{"id":357391,"date":"2026-08-26T12:46:10","date_gmt":"2026-08-26T12:46:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/357391\/"},"modified":"2026-08-26T12:46:10","modified_gmt":"2026-08-26T12:46:10","slug":"innsbrucker-wohnanlage-wird-mit-pellets-klimafit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/357391\/","title":{"rendered":"Innsbrucker Wohnanlage wird mit Pellets klimafit"},"content":{"rendered":"

Eine Wohnanlage in der Innsbrucker H\u00f6ttinger Au hat den Schritt von fossiler zu erneuerbarer W\u00e4rmeversorgung geschafft: Gutmann Energiesysteme und die TIGEWOSI haben in nur 16 Wochen 56 Einzelgasthermen durch eine zentrale Pelletsanlage ersetzt. Die Sanierung erfolgte im bewohnten Zustand und umfasste auch neue Wasserleitungen sowie Glasfaseranschl\u00fcsse f\u00fcr alle Wohnungen.<\/p>\n

In der Wohnanlage H\u00f6ttinger Au 72a wurde die W\u00e4rmeversorgung grundlegend modernisiert. Wo bisher 56 einzelne Gasthermen f\u00fcr Heizung und Warmwasser sorgten, \u00fcbernimmt nun eine zentrale Pelletsanlage mit 250 Kilowatt Leistung die Versorgung der 56 Mietwohnungen.<\/p>\n

F\u00fcr die TIGEWOSI, die Tiroler Gemeinn\u00fctzige Wohnungsbau- und Siedlungsgesellschaft, war dabei ein vollst\u00e4ndiger Systemwechsel das Ziel. Statt die bestehenden Gasthermen einzeln zu ersetzen, wurde eine zentrale L\u00f6sung auf Basis erneuerbarer Energie umgesetzt.<\/p>\n

\u201eDas Projekt zeigt, wie sich die Dekarbonisierung bestehender Wohnanlagen mit konkreten Verbesserungen f\u00fcr die Bewohnerinnen und Bewohner verbinden l\u00e4sst\u201c, sagt Alexander Gutmann, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Gutmann GmbH.<\/p>\n

250-kW-Pelletsanlage ersetzt 56 Gasthermen<\/p>\n

Gutmann Energiesysteme plante und realisierte die neue Heizzentrale im Keller. Zum System geh\u00f6ren neben dem 250-kW-Pelletskessel auch Pufferspeicher und ein Brennstofflager. Moderne Wohnungsstationen versorgen die einzelnen Wohnungen bedarfsgerecht mit W\u00e4rme und Warmwasser.<\/p>\n

Ein Elektrofilter reduziert zus\u00e4tzlich die Feinstaubemissionen der Anlage. F\u00fcr den Betrieb setzt man auf Pellets aus Tirol. Auch bei der Ersatzteilversorgung wurde auf kurze Wege und regionale Strukturen geachtet.<\/p>\n

\u201eMit diesem Projekt setzen wir einen weiteren wichtigen Schritt in der Dekarbonisierung unseres Geb\u00e4udebestands\u201c, erkl\u00e4rt Edgar Gmeiner, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der TIGEWOSI.<\/p>\n

Die Zentralisierung bringt neben dem Wechsel auf erneuerbare Energie auch organisatorische Vorteile. Statt 56 einzelnen Heizsystemen muss k\u00fcnftig nur noch eine zentrale Anlage gewartet und betreut werden.<\/p>\n

Sanierung bei laufendem Wohnbetrieb<\/p>\n

Besonders anspruchsvoll war die Umsetzung, weil die Wohnanlage w\u00e4hrend der gesamten Bauzeit bewohnt blieb. Die Arbeiten wurden deshalb in zw\u00f6lf Bauabschnitte aufgeteilt. Jeweils bis zu f\u00fcnf Wohnungen waren gleichzeitig betroffen.<\/p>\n

Um die Bewohnerinnen und Bewohner m\u00f6glichst fr\u00fch einzubinden, fanden bereits vor Beginn der Arbeiten Informationsgespr\u00e4che in Kleingruppen statt. W\u00e4hrend der Bauphase wurden die Haushalte \u00fcber Aush\u00e4nge, Newsletter und direkte Kommunikation \u00fcber Termine und Einschr\u00e4nkungen informiert.<\/p>\n

\u201eBesonders freut uns, dass die Zusammenarbeit mit den Mieterinnen und Mietern trotz des massiven Eingriffs so problemlos funktioniert hat\u201c, sagt Daniel Hechl, CFO und Mitglied der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung der Gutmann GmbH.<\/p>\n

Nach 16 Wochen waren die Arbeiten abgeschlossen \u2013 innerhalb des vorgesehenen Kostenrahmens.<\/p>\n

