{"id":120171,"date":"2026-06-03T13:40:09","date_gmt":"2026-06-03T13:40:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/120171\/"},"modified":"2026-06-03T13:40:09","modified_gmt":"2026-06-03T13:40:09","slug":"crise-du-logement-en-tunisie-les-prix-continuent-de-grimper","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/120171\/","title":{"rendered":"Crise du logement en Tunisie : Les prix continuent de grimper"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 immobilier tunisien a enregistr\u00e9 une nouvelle hausse en 2025, selon les donn\u00e9es avanc\u00e9es par la plateforme sp\u00e9cialis\u00e9e Moboueb. Les prix des logements ont augment\u00e9 en moyenne de 7 % par rapport \u00e0 2024, tandis que les loyers ont progress\u00e9 de 7,5 %. Cette tendance confirme la persistance des tensions sur l\u2019acc\u00e8s au logement dans les grandes villes.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le directeur de la plateforme Anis Gharbi, intervenant sur les ondes de la radio nationale, a expliqu\u00e9 que cette \u00e9volution s\u2019inscrit dans un contexte de d\u00e9s\u00e9quilibre entre l\u2019offre et la demande. La pression de la demande dans les centres urbains, combin\u00e9e \u00e0 la raret\u00e9 des terrains constructibles, figure parmi les principaux facteurs de cette hausse. <\/p>\n<p>Impact de la fiscalit\u00e9<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il a \u00e9galement \u00e9voqu\u00e9 l\u2019impact de la fiscalit\u00e9 appliqu\u00e9e au logement, la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat bancaires ainsi que le niveau de l\u2019inflation, qui rench\u00e9rit globalement le co\u00fbt de l\u2019investissement immobilier.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur le march\u00e9 locatif, la progression des loyers refl\u00e8te les m\u00eames tensions structurelles, avec une demande soutenue face \u00e0 une offre jug\u00e9e insuffisante dans les zones les plus attractives.<\/p>\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Lire aussi : <a href=\"https:\/\/www.webdo.tn\/fr\/actualite\/national\/premier-logement-relance-qui-peut-en-beneficier-et-sous-quelles-conditions\/398752\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">\u00ab Premier logement \u00bb relanc\u00e9 : Qui peut en b\u00e9n\u00e9ficier et sous quelles conditions ?<\/a><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Concernant les m\u00e9canismes de facilitation de l\u2019acc\u00e8s au logement, notamment la formule de location-accession, le responsable estime qu\u2019elle reste une solution int\u00e9ressante pour une partie des m\u00e9nages. Toutefois, sa mise en \u0153uvre limit\u00e9e aux promoteurs publics r\u00e9duit, selon lui, sa capacit\u00e9 \u00e0 influencer r\u00e9ellement l\u2019\u00e9quilibre global du march\u00e9, en raison de capacit\u00e9s de production jug\u00e9es insuffisantes.<\/p>\n<p>Evolution des comportements d\u2019achat<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il observe par ailleurs une \u00e9volution des comportements d\u2019achat, avec des m\u00e9nages qui adaptent d\u00e9sormais leurs choix immobiliers \u00e0 leur budget plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 leurs pr\u00e9f\u00e9rences initiales en mati\u00e8re de surface ou de configuration. Cette contrainte se traduit par une tendance \u00e0 la r\u00e9duction des superficies des appartements et par une concentration de la demande dans des zones d\u00e9j\u00e0 fortement urbanis\u00e9es.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce contexte, l\u2019enjeu de l\u2019am\u00e9nagement urbain appara\u00eet central. Le d\u00e9veloppement de nouveaux quartiers \u00e9quip\u00e9s en infrastructures et en services est pr\u00e9sent\u00e9 comme l\u2019une des pistes pour att\u00e9nuer la pression sur les zones satur\u00e9es et r\u00e9\u00e9quilibrer le march\u00e9 \u00e0 moyen terme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier tunisien a enregistr\u00e9 une nouvelle hausse en 2025, selon les donn\u00e9es avanc\u00e9es par la plateforme&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":120172,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[120],"tags":[3097,3697,1150,124],"class_list":["post-120171","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-tunisie","tag-crise","tag-logement","tag-prix","tag-tunisie"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@afrique\/116686462882551093","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120171","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=120171"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120171\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/120172"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=120171"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=120171"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=120171"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}