Der Finanzmarkt wird krisenbedingt immer volatiler. Stabile Investments in gef\u00f6rderten Wohnbau mit m\u00f6glichen steuerlichen Optimierungen sind aber auch in unsicheren Zeiten eine begehrte Anlageoption.<\/p>\n
Kriege, Krisen, Rezession: Mit zunehmender wirtschaftlicher Unsicherheit inmitten von geopolitischen Spannungen verliert die B\u00f6rsenrallye zunehmend an Kraft und die Aktienm\u00e4rkte werden wankelm\u00fctiger. Wie die Erfahrung zeigt, gibt es f\u00fcr An\u00adleg\u00ader:innen aber einen sicheren Ausweg \u2013 und er f\u00fchrt \u00fcber vier W\u00e4nde: Investments in gef\u00f6rderte Mietwohnbauprojekte \u00fcber Bauherrenmodelle haben sich seit vielen Jahren als ein verl\u00e4sslicher Anker im Portfolio erwiesen. Sie stehen f\u00fcr langfristige Stabilit\u00e4t und erm\u00f6glichen verl\u00e4ssliche und attraktive Renditen aus indexierten Miet\u00adeinnahmen, \u00f6ffentlichen F\u00f6rderungen und steuerlicher Optimierung, w\u00e4h\u00adrend die Eintragung im Grundbuch beziehungsweise Firmenbuch h\u00f6chste Sicherheit bietet.<\/p>\n
Besonders gute Chancen, von der wertstabilen Assetklasse Immobilien zu profitieren, haben Anle\u00adger:innen bei dem \u00f6sterreichischen Marktf\u00fchrer f\u00fcr Immobilieninvestments IFA.\u00a0IFA hat bereits mehr als 500 Projekte realisiert und verwaltet aktuell \u00fcber 4,3 Milliarden Euro f\u00fcr 8100 Investor:innen. Seit 1978 am Markt, umfassen die Investitionsm\u00f6glichkeiten gef\u00f6rderte Bauherrenmodelle, exklusive Prime \u00adInvestments und Anleihen, damit umfasst die IFA-Produktpalette \u00adneben hochwertigen gef\u00f6rderten Wohnbauentwicklungsprojekten und impulsgebenden Quartiersentwicklungen auch exklusive Prime-Immobilien mit historischer Architektur.<\/p>\n
Eines der aktuellen Highlights aus dem IFA-Universum ist die \u201eBaumstadt Floridsdorf\u201c. Anle\u00adger:innen beteiligen sich aktuell am gef\u00f6rderten Wohnbau in der Werndl\u00adgasse 4 in Wien-Floridsdorf, bei dem 37 nachgefragte Mietwohnungen realisiert werden. Eine Beteiligung erfolgt \u00fcber eine KG, der pers\u00f6nliche Anteil an der Immobilie wird im Firmenbuch eingetragen. Ein Investment ist ab einem Eigenkapital von 15.480 Euro p.a., zahlbar \u00fcber drei Jahre bei Kreditzeichnung m\u00f6glich. Die Planrendite betr\u00e4gt rund 5,6 Prozent p.a. nach Ablauf der F\u00f6rderphase, der Baustart ist f\u00fcr Winter 2026 geplant. <\/p>\n
Investor:innen profitieren \u00fcber inflationsgesicherte Mietertr\u00e4ge von der hohen Nachfrage an leistbarem Wohnraum und zudem \u00fcber das IFA Bauherrenmodell von \u00f6ffentlichen F\u00f6rderungen und attraktiven, steuerlichen Beg\u00fcnstigungen wie der verk\u00fcrzten Abschreibungsm\u00f6glichkeit (1\/15 AfA). In\u00advestiert wird langfristig in einen krisenresilienten Substanzwert, ide\u00adal f\u00fcr Verm\u00f6gensaufbau, Verm\u00f6genssicherung und die private Altersvorsorge. Bestes Service erm\u00f6glicht das Rundum-Paket der IFA, es umfasst alle Meilensteine eines Immobilieninvestments von der Konzeption \u00fcber den Bau bis hin zu Vermietung und Asset-Management sowie laufender Investorenbetreuung.<\/p>\n
Weil das Renditeniveau von Bauherrenmodellen durch individuelle steuerliche Faktoren optimiert werden kann, ist im Immobilienbereich steuerliche Beratung mit der h\u00f6chsten Qualit\u00e4t gefragt. Doch die richtigen Steuerberater:innen finden Investor:innen oft nur durch pers\u00f6nliche Empfehlung. Um das zu \u00e4ndern, haben IFA, \u201eDie Presse\u201c und Kooperationspartner LexisNexis vor zw\u00f6lf Jahren den Wettbewerb \u201eSteuerberater:in des Jahres\u201c etabliert. Dabei werden die besten Steuerexpert:innen \u00d6sterreichs f\u00fcr ihre Beratungsqualit\u00e4t ausgezeichnet. In der Wertung \u201eAllrounder\u201c werden automatisch die Steuerberater:innen mit den meisten Nominierungen pr\u00e4miert, in den sieben Fachkategorien (Immobilien- und Bauwirtschaft, Umgr\u00fcndungen, Private Clients, Kleine und mittlere Unternehmen, Freie Berufe, Internationales und Konzernsteuerrecht sowie KI und Digitalisierung) ermittelt eine unabh\u00e4ngige Fachjury aus den f\u00fcnf meistgenannten Namen die jeweiligen Preistr\u00e4ger:innen. <\/p>\n
Dazu kommen zwei Sonderpreise: Der Award f\u00fcr das \u201eLebenswerk\u201c sowie der \u201eRookie\u201c-Award in Kooperation mit der Kammer der Steuerberater:innen und Wirtschaftspr\u00fcfer:innen (KSW) f\u00fcr die beste Steuerberater:innen-Pr\u00fcfung des Jahres. Nominieren Sie jetzt die Expert:innen ihres Vertrauens \u2013 sie haben es verdient!<\/p>\n