóval fordították ki, láttam a keréknyomokat). A polgármester egy ideig küldözgette a fenyegető leveleket mindenkinek, hogy parlagfű írtás évente nemtomhányszor, különben milliárdos büntetések, stb. Aztán ez is elmaradt.
Most évente 1-2x elnézek arra. Az egész területet felverte a gaz, szépen nőnek az ecetfák. Civilizációnak már nyoma sincs. A falu meg maradt ugyanaz a fostos szar, mint előtte volt (a kocsma oldalán kicsit nagyobb területen hiányzik a vakolat).
Tényleg megérte.
ennek semmi köze a csokhoz. a komenizmus “vége” óta, ha a lilaöltönyös talál egy szabad telket, megveszi az engedélyezőt és iziben rábasz egy társasházat. bárhol. a fővárosban már nem nagyon van hely, nyilván h az összes környező következik.
Helyesebben: a CSOK *egyik* hátulütője.
A városi lakásokat befektetési meg airbnb céllal felvasárolták, a barnamezős telkeken megfizethetetlen/élhetetlen újépítésűt fejlesztenek, egyre kijjebb szorulnak az életkezdő fiatalok és akkor lemondanak csomó előnyről, bevállalják az ingázást és itt is a mi kurva anyánkat, hogy lakni szeretnénk valahol
Egyébként tényleg kurva idegesítő, amikor idejön a juppi, és panaszkodik, hogy vasárnap flexelnek, és hogy őt zavarja a zaj. Hát bazdmeg, akkor ne költözz kertvárosba, agglomerációban.
Nyugi, 5 év és bedől a fele a picsába aztán mennek 🙂
Iszonyat lehangoló. A cikkben említett egyik agglomerációs településen születtem és éltem le a gyerekkoromat.
Aztán ahogy felnőtt lettem már akkor látszott hogy azért hogy itt tudjak tovább élni elég komoly összegeket kell majd előteremtenem. Aztán most meg már ott vagyunk hogy az egykor kicsit prolis kicsit falusias településen 20 milliósnál olcsóbb autót nem nagyon látsz. Maradt pár őslakos, de az “újgazdagok” már többségben vannak. Esélyem sincs hogy valaha házat vegyek ott, még úgy sem hogy külföldre költöztem 5x annyi fizuért mint amit otthon kerestem.
Rühellem a kormányunkat, de a szuburbanizáció sajnos megállíthatatlan globális jelenség CSOK ide vagy oda.
A városban magasak az árak, az emberek vidékre költöznének, a vidékiek meg azt monjdák hogy nem jöhettek. Akkor hova menjenek? Ezzel csak mégmagasabbak lesznek a lakásárak. Konkrétan ugyanebbe a problémába navigálta bele magát az USA sok városa is:
Nah ehhez van mit hozzá szólnom. Asszonnyal pont ezt szoptuk be házvételkor. Attól a megyeszékhelytől ahol mind ketten laktunk (és szerettünk volna az agglomerációjában lakni) kb 20km-es körben aranyáron ment minden (de még az is amit bontani nem felújítani kéne). Fogtuk kimentünk kicsit messzebb. Volt ház, jó állapotban, szép helyen rendes telekkel, kedves szomszédokkal, busszal meg vonattal. A szomszédokkal istenesen jól megvagyunk (nagy titok, de nem nagy arccal kell menni, hanem kedvesen bemuatkozni és máris más a fogadj isten). A környezetbarát dolgohoz meg annyit, hogy már 1 év+ dolgaiból nézve: kevesebb villanyt (ház rohadt világos), kevesebb vizet, kevesebb gázt használunk mint a városban.
Az agglomerációs dolog meg tényleg dúrva, mennyire elment. Volt olyan régebbi családi ház amitől bal-jobbra ott állt 1-1db ordenára randa 3 emeletes társasház. A társasháziak ott elégedetlenkedtek, hogy a kisöreg (nyugdíjas tulaj akinek a házát néztük) atlétában meg boxerban megy ki reggelente nagy melegbe nyáron a kutyáknak vizet adni, és bassza a szemüket mert látják. A ház körül ~2m magas zárt kerítés, csak hát 6m magasan lakva átlátni felette simán.
