/r/stadtplanung präsentiert: Infrastrukturkosten je Wohneinheit in Abhängigkeit zur Wohnungsdichte in verschiedenen Siedlungstypen.

8 comments

1. [Die Grafik](https://www.reddit.com/r/Stadtplanung/comments/174rnz3/wohnungsdichte_in_ausgew%C3%A4hlten_siedlungstypen_und/) habe ich auch mal auf /r/stadtplanung geteilt. Interessant finde ich vor allem, dass die Infrasturkturkosten bereits bei einer Bebauung mit Doppelhaushälften signifikant niedriger ausfallen als bei freistehenden Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur-Folgekosten verhalten sich analog zu den Infrastruktur-Errichtungkosten wie in der unten verlinkten Quelle auf S. 10 zu sehen ist.

   Quelle: [Infrastrukturkosten in der Siedlungsentwicklung, März 2022](https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Documents/Publikationen/Infrastrukturkostenstudie%202021_Leitfaden.pdf)

2. Das ist keine Überraschung. Nur macht das alles keinen Unterschied, wenn die Wohneinheiten im Plattenbau als Luxusobjekte bewertet werden, und sechsstellig als Eigentum auf den Markt kommen. Denn die 2.000€ an Miete, die der Endmieter dann zahlen soll, hat er nicht. Und wenn ich zwischen 1.300€ an Kreditzahlungen für ein Eigenheim und der gleichen Summe plus Nebenkosten für eine Wohnung entscheiden muss, dann ist die Wahl in vielen Fällen vorbestimmt.

3. Wie wurde die GFZ berechnet? Nach BauNVO >1990 hat die ja leider weniger Aussagekraft. Ich gehe davon aus, dass diese allerdings nicht in Österreich gilt 😉

4. Nicht mal 40% Ersparnis zwischen EFH und Doppelhäusern? Finde ich ehrlich gesagt garnicht mal so viel für das was man mit Doppelhäusern aufgibt.

5. Da die Erschließungskosten ja sowieso durch die Eigentümer bezahlt werden, erschließt sich mir nicht, ob das eher eine Information ist ohne Belang?
   Die Leute, welche ein EFH wollen, zahlen die Mehrkosten wohl gerne gegenüber einer mehrgeschossigen Wohneinheit.

6. Was nicht mit eingerechnet ist (zumindest finde ich es im Report auf Anhieb nicht), sind die Kosten für den Transport von Personen bzw. das Bereitstellen von Infstruktur wie Polizei, Feuerwehr, Kindergarten und Schulen. Das ist natürlich schwer zu kalkulieren, aber dürfte das Lagebild nochmal verschärfen.

7. Nun, die Wohn- und damit Lebensqualität verhält sich proportional dazu. Es hat schon einen Grund, warum viele Menschen ein EFH einem Wohnblock vorziehen.

8. Ich bin dumm. Was soll 100% hier bedeuten? Gesamtanteil oder sind Doppelhäuser 64% der Kosten der ineffizientesten Häuserklasse