Am Wiener Wohnungsmarkt zeichnet sich eine Trendwende ab. Laut einer aktuellen Marktanalyse steigt die Nachfrage nach hochwertig sanierten Bestandswohnungen, w\u00e4hrend \u00e4ltere Neubauten an Bedeutung verlieren.<\/p>\n
Der Wiener Wohnungsmarkt ver\u00e4ndert sich. Nach einer aktuellen Auswertung von Immo Analytics steigt die Nachfrage nach hochwertig sanierten Bestandswohnungen deutlich an.<\/p>\n
Besonders sanierte Altbauwohnungen profitieren demnach von ihrer Lage in gewachsenen Gr\u00e4tzeln, einer verbesserten Energieeffizienz und h\u00e4ufig g\u00fcnstigeren Preisen im Vergleich zu Neubauten.<\/p>\n
\u00c4ltere Neubauten verlieren an Attraktivit\u00e4t<\/p>\n
W\u00e4hrend sanierte Bestandswohnungen st\u00e4rker nachgefragt werden, verlieren \u00e4ltere Neubauten laut der Analyse weiter an Marktanteilen.<\/p>\n
Ein Grund daf\u00fcr sei auch die anhaltend geringe Neubaut\u00e4tigkeit. Dadurch verlagere sich der Markt zunehmend auf bestehende Wohnungen.<\/p>\n
Mieten steigen vielerorts st\u00e4rker als die Inflation<\/p>\n
Die Analyse zeigt au\u00dferdem, dass die Bruttomieten f\u00fcr typische Neubauwohnungen mit rund 50 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che in fast allen Wiener Bezirken st\u00e4rker gestiegen sind als die Inflation.<\/p>\n
Besonders kr\u00e4ftig entwickelten sich die Mieten laut Immo Analytics zuletzt in:<\/p>\n
Aufwertungen treiben Preise<\/p>\n
Auch Stadtentwicklungsprojekte wirken sich auf den Wohnungsmarkt aus.<\/p>\n
Laut der Analyse f\u00fchren Verbesserungen des \u00f6ffentlichen Raums \u2013 etwa mehr Gr\u00fcnfl\u00e4chen oder eine bessere Erreichbarkeit \u2013 zu steigenden Mieten in den umliegenden Gr\u00e4tzeln.<\/p>\n
Weniger Neubau sorgt f\u00fcr Angebotsknappheit<\/p>\n
Nach Einsch\u00e4tzung von Immo Analytics bleibt die geringe Neubaut\u00e4tigkeit einer der wichtigsten Preistreiber.<\/p>\n
Das knappe Angebot treffe weiterhin auf eine stabile Nachfrage und d\u00fcrfte den Wiener Mietmarkt auch in den kommenden Monaten pr\u00e4gen.<\/p>\n
Auch f\u00fcr Graz sieht eine zitierte Studie vor allem ein Angebotsproblem. Dort wird der gemeinn\u00fctzige Wohnbau als wichtiger Faktor f\u00fcr leistbares Wohnen hervorgehoben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Am Wiener Wohnungsmarkt zeichnet sich eine Trendwende ab. Laut einer aktuellen Marktanalyse steigt die Nachfrage nach hochwertig sanierten…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":273634,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[28],"tags":[73679,46,42,17135,6260,1311,3564,44,4126,181,182,656,657],"class_list":["post-273633","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-wien","tag-altbau","tag-at","tag-austria","tag-bezirke","tag-immo-insights","tag-inflation","tag-neubau","tag-oesterreich","tag-preise","tag-vienna","tag-wien","tag-wohnen","tag-wohnung"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@at\/116918326801145718","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/273633","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=273633"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/273633\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/media\/273634"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=273633"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=273633"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=273633"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}