Nem a CSOK ennek a fő okozója, inkább a virus miatti home office. Én is ezért döntöttem úgy, hogy kiköltözök BP-rol. Miert rohadjak egy lakásban kert, garázs, minden nélkül, mikor megtehetem ennyi pénzből saját kertes házzal, saját dolgozó szobával? Ha meg esetleg néha be kell járni, akkor is inkább utazok 2 órát, mint tovább lakjak lakásban Pesten. És a munka csak egy része az életednek, ott van a hetvege, a munkaszuneti napok, ezeknel nagysagrendekkel jobb életszinvonalon élhetsz az agglomerációban. A munkába utazás meg annyira nem vészes, főleg ha szeretsz vezetni es adnak parkolót munkahelyen. Az meg végképp nem fog hianyozni, hogy panel elott keressem a parkolo helyet, cipeljem a szatyrot a boltbol. Szépen beállok a kertembe és kész. Nyáron meg beülök a medencembe meg grillezek a kertben ahelyett hogy rohadnék 4 fal között
20 comments
*Cities: Skylines – CSOK Expansion*
> Erről a problémáról beszélt a napokban __Vitézy Dávid__, a __Budapest Fejlesztési Központ vezérigazgatója__ is egy interjú keretei közt. Az interjúban felhívta a figyelmet, arra, hogy a zöldmezős lakásépítések során egész egyszerűen annak a lakóhelynek a valós költségét nem fizeti meg az, aki csak a házat építi meg. Előbb-utóbb oda út, vasút, közművek kellenek, amit közösen fizetünk. Egész egyszerűen fenntarthatatlan, mind anyagi, mind környezeti értelemben, ahogy a budapesti várostérség burjánzik.
> Véleménye szerint __kellene egy olyan törvény__, ami kimondja, az agglomerációban nincs több zöldmezős lakásépítés, és ahol esetleg még engedélyezett új lakások, házak építése, azok gyalogtávra vagy biciklivel kényelmesen elérhető távolságra lehetnek csak a legközelebbi vasút vagy hév-állomástól. Hozzáteszi, ez így van már számos nyugat-európai nagyváros régiójában.
Okos ez a Vitézy csak az a kár, hogy nincs olyan fajsúlyos intézmény és párt mögötte, amellyel érvényt szerezhetne ezeknek a nagyon is előremutató gondolatoknak. Oh wait…
A rohadt migránsok!
A cikk elolvasása nélkül: a legnagyobb probléma, hogy a HÉSZ-t felülbírálva a helyi mészároslőrincek elkezdenek építkezni orrba-szájba saját szájízük szerint, aztán a) megkapják a használatbavételit b) fennmaradásit kapnak. Minket baszogattak anno, hogy miért ekkora a beépítési % (140+100m2 egy ~1500 m2-es telken), a fent említett úriemberek/úriasszonyok (jól olvasod) pedig szó szerint szarrá építenek egy telket. Nem ritka, hogy van 2 házikó és egy 200 m2-es közös udvar, amiből 30-at elvesz a két fedett parkoló és további x-et a kocsibeálló.
Így jönnek létre azok a hibrid településrészek, ahol bár nem lehetne, de több, emeletes társasház (10+ lakással) emelkedik a földszintes zöldövezet közepén.
Ingatlanárak stabilan a Holdba
Ez nem csak az agglomeráció problémája. Budapesten belül is történik, hogy családiházas területeken egy 6-700m2-es telekre vállalkozó épít ikerházat, picivel nagyobbra 4-6 lakásos társasházat.
