Le march\u00e9 immobilier europ\u00e9en a retrouv\u00e9 de l’\u00e9lan en 2025, alors m\u00eame que les prix des logements continuaient de grimper dans la majeure partie du continent. La Belgique et l’Autriche figurent parmi les pays ayant enregistr\u00e9 une hausse annuelle des ventes de plus de 20 %. <\/p>\n
L’immobilier constitue la principale source de richesse des m\u00e9nages de la zone euro, selon la Banque centrale europ\u00e9enne. Si la plupart des acqu\u00e9reurs ach\u00e8tent un logement pour y vivre, d’autres consid\u00e8rent la pierre comme un placement. <\/p>\n
Les donn\u00e9es d’Eurostat mettent en \u00e9vidence de fortes disparit\u00e9s de performance, avec des \u00e9volutions annuelles des ventes allant d’un recul de 4,1 % en Croatie \u00e0 une hausse de 29,9 % en Slov\u00e9nie. <\/p>\n
\u00ab Les transactions de logements r\u00e9sidentiels sont principalement influenc\u00e9es par l’accessibilit\u00e9 des pr\u00eats hypoth\u00e9caires, les taux d’int\u00e9r\u00eat, le revenu des m\u00e9nages, l’emploi, la confiance des consommateurs et l’offre de logements \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Mikk Kalmet, conseiller immobilier chez Global Property Guide, \u00e0 Euronews Business. <\/p>\n
La Lituanie (22,8 %), l’Autriche (21,4 %) et la Belgique (20,2 %) ont enregistr\u00e9 des hausses de plus de 20 %. <\/p>\n
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La progression annuelle a \u00e9galement atteint deux chiffres au Luxembourg (18,6 %), en Hongrie (17,3 %), aux Pays-Bas (13,9 %), au Danemark (12,7 %), en France (11,2 %) et au Portugal (10,5 %). <\/p>\n
La Lettonie (9,2 %), la Finlande (9 %) et la Norv\u00e8ge (8,3 %) ont connu des hausses proches de 10 %. <\/p>\n
Parmi les plus grandes \u00e9conomies europ\u00e9ennes, seules l’Espagne et la France disposaient de donn\u00e9es. Les ventes de logements en Espagne ont augment\u00e9 de 5,4 %. <\/p>\n
\u00ab La France a enregistr\u00e9 l’un des retournements de tendance les plus marquants, passant d’un recul en 2024 \u00e0 une croissance en 2025, tandis que l’Espagne a maintenu une croissance positive sur les deux ann\u00e9es, ce qui traduit une demande relativement r\u00e9siliente \u00bb, a indiqu\u00e9 Kalmet. <\/p>\n
Croatie : les loyers s’envolent, les ventes de logements continuent de reculer <\/p>\n
La Croatie n’est pas le seul pays o\u00f9 les ventes ont diminu\u00e9. La Bulgarie et la Pologne ont \u00e9galement enregistr\u00e9 de l\u00e9gers reculs, de 2,5 % et de 1,1 % respectivement. <\/p>\n
En 2024, les ventes de logements ont recul\u00e9 dans six pays, contre trois en 2025. <\/p>\n
Kalmet souligne que l’activit\u00e9 du march\u00e9 immobilier s’est renforc\u00e9e dans une grande partie de l’UE en 2025. <\/p>\n
\u00ab Cela t\u00e9moigne d’une reprise g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e de l’activit\u00e9, qui refl\u00e8te probablement de meilleures conditions de financement et le retour d’une demande diff\u00e9r\u00e9e pendant la p\u00e9riode de taux d’int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s \u00bb, a-t-il ajout\u00e9. <\/p>\n
La Croatie est une destination touristique et de vill\u00e9giature pris\u00e9e, o\u00f9 les prix des logements et les loyers<\/a> augmentent rapidement. Les prix des logements<\/a> y ont progress\u00e9 de 14,3 % entre les premiers trimestres 2025 et 2026, soit la quatri\u00e8me plus forte hausse en Europe. Le pays a enregistr\u00e9 la croissance des loyers la plus \u00e9lev\u00e9e, \u00e0 39,1 % sur la m\u00eame p\u00e9riode. <\/p>\n Toutefois, le nombre de ventes de logements dans le pays a diminu\u00e9 pour la quatri\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive. <\/p>\n \u00ab La Croatie est le seul pays \u00e0 avoir affich\u00e9 des baisses sur les deux ann\u00e9es, ce qui montre que des facteurs internes continuent de peser sur l’\u00e9volution du march\u00e9 immobilier malgr\u00e9 la reprise plus large observ\u00e9e en Europe \u00bb, a indiqu\u00e9 Kalmet. <\/p>\n France : plus d’un million de logements changent de mains <\/p>\n Parmi les 14 pays pour lesquels des donn\u00e9es sont disponibles, la France arrive en t\u00eate, avec plus d’un million de logements vendus en 2025. <\/p>\n Dans le m\u00eame temps, les prix des logements en France n’ont augment\u00e9 que de 0,1 % entre les premiers trimestres 2025 et 2026. <\/p>\n Aux Pays-Bas, 265 000 logements ont chang\u00e9 de mains. <\/p>\n La Hongrie, la Belgique, le Portugal et la Norv\u00e8ge ont chacun enregistr\u00e9 entre 130 000 et 160 000 ventes de logements. <\/p>\n La Slov\u00e9nie affiche la plus forte croissance annuelle en pourcentage, mais le plus faible nombre de ventes, avec 11 000 transactions. <\/p>\n Kalmet rel\u00e8ve que plusieurs petits march\u00e9s, notamment la Slov\u00e9nie, la Lituanie, la Belgique et la Hongrie, ont enregistr\u00e9 des hausses particuli\u00e8rement marqu\u00e9es, m\u00eame si les variations en pourcentage peuvent para\u00eetre plus importantes sur les march\u00e9s de petite taille. <\/p>\n Co\u00fbts de construction \u00e9lev\u00e9s et offre neuve limit\u00e9e <\/p>\n Il souligne \u00e9galement que le march\u00e9 a commenc\u00e9 \u00e0 se redresser \u00e0 mesure que l’Euribor et les autres taux d’int\u00e9r\u00eat bancaires se stabilisaient. Les personnes qui h\u00e9sitaient \u00e0 acheter pendant cette p\u00e9riode d’incertitude ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d’une plus grande visibilit\u00e9 \u00e0 partir de la fin de l’ann\u00e9e 2024. <\/p>\n Kalmet ajoute que les co\u00fbts de construction \u00e9lev\u00e9s et le niveau limit\u00e9 de l’activit\u00e9 de construction continuent de freiner l’offre de logements. <\/p>\n Ce texte a \u00e9t\u00e9 traduit avec l’aide de l’intelligence artificielle. Signaler un probl\u00e8me : [feedback-articles-fr@euronews.com]. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier europ\u00e9en a retrouv\u00e9 de l’\u00e9lan en 2025, alors m\u00eame que les prix des logements continuaient…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":160194,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[2],"tags":[18,13809,15150,50385,50072,21698,4496],"class_list":["post-160193","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-europe","tag-europe","tag-la-belgique","tag-le-marche","tag-les-ventes","tag-logements","tag-marche-immobilier","tag-ventes"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@afrique\/116945387979772593","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160193","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=160193"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160193\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/160194"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=160193"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=160193"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/afrique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=160193"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}