{"id":272504,"date":"2026-07-13T22:30:13","date_gmt":"2026-07-13T22:30:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/272504\/"},"modified":"2026-07-13T22:30:13","modified_gmt":"2026-07-13T22:30:13","slug":"ganzes-dorf-in-thueringen-bei-kleinanzeigen-angeboten-zum-schnaeppchenpreis-regional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/272504\/","title":{"rendered":"Ganzes Dorf in Th\u00fcringen bei Kleinanzeigen angeboten: zum Schn\u00e4ppchenpreis | Regional"},"content":{"rendered":"

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Saalfeld-Rudolstadt (Th\u00fcringen) \u2013 Was f\u00fcr eine ungew\u00f6hnliche Immobilien-Offerte! Ein ganzes Dorf wird bei \u201eKleinanzeigen\u201c zum Verkauf angeboten. Und das auch noch zu einem Preis, den sonst schon eine einzige Doppelhaush\u00e4lfte kostet.<\/p>\n

In Kamsdorf, nur einen Steinwurf vom Hohenwarte-Stausee entfernt, wartet das ehemalige Jugenddorf der Maxh\u00fctte auf einen neuen Eigent\u00fcmer. Angeboten wird die au\u00dfergew\u00f6hnliche Anlage bei \u201eKleinanzeigen\u201c. Der verlangte Schn\u00e4ppchenpreis: 390.000 Euro.<\/p>\n

Was alles zum Dorf geh\u00f6rt<\/p>\n

Das Gel\u00e4nde in Th\u00fcringen<\/a> umfasst rund 24.000 Quadratmeter. Darauf stehen 15 eingeschossige Geb\u00e4ude aus massiver Steinbauweise mit jeweils rund 100 Quadratmetern Grundfl\u00e4che sowie ein zentrales Hauptgeb\u00e4ude mit einem ehemaligen Speisesaal von mehr als 300 Quadratmetern. Strom- und Trinkwasseranschluss sind vorhanden. Die Entw\u00e4sserung auf dem Lost Place erfolgt derzeit \u00fcber eine Sammelgrube. Die Immobilien sind bereits entkernt. <\/p>\n

\"Ansicht<\/p>\n

Ansicht auf eines der eingeschossiges Geb\u00e4ude des Ensembles<\/p>\n

Foto: Jens Voigt\/OTZ<\/p>\n

Schon heute wirkt die zwischen Wiesen, Wald und altem Baumbestand gelegene Anlage wie ein kleines Dorf. Genau diesen Charakter sieht Verk\u00e4ufer Franz Eberitsch als gr\u00f6\u00dften Trumpf. Der selbstst\u00e4ndige Gartenbau- und Landschaftspfleger hatte das riesige Gel\u00e4nde 2014 preiswert erstanden. Er sagt zu BILD: \u201eWir hatten die Vorstellung, dass wir uns das sch\u00f6n herrichten, gingen davon aus, dass es Wohngenehmigungen gibt.\u201c Das war ein Trugschluss.<\/p>\n

\"Innenansicht<\/p>\n

Eines der entkernten Geb\u00e4ude von innen<\/p>\n

Foto: Franz Eberitsch<\/p>\n

Diesen Haken hat das Angebot<\/p>\n

Die Geb\u00e4ude genie\u00dfen keinen gesicherten Bestandsschutz. \u201eDas Landratsamt in Saalfeld ist nicht bereit, das Gel\u00e4nde f\u00fcr dauerhaftes Wohnen auszuweisen.\u201c Grund: Die Anlage liegt im Au\u00dfenbereich. Daher fehlt ein Bebauungsplan f\u00fcr die Immobilie<\/a>. Der 36-J\u00e4hrige beklagt diesen Zustand: \u201eDie Anlage liegt gerade mal 200 Meter vom Zentrum in Kamsdorf entfernt. Wir reden in Deutschland doch \u00fcber Reformen. Es ist einfach so schwierig, hierzulande neue Projekte umzusetzen.\u201c <\/p>\n

Mehr zum ThemaDas sagt der Eigent\u00fcmer<\/p>\n

Doch laut Verk\u00e4ufer stehe die Gemeinde guten Nutzungsideen offen gegen\u00fcber. Welche Pl\u00e4ne am Ende klappen, muss der K\u00e4ufer aber mit den Beh\u00f6rden<\/a> kl\u00e4ren. Der Eigent\u00fcmer zu BILD: \u201eOb durch einen Investor, eine Gemeinschaft oder jemanden mit einer au\u00dfergew\u00f6hnlichen Idee. Entscheidend ist f\u00fcr mich, dass dieses kleine Dorf wieder lebt.\u201c<\/p>\n

\"Und<\/p>\n

Zukunfts-Konzept: So stellt sich der Verk\u00e4ufer die Geb\u00e4ude nach Sanierung durch einen Investor vor<\/p>\n

Foto: Franz Eberitsch<\/p>\n

Die M\u00f6glichkeiten seien vielf\u00e4ltig. Eberitschs Ideen: \u201eEin modernes Lebensdorf, ein Gesundheits- und Regenerationsort, ein Mehrgenerationenprojekt oder ein R\u00fcckzugsort f\u00fcr Menschen, die Natur, Gemeinschaft und ein anderes Lebensmodell suchen.\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"TTS-Player \u00fcberspringen\u21b5Artikel weiterlesen Saalfeld-Rudolstadt (Th\u00fcringen) \u2013 Was f\u00fcr eine ungew\u00f6hnliche Immobilien-Offerte! Ein ganzes Dorf wird bei \u201eKleinanzeigen\u201c zum…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":272505,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[8],"tags":[3311,13235,73446,29768,5700,49639,45612,5180,40,41,2611,39,56638,19580,1489,38,656],"class_list":["post-272504","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-nachrichten","tag-behoerden","tag-gebaeude","tag-grundstueckswesen","tag-haus","tag-immobilien","tag-investor","tag-kleinanzeigen","tag-kosten","tag-nachrichten","tag-news","tag-sanierung","tag-schlagzeilen","tag-schroeder-dino","tag-seo-first","tag-thueringen","tag-top-meldungen","tag-wohnen"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@at\/116915039669039232","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/272504","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=272504"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/272504\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/media\/272505"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=272504"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=272504"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=272504"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}