Neue Wasserleitungen und Glasfaser f\u00fcr 56 Wohnungen<\/p>\n

Die Heizungsmodernisierung wurde zugleich genutzt, um weitere Teile der Infrastruktur zu erneuern. In der Wohnanlage wurden die Trinkwasserleitungen saniert und Glasfaserkabel bis in s\u00e4mtliche Wohnungen verlegt.<\/p>\n

Damit profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner nicht nur von einer neuen zentralen W\u00e4rmeversorgung, sondern auch von einer modernisierten Wasserinfrastruktur und leistungsf\u00e4higen Datenanschl\u00fcssen.<\/p>\n

Auch die langfristige Betreuung der neuen Heizanlage ist Teil des Projekts. Gutmann Energiesysteme \u00fcbernimmt k\u00fcnftig die Wartung und technische Betreuung.<\/p>\n

\u201eAus 56 Einzelwartungen pro Jahr wird eine zentrale Wartung. Das vereinfacht die Instandhaltung grundlegend\u201c, erkl\u00e4rt Nikolaus Eller, Prokurist W\u00e4rme und K\u00e4lte bei Gutmann Energiesysteme.<\/p>\n

Tiroler Know-how f\u00fcr die Dekarbonisierung<\/p>\n

Bei der Umsetzung kamen zahlreiche regionale Partner zum Einsatz. Die Pellets stammen vollst\u00e4ndig aus Tirol. Pelletskessel und Elektrofilter wurden von Unternehmen aus Ober\u00f6sterreich geliefert. Ersatzteile werden bei Sublieferanten im Ober- und Unterland gelagert und k\u00f6nnen dadurch bei einem Ausfall rasch verf\u00fcgbar gemacht werden.<\/p>\n

F\u00fcr TIGEWOSI und Gutmann zeigt das Projekt, wie die Dekarbonisierung bestehender Wohngeb\u00e4ude auch unter schwierigen Rahmenbedingungen umgesetzt werden kann. Entscheidend waren dabei die zentrale W\u00e4rmeversorgung, die kurze Bauzeit und die enge Abstimmung mit den Bewohnerinnen und Bewohnern.<\/p>\n

Die Wohnanlage in der H\u00f6ttinger Au steht damit beispielhaft f\u00fcr einen Weg, den auch andere Bestandsgeb\u00e4ude gehen k\u00f6nnten: weg von vielen einzelnen fossilen Heizsystemen und hin zu einer zentralen, erneuerbaren W\u00e4rmeversorgung.<\/p>\n

\"In<\/p>\n

In einer Wohnanlage in der H\u00f6ttinger Au 72a in Innsbruck wurden seitens Gutmann Energiesysteme und TIGEWOSI im bewohnten Zustand gezielte technische Modernisierungsma\u00dfnahmen umgesetzt. (Foto: Gutmann\/Poscher)<\/p>\n

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Im Untergeschoss der Wohnanlage wurde eine zentrale Pelletsanlage mit einer Leistung von 250 kW installiert. (Foto: Gutmann\/Poscher)<\/p>\n

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Die neue Heizungszentrale umfasst neben dem Pelletskessel auch Pufferspeicher und ein Brennstofflager. (Foto: Gutmann\/Poscher)<\/p>\n

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Im Bild v.l.: Daniel Hechl (CFO und Mitglied der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung Gutmann GmbH), Alexander Gutmann (Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Gutmann GmbH), Marco Pertl (Heizungs- und Klimatechniker bei Gutmann Energiesysteme), Nikolaus Eller (Prokurist W\u00e4rme und K\u00e4lte bei Gutmann Energiesysteme), Edgar Gmeiner (Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer TIGEWOSI), Thomas Wieser (Prokurist und Abteilungsleiter Objektverwaltung TIGEWOSI), Florian Rangger (Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer TIGEWOSI) sowie Florian Auer (Baumeister bei der TIGEWOSI). (Foto: Gutmann\/Poscher)<\/p>\n

\"Gemeinsam<\/p>\n

Gemeinsam erfolgreich: Das Projektteam von Gutmann Energiesysteme und TIGEWOSI setzte die Sanierung innerhalb von 16 Wochen um (v.l.): Nikolaus Eller (Prokurist W\u00e4rme und K\u00e4lte bei Gutmann Energiesysteme), Florian Auer (Baumeister bei der TIGEWOSI) und Marco Pertl (Heizungs- und Klimatechniker bei Gutmann Energiesysteme). (Foto: Gutmann\/Poscher)<\/p>\n

\"Nikolaus<\/p>\n

Nikolaus Eller, Prokurist W\u00e4rme und K\u00e4lte bei Gutmann, zeigt den Brennstoff, mit dem die neue Anlage betrieben wird. (Foto: Gutmann\/Poscher)<\/p>\n

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