Union Investment hat das Hotel Hilton Garden Inn in Innsbruck an die Schiehser Hotels Gruppe ver\u00e4u\u00dfert. Wie das Unternehmen mitteilte, werde der bisherige Betreiber das Haus auch in Zukunft unter der Marke Hilton Garden Inn weiterf\u00fchren. \u00dcber die H\u00f6he des Kaufpreises wurde zwischen den beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n
Schiehser Hotels \u00fcbernimmt Eigentum<\/p>\n
Das Objekt geh\u00f6rte seit dem Jahr 2015 zum Portfolio des Immofonds 1, eines offenen Immobilien-Publikumsfonds, der ausschlie\u00dflich in \u00d6sterreich vertrieben wird. Die im Jahr 2011 fertiggestellte Immobilie durchlief in den vergangenen Jahren mehrere Betreiberwechsel. Bis Juli 2021 wurde das Haus als Ramada Hotel gef\u00fchrt, bevor im Jahr 2022 eine \u00dcbernahme durch die HR Group erfolgte, die das Geb\u00e4ude vor\u00fcbergehend als Tivolihotel Innsbruck betrieb.<\/p>\n
Seit Ende 2024 firmiert das Haus unter der Marke Hilton Garden Inn. Vorausgegangen waren Investitionen der Union Investment in H\u00f6he von rund 4 Millionen Euro, um das Hotel zu modernisieren und auf den Ausstattungsstandard der Marke Hilton anzupassen. Die Schiehser Hotels Gruppe, die bereits seit Jahresbeginn 2026 den Betrieb des Hauses verantwortet, f\u00fchrt dieses nun nach der \u00dcbernahme als Eigent\u00fcmerin langfristig fort.<\/p>\n
Attraktiver Markt f\u00fcr Investoren<\/p>\n
Andr\u00e9 Pinto Gomes, Senior Investment Manager Hospitality bei der Union Investment, begr\u00fcndete den Verkauf mit der stabilen Nachfrage und einer limitierten Projekt-Pipeline in Innsbruck. Der Markt sei f\u00fcr Investoren und Betreiber attraktiv, wobei die Gr\u00f6\u00dfe von 159 Zimmern eine vorteilhafte Positionierung erm\u00f6gliche. Die aktuelle Marktsituation habe die Gelegenheit geboten, das Hotel profitabel an den Betreiber zu ver\u00e4u\u00dfern.<\/p>\n
Petia Zeiringer, Fondsmanagerin und Mitglied des Vorstands der Union Investment Real Estate Austria AG, bilanzierte, dass das Hotel w\u00e4hrend der elfj\u00e4hrigen Haltedauer den Verkehrswert um rund 20 Prozent gesteigert habe. Der Verkauf leiste einen positiven Beitrag zur Wertentwicklung des Fonds und diene der Erh\u00f6hung der Liquidit\u00e4tsposition im Immofonds 1. Begleitet wurde der Transaktionsprozess durch den Immobiliendienstleister Christie & Co sowie durch die Kanzlei Vavrosky Heine Marth Rechtsanw\u00e4lte GmbH und TPA.<\/p>\n
N\u00e4he zu bedeutenden Sportst\u00e4tten<\/p>\n
Das Hotel befindet sich s\u00fcdlich der Altstadt von Innsbruck, direkt gegen\u00fcber der Olympia World. In fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung befinden sich zudem das Olympia Eisstadion sowie das Tivoli Fu\u00dfballstadion. Die Anbindung an den Bahnhof, den Flughafen sowie das Stadtzentrum ist laut Unternehmensangaben innerhalb weniger Minuten gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n
Die Schiehser Hotels Gruppe, gegr\u00fcndet im Jahr 2019 durch Alexander Schiehser, umfasst derzeit 21 Hotels an Standorten in Wien, M\u00fcnchen, Passau, Salzburg und Innsbruck. Das Portfolio vereint internationale Hotelmarken wie Hilton, IHG und Accor mit eigenst\u00e4ndig entwickelten Konzepten. Mit dem Erwerb des Innsbrucker Standorts setzt das Unternehmen seine Expansionsstrategie in \u00f6sterreichischen Landeshauptst\u00e4dten fort.<\/p>\n
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