![\"Ein](\"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Zakynthos20130728_1883.jpg\")
\u00a9 Paul SpanjaartStefan Hammer ist einer der lautesten Kritiker des Vorhabens in der Ulmgasse<\/p>\nSportplatz und Rodelh\u00fcgel sollen in der Ulmgasse breiteren Parkpl\u00e4tzen weichen. Einige Bewohner wollen mehr Platz f\u00fcr ihre Autos, andere f\u00fchlen sich \u00fcbergangen.<\/p>\n
264 Parkpl\u00e4tze bietet die Wohnanlage in der Ulmgasse 14 \u2013 einen f\u00fcr jede Wohnung. Die Zahl soll sich nicht \u00e4ndern, sehr wohl aber die Gr\u00f6\u00dfe. Im Zuge einer Sanierung will man breitere Parkpl\u00e4tze bauen, weil Autos immer breiter werden. Daf\u00fcr muss eine Gr\u00fcnanlage weichen, die momentan noch allen zur Verf\u00fcgung steht. Das ruft Bewohnerinnen und Bewohner auf den Plan. Einige sind dagegen. \u201eWir werden komplett \u00fcbergangen\u201c, \u00e4rgert sich Anrainer Stefan Hammer.<\/p>\n
\u00a9 Paul SpanjaartStefan Hammer ist einer der lautesten Kritiker des Vorhabens in der Ulmgasse<\/p>\n
Die Parkpl\u00e4tze sind 2,30 Meter breit und sollen die derzeitige Standardgr\u00f6\u00dfe von 2,50 Metern bekommen. F\u00fcr einen H\u00fcgel und einen Fu\u00dfballplatz w\u00e4re dann kein Platz mehr. \u201eDen H\u00fcgel rodeln im Winter die Kinder hinunter\u201c, erz\u00e4hlt Angelika Glauninger, eine der Bewohnerinnen der Anlage, die sich gegen das Vorhaben ausspricht. <\/p>\n
Die Gr\u00fcnfl\u00e4chen am Grundst\u00fcck sind gemeinschaftliches Eigentum und k\u00f6nnen von allen Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden. Die Parkpl\u00e4tze sind zwar Wohneinheiten zugeteilt, trotzdem z\u00e4hlen sie zum gemeinschaftlichen Eigentum. Die Frage, wann und wie das umgestaltet werden darf, spaltet die Ulmgasse.<\/p>\n
![\"Das](\"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/image00006.jpeg\")
\u00a9 KLZ \/ Stefan PajmanAuf dieser Fl\u00e4che sollen k\u00fcnftig Autos parkenUnterschiedliche Auffassungen<\/p>\n
Die Gegner des Vorhabens berufen sich auf eine Hausordnung. \u00c4nderungen der zur Verf\u00fcgung stehenden Abstellpl\u00e4tze und Gr\u00fcnfl\u00e4chen bed\u00fcrfen der Einstimmigkeit, hei\u00dft es dort schwarz auf wei\u00df. Alle Eigent\u00fcmer m\u00fcssten demnach einverstanden sein. Daran w\u00fcrde der geplante Umbau scheitern. <\/p>\n
Das Dokument sei nie von den Eigent\u00fcmern als Hausordnung anerkannt worden, sei auch kein Bestandteil der Vertr\u00e4ge und habe somit keine G\u00fcltigkeit, meint die Hausverwaltung Ogris, die f\u00fcr die Anlage zust\u00e4ndig ist. Dem widerspricht Ersteigent\u00fcmer Hammer. Die Hausordnung sei g\u00fcltig, es habe sie von Anfang an gegeben und sie habe sich nie ver\u00e4ndert. Fr\u00fcher soll sie auch im Haus ausgeh\u00e4ngt gewesen sein.<\/p>\n
Die Hausverwaltung holte stattdessen ein Gutachten ein. Weil sich keine bestehenden Nutzungsrechte ver\u00e4ndern w\u00fcrden, sei ein einstimmiger Beschluss nicht n\u00f6tig, hei\u00dft es darin. Einstimmigkeit sei vor allem dann geboten, wenn sich Eigent\u00fcmervertr\u00e4ge oder die Stellplatzordnung \u00e4ndern oder wenn neue Sonderrechte zugunsten einzelner Eigent\u00fcmer geschaffen w\u00fcrden.<\/p>\n
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\u00a9 KLZ \/ Stefan PajmanAnlass f\u00fcr die Debatte geben notwendige Sanierungen an den Parkfl\u00e4chenMehrheitsverh\u00e4ltnisse unklar<\/p>\n