Das Transaktionsvolumen im heimischen Immobiliensektor stieg im ersten Quartal gegen\u00fcber dem schwachen Vorjahreszeitraum um 37 Prozent.<\/p>\n
Der Immobilien-Investmentmarkt \u00d6sterreich hat sich heuer im ersten Quartal gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum belebt. Das Transaktionsvolumen stieg gegen\u00fcber dem schwachen Vorjahresstart um 37 Prozent auf 540 Mio. Euro, berichtete das Beratungsunternehmen CBRE am Donnerstag. \u201eTrotz dieser positiven Entwicklung bleibt das Niveau um 16 Prozent unter dem langj\u00e4hrigen Durchschnitt\u201c, relativierte Head of Research Marc Steinke. In Wien wurden rund 230 Mio. Euro investiert.<\/p>\n
Am besten gingen die Asset-Klassen Einzelhandel (Marktanteil: 31 Prozent) und Hotel (27 Prozent). Fachm\u00e4rkte und Fachmarktzentren blieben stark nachgefragt.<\/p>\n
Im Hotelsektor war der Verkauf des Andaz Vienna am Belvedere pr\u00e4gend. Diese Transaktion wertet CBRE als bisher gr\u00f6\u00dfte des laufenden Jahres. Der Hotelkomplex mit rund 300 Zimmern und einer Gesamtfl\u00e4che von rund 25.800 Quadratmetern ging im Rahmen des Konkursverfahrens der Signa Development Selection (SDS) an eine Gesellschaft der DekaBank. Dabei wurden fr\u00fcheren Angaben der Insolvenzverwalterin Andrea Fruhstorfer zufolge 92 Millionen Euro erl\u00f6st.<\/p>\n
Einen wesentlich geringeren Anteil stellten B\u00fcros (15 Prozent) und Wohnimmobilien (14 Prozent). Bei den B\u00fcros bleiben laut CBRE \u201ehochwertige Objekte mit guter Lage und Vermietungssituation auch in den Landeshauptst\u00e4dten gefragt\u201c.<\/p>\n
Insgesamt dominierten Anfang 2026 kleine und mittelgro\u00dfe Transaktionen den Markt. \u201eNach mehreren gro\u00dfvolumigen Abschl\u00fcssen im Vorquartal zeigt sich eine ver\u00e4nderte Marktstruktur\u201c, so Steinke. Besonders aktiv: Investoren aus Deutschland und Tschechien. (Red.)<\/p>\n
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