Le gouvernement ivoirien intensifie sa politique de logements sociaux et \u00e9conomiques afin de r\u00e9pondre \u00e0 un d\u00e9ficit immobilier qui p\u00e8se sur les m\u00e9nages urbains, en particulier dans le district d\u2019Abidjan. Les autorit\u00e9s misent sur une mont\u00e9e en puissance de l\u2019offre, port\u00e9e par le minist\u00e8re de la Construction, du Logement et de l\u2019Urbanisme, en partenariat avec des promoteurs priv\u00e9s agr\u00e9\u00e9s. L\u2019objectif affich\u00e9 est double : absorber la demande croissante des classes moyennes et populaires, tout en structurant un march\u00e9 longtemps marqu\u00e9 par l\u2019informel et la sp\u00e9culation fonci\u00e8re.<\/p>\n
Une r\u00e9ponse politique au d\u00e9ficit chronique de logements sociaux<\/p>\n
Le d\u00e9ficit en logements abordables constitue, depuis plus d\u2019une d\u00e9cennie, l\u2019un des points sensibles de la politique urbaine ivoirienne. La pression d\u00e9mographique d\u2019Abidjan, dont la population d\u00e9passe d\u00e9sormais six millions d\u2019habitants, alimente une demande structurelle que le march\u00e9 priv\u00e9 classique ne parvient pas \u00e0 satisfaire \u00e0 des prix accessibles. Pour combler cet \u00e9cart, le gouvernement r\u00e9active et amplifie les programmes lanc\u00e9s ces derni\u00e8res ann\u00e9es, en remettant l\u2019accent sur la livraison effective des unit\u00e9s, davantage que sur les seules annonces.<\/p>\n
Cette relance s\u2019inscrit dans la continuit\u00e9 du Programme pr\u00e9sidentiel de logements sociaux (PPLS), con\u00e7u pour offrir des biens \u00e0 co\u00fbt ma\u00eetris\u00e9 aux m\u00e9nages ivoiriens disposant de revenus modestes ou interm\u00e9diaires. Les pouvoirs publics entendent renforcer la lisibilit\u00e9 du dispositif, en clarifiant les crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9, les conditions de financement et les d\u00e9lais de livraison. Plusieurs sites en p\u00e9riph\u00e9rie de la capitale \u00e9conomique sont mobilis\u00e9s pour accueillir de nouveaux ensembles r\u00e9sidentiels.<\/p>\n
Promoteurs priv\u00e9s, foncier et financement bancaire<\/p>\n
Le succ\u00e8s de la strat\u00e9gie repose sur un triptyque \u00e9prouv\u00e9 : disponibilit\u00e9 du foncier viabilis\u00e9, engagement de promoteurs solvables et acc\u00e8s des acqu\u00e9reurs au cr\u00e9dit immobilier. Sur le premier volet, l\u2019\u00c9tat cherche \u00e0 s\u00e9curiser des r\u00e9serves fonci\u00e8res affect\u00e9es exclusivement \u00e0 l\u2019habitat social, afin d\u2019\u00e9viter les d\u00e9tournements d\u2019usage observ\u00e9s par le pass\u00e9. La viabilisation, longtemps goulet d\u2019\u00e9tranglement du programme, fait l\u2019objet d\u2019une attention renouvel\u00e9e, notamment pour les voiries, l\u2019assainissement et l\u2019\u00e9lectrification.<\/p>\n
C\u00f4t\u00e9 financement, l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me bancaire ivoirien s\u2019est progressivement adapt\u00e9 \u00e0 la cible des primo-acc\u00e9dants. Le Compte des terrains urbains (CTU) et les m\u00e9canismes de bonification de taux jouent un r\u00f4le pivot pour rendre la mensualit\u00e9 supportable aux m\u00e9nages salari\u00e9s. Les autorit\u00e9s plaident pour un \u00e9largissement de l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit logement aux travailleurs du secteur informel, qui repr\u00e9sentent une part majoritaire de la population active mais demeurent largement exclus du march\u00e9 bancaire formel.<\/p>\n
Un enjeu d\u2019am\u00e9nagement et de souverainet\u00e9 urbaine<\/p>\n
Au-del\u00e0 du chiffre brut d\u2019unit\u00e9s livr\u00e9es, la politique du logement engage la trajectoire d\u2019am\u00e9nagement du territoire ivoirien. La densification ma\u00eetris\u00e9e des p\u00f4les secondaires comme Bouak\u00e9, San Pedro ou Yamoussoukro figure parmi les leviers identifi\u00e9s pour d\u00e9congestionner Abidjan. En orientant une partie de la production de logements vers l\u2019int\u00e9rieur du pays, le gouvernement entend \u00e9quilibrer le maillage urbain et soutenir l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique r\u00e9gionale, tout en r\u00e9duisant la pression sur le foncier abidjanais.<\/p>\n
La question de la qualit\u00e9 constructive constitue l\u2019autre front sensible. Plusieurs programmes ant\u00e9rieurs ont essuy\u00e9 des critiques sur la finition, la taille des logements ou la disponibilit\u00e9 des \u00e9quipements collectifs. Les autorit\u00e9s mart\u00e8lent d\u00e9sormais l\u2019exigence de standards techniques homog\u00e8nes, contr\u00f4l\u00e9s en amont par les services de l\u2019urbanisme. Le respect des cahiers des charges conditionne, en th\u00e9orie, le maintien des promoteurs sur la liste des op\u00e9rateurs agr\u00e9\u00e9s.<\/p>\n
Reste la temporalit\u00e9. Les chantiers immobiliers s\u2019\u00e9talent sur plusieurs ann\u00e9es et la perception citoyenne d\u00e9pendra des livraisons concr\u00e8tes plut\u00f4t que des intentions affich\u00e9es. Pour le gouvernement, l\u2019enjeu politique est tangible : transformer une promesse r\u00e9currente en r\u00e9sultat visible, \u00e0 la veille d\u2019\u00e9ch\u00e9ances \u00e9lectorales o\u00f9 le pouvoir d\u2019achat et l\u2019acc\u00e8s au logement figurent en t\u00eate des pr\u00e9occupations des Ivoiriens. La cr\u00e9dibilit\u00e9 du dispositif se jouera dans la capacit\u00e9 \u00e0 articuler volume, qualit\u00e9 et abordabilit\u00e9, sans rouvrir les contentieux fonciers qui ont fragilis\u00e9 certaines op\u00e9rations pass\u00e9es.<\/p>\n
Selon Abidjan.net<\/a>, le renforcement de l\u2019offre de logements sociaux et \u00e9conomiques s\u2019impose d\u00e9sormais comme une priorit\u00e9 affich\u00e9e de l\u2019action gouvernementale.<\/p>\n Pour aller plus loin<\/p>\n Yaound\u00e9 C\u0153ur de ville : l\u2019AFD d\u00e9bloque 12 milliards de FCFA<\/a> \u00b7 S\u00e9n\u00e9gal : le tron\u00e7on autoroutier Mbour-Thiadiaye ouvre le 29 avril<\/a> \u00b7 Mourindi priv\u00e9 d\u2019eau et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 depuis pr\u00e8s d\u2019une semaine<\/a><\/p>\n J\u2019aime \u00e7a\u00a0:<\/p>\n J\u2019aime chargement\u2026<\/p>\n