A panelből, belvárosból kiköltözőket nem zavarja hogy nincs udvar, hogy nem családi ház hanem csak egy lakás. Viszont úgy is élnek mint egy társasházban, pl nem tartják rendben a járdát, bárhova parkolnak az utcán ahol helyet találnak, zavarja őket ha a szomszédban csirkét tartanak vagy vasárnap délelőtt füvet nyírnak.
A környék infrastruktúrája meg nem tudja kezelni a megnövekedett népsűrűséget. Ahol eddig egy család élt, ott most négy család él. A reggeli csúcsban négy autó áll a lámpánál, négyszer annyi gyerek az oviban, suliban, négyszer annyi szemét, négyszer annyi szennyvíz.
Az a baj, hogy sajnos ez nem látszik meg a városon belüli ingatlanok árán, azok továbbra is emelkednek…
Kinek mit intézett…ugyi?
Mmmar az is baj hogy epul szepul az orszag?!
> egyre nagyobb a feszültség a helyiek körében
Nem teljesen passzoló, de nagyon hasonló személyes példa.
~20 éve kaptam egy tuti tippet. Valahol messze vidéken, valaki visszakapta kárpótlásban a nagypapa földjét, kurvára nem akart gazdálkodni, elérte, hogy zártkerti területté módosítsák a placcot, majd kiparcellázta. Voltak kijelölt utak/utcák a telkek között, stb. Telekkönyvileg tényleg nagyon kultúrált volt.
Méretükhöz képest tényleg fillérekért mentek a telkek, volt vagy 80-100 darab. Meg is jelentek a vevők (főleg “pestiek”), kerítettek, faháznak alapoztak, ültettek, volt aki hozott nagy lakókocsit átmeneti bázisnak, stb. stb.
Aztán hirtelen lett egy falugyűlés, ahol kék sarok helyiek, piros sarok “telepesek”. A kurvaanyánktól kezdve minden volt. Szó szerint hangzott el, hogy “Nehogymá’ a rohadt pestinek előbb legyen vezetékes telefonja, mint nekem!” (Kurvára a mobiltelefonok korában voltunk már.)
Mi, telepesek próbáltunk érvelni, hogy nadebazmeg, idejön 80-100 család. Itt fog vásárolni. Itt jár kocsmába, étterembe. Itt veszi a gazdaboltban a lószart (permetező, kapa, bármi). Tiszta nyereség.
De nem, dögöljünk meg, ahol vagyunk.
Eredmény: a vevők leálltak mindennemű tevékenységgel. Két év alatt a heyi cigányok szétloptak mindent (a bebetonozott kerítésoszlopaimat autóval fordították ki, láttam a keréknyomokat). A polgármester egy ideig küldözgette a fenyegető leveleket mindenkinek, hogy parlagfű írtás évente nemtomhányszor, különben milliárdos büntetések, stb. Aztán ez is elmaradt.
Most évente 1-2x elnézek arra. Az egész területet felverte a gaz, szépen nőnek az ecetfák. Civilizációnak már nyoma sincs. A falu meg maradt ugyanaz a fostos szar, mint előtte volt (a kocsma oldalán kicsit nagyobb területen hiányzik a vakolat).
Tényleg megérte.
ennek semmi köze a csokhoz. a komenizmus “vége” óta, ha a lilaöltönyös talál egy szabad telket, megveszi az engedélyezőt és iziben rábasz egy társasházat. bárhol. a fővárosban már nem nagyon van hely, nyilván h az összes környező következik.
Helyesebben: a CSOK *egyik* hátulütője.
A városi lakásokat befektetési meg airbnb céllal felvasárolták, a barnamezős telkeken megfizethetetlen/élhetetlen újépítésűt fejlesztenek, egyre kijjebb szorulnak az életkezdő fiatalok és akkor lemondanak csomó előnyről, bevállalják az ingázást és itt is a mi kurva anyánkat, hogy lakni szeretnénk valahol
Egyébként tényleg kurva idegesítő, amikor idejön a juppi, és panaszkodik, hogy vasárnap flexelnek, és hogy őt zavarja a zaj. Hát bazdmeg, akkor ne költözz kertvárosba, agglomerációban.
