Il faut croire que les financements des pays du Golfe sont illimit\u00e9s. Mais cette fois c\u2019est un investisseur \u00e9gyptien qui est \u00e0 la manoeuvre, en l\u2019occurrence le t\u00e9nor de l\u2019immobilier Talaat Moustafa Group (TMG). Il a officialis\u00e9 le week-end dernier l\u2019installation d\u2019une ville nouvelle d\u00e9nomm\u00e9e \u00abThe Spine\u00bb, \u00e0 l\u2019est du Caire. Pour \u00e7a il d\u00e9gagera une enveloppe de 1400 milliards de livres \u00e9gyptiennes (27 milliards de dollars).<\/p>\n
D\u2019apr\u00e8s les \u00e9l\u00e9ments expos\u00e9s par Hisham Talaat Moustafa, le PDG du groupe, lors d\u2019une conf\u00e9rence de presse, ce projet sera install\u00e9 sur pr\u00e8s de 2,4 km\u00b2. La soci\u00e9t\u00e9 ambitionne de b\u00e2tir un complexe urbain int\u00e9gr\u00e9, compos\u00e9 de quartiers r\u00e9sidentiels, espaces commerciaux, bureaux, h\u00f4tels, zones de loisirs, centres de vente au d\u00e9tail et de grands espaces verts publics qui devraient occuper plus de 70% de la surface globale. Il accueillera plus de 160 immeubles r\u00e9sidentiels, de bureaux et commerciaux.\n<\/p>\n
Ce programme sera mat\u00e9rialis\u00e9 avec le concours de la National Bank of Egypt (NBE), laquelle prendra part au capital de la soci\u00e9t\u00e9 porteuse du projet assise sur 69 milliards de livres \u00e9gyptiennes (1,3 milliard $) de capital lib\u00e9r\u00e9. Par ailleurs \u00abThe Spine\u00bb devrait d\u00e9crocher le statut de zone d\u2019investissement sp\u00e9ciale, comme Madinaty, un autre m\u00e9gaprojet de TMG. Cette disposition offre un cadre r\u00e9glementaire et fiscal incitatif pour capter capitaux et investisseurs.\n<\/p>\n
D\u2019apr\u00e8s M. Moustafa, cette nouvelle cit\u00e9 pourrait rapporter \u00e0 l\u2019\u00c9tat pr\u00e8s de 818 milliards de livres \u00e9gyptiennes de recettes fiscales, entre imp\u00f4ts sur les soci\u00e9t\u00e9s, TVA, taxes fonci\u00e8res et autres apports financiers g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par les activit\u00e9s \u00e9conomiques sur place. Par ailleurs le groupe escompte plus de 55 000 emplois directs et plus de 100 000 emplois indirects.\n<\/p>\n
Le d\u00e9veloppement urbain porte l\u2019\u00e9conomie \u00e9gyptienne. Les nouvelles villes, les zones \u00e9conomiques sp\u00e9ciales, les p\u00f4les touristiques et les corridors logistiques poussent comme des champignons, drain\u00e9s par des flux d\u2019investissements \u00e9trangers tr\u00e8s denses, notamment les p\u00e9trodollars du Golfe<\/a>. Parmi les nouveaux joyaux il y a Ras El Hekma, nich\u00e9 sur la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne, l\u2019un des plus programmes immobiliers les plus ambitieux de l\u2019histoire du pays<\/a>.\n<\/p>\n Install\u00e9 dans le gouvernorat de Matrouh, \u00e0 quelque 350 km au nord de la capitale, ce m\u00e9ga projet s\u2019\u00e9talera sur une superficie de 170 km\u00b2 et attirera \u00e0 terme jusqu\u2019\u00e0 2 millions d\u2019habitants. Au menu un imposant complexe touristique, une zone franche, des infrastructures portuaires et a\u00e9roportuaires, des quartiers commerciaux et r\u00e9sidentiels, des infrastructures de niveau international dit-on.\n<\/p>\n Ras El Hekma a \u00e9t\u00e9 scell\u00e9 en f\u00e9vrier 2024 entre l\u2019\u00c9gypte et les \u00c9mirats arabes unis, \u00e0 travers le fonds souverain d\u2019Abu Dhabi, ADQ. En plus de \u00e7a Qatari Diar, le segment immobilier du fonds souverain qatari, a d\u00e9voil\u00e9 en novembre 2025 qu\u2019il projette de d\u00e9caisser pr\u00e8s de 30 milliards de dollars pour un complexe touristique de haut standing \u00e0 Alam Al\u2011Roum, toujours dans le gouvernorat de Matrouh\u2026\n<\/p>\n Ce m\u00e9ga site, mont\u00e9 avec la coop\u00e9ration de l\u2019Autorit\u00e9 des nouvelles communaut\u00e9s urbaines (NUCA), sera am\u00e9nag\u00e9 sur quelque de 20,2 km\u00b2, avec pour optique la transformation d\u2019un espace quasiment inhabit\u00e9 en pole touristique et d\u2019investissement anim\u00e9 durant toute l\u2019ann\u00e9e.\n<\/p>\n Enfin Qatari Diar doit d\u00e9bourser quelque 3,5 milliards de dollars pour l\u2019achat du terrain, plus 26,2 milliards additionnels au titre d\u2019investissements en nature pour installer un site urbain int\u00e9gr\u00e9 englobant des quartiers r\u00e9sidentiels, des h\u00f4tels affichant quelque 4500 chambres, des marinas, des \u00e9quipements de loisirs, des golfs, des \u00e9coles, des universit\u00e9s et une pl\u00e9thore d\u2019infrastructures publiques.\n<\/p>\n Facebook \n Que se passe-t-il en Tunisie? \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tAbdel Fattah Al-Sissi<\/a>, complexe urbain int\u00e9gr\u00e9<\/a>, complexes touristiques egypte<\/a>, Emirats arabes unis<\/a>, fonds souverain Abu Dhabi<\/a>, gouvernorat Matrouh<\/a>, Hisham Talaat Moustafa<\/a>, investissements \u00e9trangers<\/a>, National Bank of Egypt<\/a>, NBE<\/a>, pr\u00e9sident \u00e9gyptien<\/a>, projet Alam Al\u2011Roum<\/a>, projets immobiliers<\/a>, projets urbains egypte<\/a>, Qatari Diar<\/a>, Talaat Moustafa Group<\/a>, The Spine egypte<\/a>, TMG<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le blog en direct est termin\u00e9. 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