>Drygt 20 000 hyresrätter står tomma i Sverige, enligt statistik från SCB. Särskilt svårt är det att hyra ut nyproducerade lägenheter, på grund av de högre hyrorna. Men i Stockholm har ett kommunalt bolag hittat sätt att bygga billigare och sänka hyrorna.
>5 000 nya hyresrätter ska byggas i projektet Stockholmshusen som drivs av det kommunala bolaget Svenska Bostäder. **Hyrorna är omkring 25 procent lägre jämfört med andra nybyggda hyresrätter. Husen byggs likadant och i stora volymer, vilket sänker produktionskostnaderna.**
>– Det är en kombination av att vi gör gemensamma upphandlingar så att vi får stora volymer och att vi bygger likartat från projekt till projekt, säger Stefan Sandberg, vd för Svenska Bostäder.
>**Förändrat byggande**
>Mari Källman hyr en tvåa i ett av Stockholmshusen i Tensta och betalar 7 600 kronor i månaden för sina 44 kvadratmeter. Inför flytten var hon tvungen att göra sig av med många flyttkartonger eftersom hennes nya lägenhet saknar förråd.
>– Man måste leva lite minimalistiskt här. Det finns ju ett begrepp som heter ‘dödstäda’, och innan man flyttar hit måste man göra det, säger hon.
>Emma Holmqvist, forskare i kulturgeografi vid Uppsala universitet, säger att man kan få ner kostnaderna genom att inte bygga i områden där marken är dyr och att kommunerna inte behöver ge tillstånd till projekt som blir för dyra eller som inte motsvarar behovet som finns.
>– Vid marktilldelning kan kommunerna överväga vilka aktörer som får bygga och vilken typ av bostäder de erbjuder, säger hon.
>**Andra lösningar för att fler ska ha råd att betala hyra**
>Det finns också andra sätt att se till att fler har råd att bo i de nya hus som byggs.
>– Förstärkt bostadsbidrag till de verkligt behövande och social housing-program där subventionerade bostäder byggs men då bara för de som verkligen behöver, menar Bo Söderberg, docent i fastighetsekonomi vid KTH.
>Regeringen har inga pågående arbeten med att förändra bostadsbidraget, säger bostadsminister Andreas Carlson (KD). De vill inte heller införa social housing- program, där personer med låg inkomst eller som är socialt utsatta får subventionerad hyra.
>– Vi ser att man behöver stärka kommunernas arbete med bostadsförsörjning och har stärkt deras ansvar. Vi har sett andra arbeten exempelvis av Stadsmissionen i Stockholms där personer som är i behov av en bostad med lägre hyra kan bo i samma trappuppgång som personer som inte är det. Det tror jag är ett bättre sätt att arbeta med bostadsförsörjningen, så att det inte blir så stigmatiserande, säger han.
Informationsfattig artikel.
Framgår inte speciellt mycket om hur de pressat priserna.
… så miljonprogrammet all over again?
Det känns spontant som att en nationell samordnare skulle kunna se till att alla kommunala allmännyttabolag i hela sverige byggde samma hus, vilket skulle pressa priserna ännu mer.
Men regeringen är väl mer intresserad av ROT/RUT-bidrags höjningar
Bygg bra, inte billigt.
Massinvandringen är inte lika snabb längre. Befolkningen ökar därför inte lika snabbt. Behovet av nya bostäder är därför lägre. Vi har tid och råd att bygga kvalitet.
Stockholmshusen har inte ett uns av blandstad som är det som efterfrågas. De kommer byggas på billig mark ( == inattraktiva lägen) och bli ödslig sovstad. Folk som har råd kommer flytta till bättre platser och folk med svår ekonomi kommer koncentreras där. Folk som säger att de bara efterfrågar låg hyra kommer titta på nyproduktionshyran för stockholmshusen och ändå inte vara nöjda med hyresnivån.
Att bygga utan förråd lär orsaka problem i framtiden, då tillgång till förråd är reglerat i jordabalken.
Varför bygger de utan vinstintresse?
>Det är en kombination av att vi gör gemensamma upphandlingar så att vi får stora volymer och att vi bygger likartat från projekt till projekt, säger Stefan Sandberg, vd för Svenska Bostäder.
Nytt miljonprogram alltså? Det gick ju bra senast…
>…man kan få ned kostnaderna genom att inte bygga i områden där marken är dyr…
Dvs: man kan få ned kostnaderna genom att bygga där folk inte vill bo.
En annan sak som kan hjälpa är om kommunerna sänker priserna på marken där det behövs bostäder, så det unge behövs byggas nytt mitt ute i ingenstans.
Lol – “inte bygga där marken är dyr”.
Kommunerna använder ju markförsäljning som kassako – om du vill klaga på dyra bostäder, klaga på kommunerna och deras massiva ägande som dom utnyttjar och driver på bostadsbubblan! Förbannat jävla hyckleri!
Underbart att läsa. Önskar att med kommuner tog initiativet att bygga bort bostadsbristen med rimliga hyror.
Kommunismen frodas på sweddit ser jag – kul, ni får inte luft nån annanstans så kan altid andas er egen luft här.
