Bestandswohnimmobilien erwiesen sich mit einem Marktanteil von rund 26 Prozent erneut als liquideste Assetklasse. Gleichzeitig konzentrierten sich Investor:innen zunehmend auf hochwertige Core-Objekte.\u00a0<\/p>\n
Die aktuelle Analyse „Immobilien-Investmentmarkt – 1. Halbjahr 2026“ von EHL Investment Consulting zeigt, dass sich der \u00f6sterreichische Immobilieninvestmentmarkt trotz schwieriger Rahmenbedingungen stabil entwickelt. Im ersten Halbjahr 2026 wurde ein Transaktionsvolumen von rund 1,15 Milliarden Euro erzielt und damit nahezu das Niveau des Vorjahres erreicht. F\u00fcr das Gesamtjahr erwartet EHL derzeit ein Marktvolumen von rund vier Milliarden Euro.<\/p>\n
Besonders gefragt blieben hochwertige Immobilien. Laut EHL gewinnt die Qualit\u00e4t eines Objekts zunehmend an Bedeutung, da Investor:innen angesichts der ver\u00e4nderten Finanzierungsbedingungen verst\u00e4rkt auf stabile Ertr\u00e4ge und langfristige Perspektiven achten w\u00fcrden.<\/p>\n
Bestandswohnimmobilien bleiben liquideste Assetklasse<\/p>\n
Bestandswohnimmobilien konnten ihre Bedeutung am Investmentmarkt behaupten und erreichten im ersten Halbjahr 2026 einen Marktanteil von rund 26 Prozent. Damit blieben sie laut EHL die liquideste Assetklasse. Getragen werde diese Entwicklung von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum sowie stabilen Cashflows.<\/p>\n
Auch weitere Segmente zeigten eine positive Nachfrageentwicklung. Hotels, Serviced Apartments und studentisches Wohnen blieben gefragt. Im Einzelhandel standen insbesondere Highstreet-Immobilien in Toplagen sowie lebensmittelgeankerte Fachmarktzentren mit Nahversorgungsfunktion im Fokus.<\/p>\n
Institutionelle Investoren, vor allem Spezialfonds, h\u00e4tten nach einer zur\u00fcckhaltenderen Phase wieder verst\u00e4rkt am Markt agiert und selektiv Ank\u00e4ufe get\u00e4tigt. EHL bewertet diese Entwicklung als positives Signal f\u00fcr die zweite Jahresh\u00e4lfte.<\/p>\n
Zur\u00fcckhaltende Marktphase durch Zinsen und Unsicherheiten<\/p>\n
F\u00fcr die kommenden Monate erwartet EHL weiterhin eine vorsichtige Haltung der Investor:innen. Franz P\u00f6ltl, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von EHL Investment Consulting, erkl\u00e4rt: „F\u00fcr das zweite Halbjahr 2026 ist, abh\u00e4ngig von der Entwicklung der Krisen in der Ukraine und im Nahen Osten, weiterhin von einer vorsichtigen, abwartenden Haltung der Investor:innen auszugehen.“<\/p>\n