Som z Pezinka a všetky domy tohto strsieho typu v centre sa predávajú za +- 280k.
Mne príde ze sa to za tie prachy neoplatí ak je to len pozemok. Čiže otázka znie ci tieto staré domy sa oplatí prerobiť, alebo budú vždy chladné, zatuchnute pripadne vlhké a keď budem niečo takéto kupovať tak radšej zbúrať a postaviť niaky drevodom alebo niečo podobné.
Dikes za rady! A prajem pekný deň.
by MrTrynex
16 comments
Stačí sa pozrieť ako vyzerajú tieto domy v Rakúsku
Dom v centre s pozemkom by mala byt dobra investicia, ak je stavba a strecha v dobrom stave. Nemyslim ze prerobis. Aj je to ekologickejsie. Zalezi aj co od byvania ocakavas, aky mas rozpocet a aku lokalitu preferujes.
“oplati” je ohromne siroky pojem. a to co sa “oplati” jednemu sa nemusi druhemu, lebo kazdy ma iny pohlad na vec.
Ides kupovat dom? preferujes centrum pezinka? kolko tam stoji ekvivalentny novy drevodom? Aky mas rozpocet? Ake mas poziadavky na byvanie?
Za tú sumu vieš kúpiť normálny nový pekný veľký dom aj so schopným pozemkom, nie síce v centre Pezinka.. ale tie sumy, čo za to pýtajú, sú vážne dosť mimo, najmä keď ten dom musíš ešte prerábať. Ale predávať sa to bude, lebo vždy sa nájde nejaký blbec, čo to kúpi 🙂
Podľa mňa sa to neoplatí, ale zase nikdy nevieš, teraz to kúpiš za 280000 a o 15 rokov to predáš za 500000 😅 aj keď neviem, či si potom budeš môcť povedať, že sa to oplatilo
Za 280k v centre PK to bude navlhnuta hnila chajda. Neoplati.
Prave naopak za tie peniaze je lepsie kupit holy pozemok, lebo buracie prace a odvoz sutiny nie je zrovna lacne. Ak je tam este aj eternitova krytina, vid. zeleny domcek na foto, su to vydavky extra.
Ja by som do stareho nesiel.
Ja by som do toho nešiel už len kvôli romu že múr je spoločný s vedľajším domom. Inak vysušiť a prerobiť sa to dá takmer vždy. Existujú na to rôzne technológie.
Dá sa vôbec búrať domy v radovej výstavbe ? Nenaruší to staticky vedľajšie domy ? Alebo tam netreba nejaké súhlasy susedov ?
Ináč 280k za toto je dosť slušný vtip. Ľudia by boli schopní kúpiť aj prasací chliev za 50k len preto že je v centre mesta… Do toho domu ti pôjde ďalších 50-100k na prerábky. Za toľko už máš pozemok + nový dom na kraji mesta.
Problem tychto domov nie je ani tak technicky stav (s dnesnymi technologiami sa da spravit vela) ako skor moralna zivotnost.
Aj ked do toho clovek nasype tazke desattisice, tak stale to nebude poskytovat taku kvalitu byvania, ako moderne navrhnuty rodinny dom.
Nová strecha, výmena okien, zatepliť, natiahnuť odznova vodu, kúrenie, elektriku, renovácia komplet všetkých izieb s kúpeľňou a kuchyňou…to je väčšinou realita týchto starých domov a to môžeš rátať rovno ďalších 100k hocijako.
To si radšej postav nejaký nízkonákladový drevodom alebo kontajnerový dom.
To zalezi. Vies si ho opravit? Vies napriklad polavit a nemat vsetko hned? Stary dom moze byt dobry a zdravy. Zalezi aj od preferencii, mas rad moderne domy?
Ja byvam kusok od Pezinka v presne takom starom dome. Preraba sa na etapy. Je skoro hotovy. Mam dobry pocit, ak viem, ze to robil moj muz. Stary dom ma vyhody ako ustalene susedstvo, zabehana infrastruktura, doprava, zelen. V okoli Pezinka stavaju ako huby po dazdi domy na miestach byvalych mociarov. Starousadlici vedia kde su mociare, kde sa zosuva poda. Priselci nevedia a kupia si pozemok, postavia dom, naprsi a cuduju sa. Mozno nie prvy rok, a mozno ani druhy ale mociar si najdu cestu. V pripade zon s novou vystavbou treba aj po nastahovani ratat so stavebnym ruchom v okoli. V pripade stareho domu vidis kto byva vedla teba, ci tam chova prasce, ci ich tam nie je nejako privela. Obchody funguju, skoly su za rohom, net dotiahnu rychlo, chodniky su osadene. Inzinierske siete su natiahnute. Zonacia mesta hotova. Lokalita je dolezita.
Ci sa to oplati je fakt na kupujucom a na konkretnom dome.
Väčšinou sa to nikdy neoplatí, špeciálne ak to dávaš robiť firme. Ak máš kopec času a nevadí ti, že prídeš o pár rokov života, rad si robíš veci sam a si šikovný tak vtedy áno 👍
Ale musí to mat rozumnú cenu a nie 280k 🤣🤣
no hlavne ti pamiatkari nedovolia zburat a postavit tam nieco vizualne ine ..
dom mozes vykuchat a nechat len fasadu a tvar strechy .. inak s dispoziciou mozes robit co chces..
a co sa tyka pomeru naklady/uzitok ….prerabat stary dom je vzdy pain … ale ked je zdravy a nesada a nezateka, tak bez zmeny dispozicie to je stale lacnejsie opravit..
Asi kôli location je tá cena
Hlavne si skontroluj s mestom a pamiatkarmi ci ti to vobec dovolia zburat a dat tam nieco ine… to ze si to kupis neznamena na SK, ze to je este tvoje 😀
nie.
Oplatí pokud ho dostaneš a sou dobré základy. Jinak je to money trap.