Immobilien. In geförderten Wohnbau investieren und profitieren!
Leistbare Mietwohnungen sind ein dringliches Thema in Österreich. Der Bedarf steigt, während das Angebot kontinuierlich sinkt. Bauherrenmodelle, über die Privatpersonen geförderten Wohnraum schaffen, werden daher vom Staat mit Förderungen und steuerlichen Begünstigungen honoriert. Zusätzlich garantiert die starke Nachfrage nach leistbarem Wohnraum einen hohen Vermietungsgrad und geringen Mieterwechsel. Und das wiederum bedeutet für die privaten Anleger:innen einen stabilen, inflationsgeschützten Cashflow durch regelmäßige Mieteinnahmen und eine attraktive Rendite.
Das Investment „Baumstadt 4“ in der Werndlgasse 4 in Wien-Floridsdorf ermöglicht eine Planrendite von 5,6% p.a. IFA AG
IFA, österreichischer Marktführer für Immobilieninvestments und steueroptimierte Anlagemöglichkeiten, bietet aktuell eine Beteiligung am geförderten Wohnbau in der Werndlgasse 4, 1210 Wien mit 37 Neubau-Mietwohnungen. Die Planrendite beträgt 5,6% p.a. nach Ablauf der Förderphase, ein Investment startet ab 15.480 Euro p.a., zahlbar über drei Jahre bei Kreditzeichnung. Der persönliche Anteil an der Immobilie wird im Firmenbuch, die Kommanditgesellschaft im Grundbuch eingetragen
Mit diesem bereits 506. IFA Bauherrenmodell beteiligt man sich an der „Baumstadt Floridsdorf“, einem Vorzeigeprojekt für geförderten Wohnbau, wo bis 2029 rund 300 geförderte Mietwohnungen entstehen. Die ersten vier Gebäude sind bereits in Bau, private Anleger:innen haben über IFA Bauherrenmodelle rund 49 Millionen Euro investiert.
Die Dachterrasse der Werndlgasse lädt ein. IFA AG
Ein Bauherrenmodell gilt in Österreich als eine der letzten Möglichkeiten, steueroptimiert zu investieren. Anfangskosten können in den ersten Jahren als steuerlicher Verlust geltend gemacht werden und senken so die persönliche Einkommensteuer. Bestimmte Werbungskosten sind sofort absetzbar, zudem ist ein Vorsteuerabzug möglich. Bau- und Nebenkosten werden über nur 15 Jahre abgeschrieben (1/15 AfA), im Gegensatz zu 67 Jahren bei Vorsorgewohnungen. Dies alles optimiert die persönliche Rendite der Investor:innen und ist besonders für Personen mit hoher Steuerprogression attraktiv.
Der Blick aus dem Wohnzimmer zeigt sich grün. IFA AG
„Seit bald 50 Jahren werden IFA Bauherrenmodelle für Vermögensaufbau, Vermögenssicherung und die private Altersvorsorge geschätzt“, so Gunther Hingsammer, IFA AG. „Der Mietenpool garantiert, dass alle Erträge gleichmäßig verteilt werden. Bei IFA profitieren alle Anleger:innen zudem von einem Rundum-Service, das alles umfasst. Von der steuerlichen Konzeption über den Bau, die Vermietung, das Asset Management und die Investor:innen-Betreuung. Kurz gesagt: IFA Investor:innen genießen steuerliche Optimierung und stabile Erträge – IFA kümmert sich um alles andere.“
Hinweis: Diese Information dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken, ist unverbindlich und stellt kein Angebot zum Kauf dar.