Nyugi, 5 év és bedől a fele a picsába aztán mennek 🙂
Iszonyat lehangoló. A cikkben említett egyik agglomerációs településen születtem és éltem le a gyerekkoromat.
Aztán ahogy felnőtt lettem már akkor látszott hogy azért hogy itt tudjak tovább élni elég komoly összegeket kell majd előteremtenem. Aztán most meg már ott vagyunk hogy az egykor kicsit prolis kicsit falusias településen 20 milliósnál olcsóbb autót nem nagyon látsz. Maradt pár őslakos, de az “újgazdagok” már többségben vannak. Esélyem sincs hogy valaha házat vegyek ott, még úgy sem hogy külföldre költöztem 5x annyi fizuért mint amit otthon kerestem.
Rühellem a kormányunkat, de a szuburbanizáció sajnos megállíthatatlan globális jelenség CSOK ide vagy oda.
A városban magasak az árak, az emberek vidékre költöznének, a vidékiek meg azt monjdák hogy nem jöhettek. Akkor hova menjenek? Ezzel csak mégmagasabbak lesznek a lakásárak. Konkrétan ugyanebbe a problémába navigálta bele magát az USA sok városa is:
https://www.youtube.com/watch?v=0Flsg_mzG-M&ab_channel=Vox
Nah ehhez van mit hozzá szólnom. Asszonnyal pont ezt szoptuk be házvételkor. Attól a megyeszékhelytől ahol mind ketten laktunk (és szerettünk volna az agglomerációjában lakni) kb 20km-es körben aranyáron ment minden (de még az is amit bontani nem felújítani kéne). Fogtuk kimentünk kicsit messzebb. Volt ház, jó állapotban, szép helyen rendes telekkel, kedves szomszédokkal, busszal meg vonattal. A szomszédokkal istenesen jól megvagyunk (nagy titok, de nem nagy arccal kell menni, hanem kedvesen bemuatkozni és máris más a fogadj isten). A környezetbarát dolgohoz meg annyit, hogy már 1 év+ dolgaiból nézve: kevesebb villanyt (ház rohadt világos), kevesebb vizet, kevesebb gázt használunk mint a városban.
Az agglomerációs dolog meg tényleg dúrva, mennyire elment. Volt olyan régebbi családi ház amitől bal-jobbra ott állt 1-1db ordenára randa 3 emeletes társasház. A társasháziak ott elégedetlenkedtek, hogy a kisöreg (nyugdíjas tulaj akinek a házát néztük) atlétában meg boxerban megy ki reggelente nagy melegbe nyáron a kutyáknak vizet adni, és bassza a szemüket mert látják. A ház körül ~2m magas zárt kerítés, csak hát 6m magasan lakva átlátni felette simán.
Nem a CSOK ennek a fő okozója, inkább a virus miatti home office. Én is ezért döntöttem úgy, hogy kiköltözök BP-rol. Miert rohadjak egy lakásban kert, garázs, minden nélkül, mikor megtehetem ennyi pénzből saját kertes házzal, saját dolgozó szobával? Ha meg esetleg néha be kell járni, akkor is inkább utazok 2 órát, mint tovább lakjak lakásban Pesten. És a munka csak egy része az életednek, ott van a hetvege, a munkaszuneti napok, ezeknel nagysagrendekkel jobb életszinvonalon élhetsz az agglomerációban. A munkába utazás meg annyira nem vészes, főleg ha szeretsz vezetni es adnak parkolót munkahelyen. Az meg végképp nem fog hianyozni, hogy panel elott keressem a parkolo helyet, cipeljem a szatyrot a boltbol. Szépen beállok a kertembe és kész. Nyáron meg beülök a medencembe meg grillezek a kertben ahelyett hogy rohadnék 4 fal között