{"id":22865,"date":"2026-03-03T08:59:27","date_gmt":"2026-03-03T08:59:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/22865\/"},"modified":"2026-03-03T08:59:27","modified_gmt":"2026-03-03T08:59:27","slug":"mietrechtliche-aenderungen-fuer-2026-stadtportal-der-landeshauptstadt-graz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/22865\/","title":{"rendered":"Mietrechtliche \u00c4nderungen f\u00fcr 2026\u00a0&#8211;\u00a0Stadtportal der Landeshauptstadt Graz"},"content":{"rendered":"<p>Ab 2026 gilt ein einheitliches Modell zur Berechnung von wertgesicherten Mietzinsen. Dieses ersetzt jedoch nicht die vertragliche Vereinbarung einer Wertsicherung: Eine Mietzinsanpassung ist weiterhin nur zul\u00e4ssig, wenn eine wirksame Wertsicherungsklausel im Mietvertrag vereinbart wurde.<\/p>\n<p>Zudem sieht das Gesetz eine Obergrenze f\u00fcr die Anpassung vor. Ergibt sich aus der vertraglichen Vereinbarung ein geringerer Erh\u00f6hungsbetrag als nach dem gesetzlichen Berechnungsmodell zul\u00e4ssig w\u00e4re, ist der niedrigere Betrag ma\u00dfgeblich.<\/p>\n<p>Die neuen Regelungen sind auf Haupt- und Untermietvertr\u00e4ge \u00fcber Wohnungen im Voll- und Teilanwendungsbereich des <a title=\"MRG (RIS)\" href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10002531\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Mietrechtsgesetzes (MRG)<\/a> anzuwenden \u2013 also im Wesentlichen Mietwohnungen in Mehrparteienh\u00e4usern.<\/p>\n<p>Davon ausgenommen sind Wohnungen in Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern sowie Genossenschaftswohnungen (soweit keine Sonderf\u00e4lle vorliegen).<\/p>\n<p>Das neue Modell ist auch auf bestehende Mietvertr\u00e4ge anzuwenden, sobald eine Mietzinsvalorisierung (Anpassung an die Inflation) per 1. J\u00e4nner 2026 oder sp\u00e4ter erfolgt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ab 2026 gilt ein einheitliches Modell zur Berechnung von wertgesicherten Mietzinsen. Dieses ersetzt jedoch nicht die vertragliche Vereinbarung&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":22866,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[46,42,2846,3985,183,44,555,3986,3987,1817,3990,554,3991,3988,3989,2138],"class_list":{"0":"post-22865","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-graz","8":"tag-at","9":"tag-austria","10":"tag-eis","11":"tag-frost","12":"tag-graz","13":"tag-oesterreich","14":"tag-portal-der-stadt-graz","15":"tag-rutschen","16":"tag-rutschgefahr","17":"tag-schnee","18":"tag-schnee-raeumen","19":"tag-stadt-graz","20":"tag-streuen","21":"tag-stuerzen","22":"tag-sturzgefahr","23":"tag-winter"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22865","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22865"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22865\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22866"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22865"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22865"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22865"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}