Der Finanzmarkt wird krisenbedingt immer volatiler. Stabile Investments in geförderten Wohnbau mit möglichen steuerlichen Optimierungen sind aber auch in unsicheren Zeiten eine begehrte Anlageoption.
Kriege, Krisen, Rezession: Mit zunehmender wirtschaftlicher Unsicherheit inmitten von geopolitischen Spannungen verliert die Börsenrallye zunehmend an Kraft und die Aktienmärkte werden wankelmütiger. Wie die Erfahrung zeigt, gibt es für Anleger:innen aber einen sicheren Ausweg – und er führt über vier Wände: Investments in geförderte Mietwohnbauprojekte über Bauherrenmodelle haben sich seit vielen Jahren als ein verlässlicher Anker im Portfolio erwiesen. Sie stehen für langfristige Stabilität und ermöglichen verlässliche und attraktive Renditen aus indexierten Mieteinnahmen, öffentlichen Förderungen und steuerlicher Optimierung, während die Eintragung im Grundbuch beziehungsweise Firmenbuch höchste Sicherheit bietet.
Besonders gute Chancen, von der wertstabilen Assetklasse Immobilien zu profitieren, haben Anleger:innen bei dem österreichischen Marktführer für Immobilieninvestments IFA. IFA hat bereits mehr als 500 Projekte realisiert und verwaltet aktuell über 4,3 Milliarden Euro für 8100 Investor:innen. Seit 1978 am Markt, umfassen die Investitionsmöglichkeiten geförderte Bauherrenmodelle, exklusive Prime Investments und Anleihen, damit umfasst die IFA-Produktpalette neben hochwertigen geförderten Wohnbauentwicklungsprojekten und impulsgebenden Quartiersentwicklungen auch exklusive Prime-Immobilien mit historischer Architektur.
Eines der aktuellen Highlights aus dem IFA-Universum ist die „Baumstadt Floridsdorf“. Anleger:innen beteiligen sich aktuell am geförderten Wohnbau in der Werndlgasse 4 in Wien-Floridsdorf, bei dem 37 nachgefragte Mietwohnungen realisiert werden. Eine Beteiligung erfolgt über eine KG, der persönliche Anteil an der Immobilie wird im Firmenbuch eingetragen. Ein Investment ist ab einem Eigenkapital von 15.480 Euro p.a., zahlbar über drei Jahre bei Kreditzeichnung möglich. Die Planrendite beträgt rund 5,6 Prozent p.a. nach Ablauf der Förderphase, der Baustart ist für Winter 2026 geplant.
Investor:innen profitieren über inflationsgesicherte Mieterträge von der hohen Nachfrage an leistbarem Wohnraum und zudem über das IFA Bauherrenmodell von öffentlichen Förderungen und attraktiven, steuerlichen Begünstigungen wie der verkürzten Abschreibungsmöglichkeit (1/15 AfA). Investiert wird langfristig in einen krisenresilienten Substanzwert, ideal für Vermögensaufbau, Vermögenssicherung und die private Altersvorsorge. Bestes Service ermöglicht das Rundum-Paket der IFA, es umfasst alle Meilensteine eines Immobilieninvestments von der Konzeption über den Bau bis hin zu Vermietung und Asset-Management sowie laufender Investorenbetreuung.
Weil das Renditeniveau von Bauherrenmodellen durch individuelle steuerliche Faktoren optimiert werden kann, ist im Immobilienbereich steuerliche Beratung mit der höchsten Qualität gefragt. Doch die richtigen Steuerberater:innen finden Investor:innen oft nur durch persönliche Empfehlung. Um das zu ändern, haben IFA, „Die Presse“ und Kooperationspartner LexisNexis vor zwölf Jahren den Wettbewerb „Steuerberater:in des Jahres“ etabliert. Dabei werden die besten Steuerexpert:innen Österreichs für ihre Beratungsqualität ausgezeichnet. In der Wertung „Allrounder“ werden automatisch die Steuerberater:innen mit den meisten Nominierungen prämiert, in den sieben Fachkategorien (Immobilien- und Bauwirtschaft, Umgründungen, Private Clients, Kleine und mittlere Unternehmen, Freie Berufe, Internationales und Konzernsteuerrecht sowie KI und Digitalisierung) ermittelt eine unabhängige Fachjury aus den fünf meistgenannten Namen die jeweiligen Preisträger:innen.
Dazu kommen zwei Sonderpreise: Der Award für das „Lebenswerk“ sowie der „Rookie“-Award in Kooperation mit der Kammer der Steuerberater:innen und Wirtschaftsprüfer:innen (KSW) für die beste Steuerberater:innen-Prüfung des Jahres. Nominieren Sie jetzt die Expert:innen ihres Vertrauens – sie haben es verdient!
Online-Nominierungen bis 12. April unter: steuerberateraward.ifa.at
INFORMATION
Der Wettbewerb „Steuerberater:in des Jahres“ ist eine Veranstaltung von IFA AG und der „Presse“, Kooperationspartner LexisNexis.
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