14 comments
Här byggs det bostäder som fler har råd med
>Drygt 20 000 hyresrätter står tomma i Sverige, enligt statistik från SCB. Särskilt svårt är det att hyra ut nyproducerade lägenheter, på grund av de högre hyrorna. Men i Stockholm har ett kommunalt bolag hittat sätt att bygga billigare och sänka hyrorna.
>5 000 nya hyresrätter ska byggas i projektet Stockholmshusen som drivs av det kommunala bolaget Svenska Bostäder. **Hyrorna är omkring 25 procent lägre jämfört med andra nybyggda hyresrätter. Husen byggs likadant och i stora volymer, vilket sänker produktionskostnaderna.**
>– Det är en kombination av att vi gör gemensamma upphandlingar så att vi får stora volymer och att vi bygger likartat från projekt till projekt, säger Stefan Sandberg, vd för Svenska Bostäder.
>**Förändrat byggande**
>Mari Källman hyr en tvåa i ett av Stockholmshusen i Tensta och betalar 7 600 kronor i månaden för sina 44 kvadratmeter. Inför flytten var hon tvungen att göra sig av med många flyttkartonger eftersom hennes nya lägenhet saknar förråd.
>– Man måste leva lite minimalistiskt här. Det finns ju ett begrepp som heter ‘dödstäda’, och innan man flyttar hit måste man göra det, säger hon.
>Emma Holmqvist, forskare i kulturgeografi vid Uppsala universitet, säger att man kan få ner kostnaderna genom att inte bygga i områden där marken är dyr och att kommunerna inte behöver ge tillstånd till projekt som blir för dyra eller som inte motsvarar behovet som finns.
>– Vid marktilldelning kan kommunerna överväga vilka aktörer som får bygga och vilken typ av bostäder de erbjuder, säger hon.
>**Andra lösningar för att fler ska ha råd att betala hyra**
>Det finns också andra sätt att se till att fler har råd att bo i de nya hus som byggs.
>– Förstärkt bostadsbidrag till de verkligt behövande och social housing-program där subventionerade bostäder byggs men då bara för de som verkligen behöver, menar Bo Söderberg, docent i fastighetsekonomi vid KTH.
>Regeringen har inga pågående arbeten med att förändra bostadsbidraget, säger bostadsminister Andreas Carlson (KD). De vill inte heller införa social housing- program, där personer med låg inkomst eller som är socialt utsatta får subventionerad hyra.
>– Vi ser att man behöver stärka kommunernas arbete med bostadsförsörjning och har stärkt deras ansvar. Vi har sett andra arbeten exempelvis av Stadsmissionen i Stockholms där personer som är i behov av en bostad med lägre hyra kan bo i samma trappuppgång som personer som inte är det. Det tror jag är ett bättre sätt att arbeta med bostadsförsörjningen, så att det inte blir så stigmatiserande, säger han.
Informationsfattig artikel.
Framgår inte speciellt mycket om hur de pressat priserna.
… så miljonprogrammet all over again?
Det känns spontant som att en nationell samordnare skulle kunna se till att alla kommunala allmännyttabolag i hela sverige byggde samma hus, vilket skulle pressa priserna ännu mer.
Men regeringen är väl mer intresserad av ROT/RUT-bidrags höjningar
Bygg bra, inte billigt.
Massinvandringen är inte lika snabb längre. Befolkningen ökar därför inte lika snabbt. Behovet av nya bostäder är därför lägre. Vi har tid och råd att bygga kvalitet.
Lite mer info om Stockholmshusen.
https://vaxer.stockholm/tema/bostader/stockholmshusen-flyttar-in/
Stockholmshusen har inte ett uns av blandstad som är det som efterfrågas. De kommer byggas på billig mark ( == inattraktiva lägen) och bli ödslig sovstad. Folk som har råd kommer flytta till bättre platser och folk med svår ekonomi kommer koncentreras där. Folk som säger att de bara efterfrågar låg hyra kommer titta på nyproduktionshyran för stockholmshusen och ändå inte vara nöjda med hyresnivån.
Att bygga utan förråd lär orsaka problem i framtiden, då tillgång till förråd är reglerat i jordabalken.
Varför bygger de utan vinstintresse?
>Det är en kombination av att vi gör gemensamma upphandlingar så att vi får stora volymer och att vi bygger likartat från projekt till projekt, säger Stefan Sandberg, vd för Svenska Bostäder.
Nytt miljonprogram alltså? Det gick ju bra senast…
>…man kan få ned kostnaderna genom att inte bygga i områden där marken är dyr…
Dvs: man kan få ned kostnaderna genom att bygga där folk inte vill bo.
En annan sak som kan hjälpa är om kommunerna sänker priserna på marken där det behövs bostäder, så det unge behövs byggas nytt mitt ute i ingenstans.
Lol – “inte bygga där marken är dyr”.
Kommunerna använder ju markförsäljning som kassako – om du vill klaga på dyra bostäder, klaga på kommunerna och deras massiva ägande som dom utnyttjar och driver på bostadsbubblan! Förbannat jävla hyckleri!
Underbart att läsa. Önskar att med kommuner tog initiativet att bygga bort bostadsbristen med rimliga hyror.
Kommunismen frodas på sweddit ser jag – kul, ni får inte luft nån annanstans så kan altid andas er egen luft här.
Comments are closed.