\n\t\t\t|\u00a0Tobias Seifried\u00a0\n\t\t<\/p>\n
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\n\t\t\t\t\t10.03.2026\t\t\t<\/p>\n
Das insolvente Unternehmen ist schwerpunktm\u00e4\u00dfig im Bereich der Entwicklung, Vermietung und Verwertung von Immobilienprojekten t\u00e4tig.<\/p>\n
Wie aus einer Mitteilung des\u00a0Alpenl\u00e4ndischen Kreditorenverbandes (AKV) vom Mittwoch hervorgeht, hat die Sieben D\u00f6rfer Immobilien GmbH beim Handelsgericht Wien die Er\u00f6ffnung eines Sanierungsverfahrens mit Eigenverwaltung beantragt.\u00a0<\/p>\n
Das 2008 gegr\u00fcndete Unternehmen mit Sitz in Wien ist als Immobiliengesellschaft t\u00e4tig und konzentriert sich vor allem auf die Entwicklung, Vermietung und Verwertung von Immobilienprojekten. Das Gesch\u00e4ftsmodell basiert im Wesentlichen auf laufenden Mieteinnahmen sowie auf Erl\u00f6sen aus dem Verkauf von Immobilienobjekten.<\/p>\n
Passiva und Ursachen<\/p>\n
Laut dem Insolvenzantrag belaufen sich die Gesamtverbindlichkeiten auf rund 20,3 Millionen Euro. Von der Pleite sind etwa 67 Gl\u00e4ubiger:innen betroffen. Die Gesellschaft verf\u00fcgt \u00fcber mehrere Liegenschaften, an denen sie zumindest teilweise Eigentum h\u00e4lt. Eigene Mitarbeiter:innen besch\u00e4ftigt das Unternehmen derzeit nicht, operative Leistungen werden dem AKV zufolge von verbundenen Unternehmen \u2013 insbesondere der MaBau Beteiligungs GmbH \u2013 zugekauft.<\/p>\n
Als Ursachen f\u00fcr die wirtschaftliche Schieflage nennt Sieben D\u00f6rfer Immobilien vor allem die derzeit schwierigen Rahmenbedingungen am Immobilienmarkt. Dazu z\u00e4hlten eine zinsbedingte Liquidit\u00e4tskrise, die Stagnation im Immobiliensektor sowie laufende Fixkosten f\u00fcr externe Dienstleistungen.<\/p>\n
Fortf\u00fchrung angestrebt<\/p>\n
Das Unternehmen strebt eine Fortf\u00fchrung unter Aufsicht eines Insolvenzverwalters an und plant eine Entschuldung \u00fcber einen Sanierungsplan. Den Gl\u00e4ubiger:innen wird eine Quote von 30 Prozent angeboten, zahlbar innerhalb von zwei Jahren nach Annahme des Sanierungsplans. Deren Finanzierung soll durch den Verkauf einzelner Liegenschaften sowie aus dem laufenden Gesch\u00e4ft erfolgen. Die Liquidit\u00e4t f\u00fcr den Fortbetrieb soll laut Unternehmen vor allem aus Mieteinnahmen jener Immobilien stammen, die nicht ver\u00e4u\u00dfert werden sollen.<\/p>\n
Man wolle nun insbesondere pr\u00fcfen, ob der vorgelegte Sanierungsplan realistisch ist und ob f\u00fcr die Gl\u00e4ubiger:innen eine Verbesserung der angebotenen Quote m\u00f6glich erscheint, so der AKV.<\/p>\n