Sogenial Immobilier annonce l\u2019acquisition, pour le compte de la SCPI C\u0153ur d\u2019Europe, d\u2019un actif de bureaux situ\u00e9 \u00e0 Waterloo, au sud de Bruxelles. Cette op\u00e9ration s\u2019inscrit dans la strat\u00e9gie de diversification europ\u00e9enne de la SCPI et dans sa volont\u00e9 de cibler des actifs s\u00e9curis\u00e9s, g\u00e9n\u00e9rateurs de revenus p\u00e9rennes.<\/p>\n
Jean-Marie SOUCLIER, pr\u00e9sident de Sogenial Immobilier\u00a0: \u00ab Cette acquisition illustre notre strat\u00e9gie d\u2019investissement s\u00e9lective en Europe, privil\u00e9giant des actifs tertiaires bien situ\u00e9s et s\u00e9curis\u00e9s par des locataires de premier plan. Elle vient renforcer la qualit\u00e9 et la r\u00e9silience du portefeuille de la SCPI C\u0153ur d\u2019Europe. \u00bb
\nUn actif tertiaire occup\u00e9 par un locataire de premier plan<\/p>\n
Situ\u00e9 au sein du Waterloo Office Park (WOP), l\u2019actif d\u00e9veloppe une surface totale d\u2019environ 2\u00a0005 m\u00b2 de bureaux r\u00e9partis sur deux niveaux. Construit en 1995, l\u2019immeuble pr\u00e9sente des caract\u00e9ristiques techniques standards du parc tertiaire, avec notamment 43 places de stationnement int\u00e9rieures et ext\u00e9rieures.<\/p>\n
Le bien est enti\u00e8rement lou\u00e9 \u00e0 BNP Paribas Fortis, acteur bancaire majeur en Belgique et locataire historique de l\u2019actif depuis plus de 20 ans. Le bail, d\u2019une dur\u00e9e r\u00e9siduelle de 9 ans dont 6 ans ferme, offre une visibilit\u00e9 locative \u00e0 long terme.<\/p>\n
Des opportunit\u00e9s d\u2019am\u00e9lioration existent, notamment sur le plan ESG, avec des pistes d\u2019optimisation \u00e9nerg\u00e9tique d\u00e9j\u00e0 identifi\u00e9es (bornes de recharge, panneaux solaires).<\/p>\n
Une localisation strat\u00e9gique au sein d\u2019un p\u00f4le tertiaire dynamique<\/p>\n
L\u2019actif se situe dans un environnement tertiaire historique et b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une excellente accessibilit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 sa connexion rapide aux principaux axes routiers (E411, N5) ainsi qu\u2019\u00e0 sa proximit\u00e9 avec l\u2019a\u00e9roport de Bruxelles et les principaux p\u00f4les \u00e9conomiques de la r\u00e9gion. Cette implantation strat\u00e9gique favorise l\u2019attractivit\u00e9 du site aupr\u00e8s d\u2019entreprises nationales et internationales.<\/p>\n
Le Waterloo Office Park offre par ailleurs un cadre de travail qualitatif, associant environnement paysager, services et accessibilit\u00e9, dans un secteur tertiaire historiquement recherch\u00e9. La pr\u00e9sence de nombreux stationnements et la qualit\u00e9 globale du parc contribuent \u00e0 la p\u00e9rennit\u00e9 de son attractivit\u00e9 locative.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Sogenial Immobilier annonce l\u2019acquisition, pour le compte de la SCPI C\u0153ur d\u2019Europe, d\u2019un actif de bureaux situ\u00e9 \u00e0…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":120740,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[2],"tags":[18],"class_list":["post-120739","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-europe","tag-europe"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@afrique\/116689176067907299","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120739","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=120739"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120739\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/120740"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=120739"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=120739"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=120739"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}