{"id":59724,"date":"2026-03-22T16:46:10","date_gmt":"2026-03-22T16:46:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/59724\/"},"modified":"2026-03-22T16:46:10","modified_gmt":"2026-03-22T16:46:10","slug":"werkhalle-saniert-architekt-mehr-gesunder-menschenverstand","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/59724\/","title":{"rendered":"Werkhalle saniert \u2013 Architekt: \u00abMehr gesunder Menschenverstand\u00bb"},"content":{"rendered":"

Die alte Werkhalle ist zu einem angesagten Treffpunkt geworden. Architekt Manuel Vatter hat aus morschem Fachwerk eine moderne Markthalle gezaubert.<\/p>\n

\"Werkhalle\"Die alte Werkhalle an der Fabrikstrasse 16 ist nun ein angesagter Treffpunkt in der L\u00e4nggasse: mit vielen verschiedenen Essensangeboten, einer Caf\u00e9- und Weinbar sowie viel Platz zum gem\u00fctlichen Beisammensein. – Daniel Zaugg<\/p>\n

Wo fr\u00fcher Eisenr\u00e4der quietschten, klingen heute Weingl\u00e4ser: Die alte Werkhalle an der Fabrikstrasse 16 war eine Ruine mit Einsturzgefahr. Jetzt ist sie angesagter Treffpunkt in der L\u00e4nggasse<\/a>.<\/p>\n

Architekt Manuel Vatter hat aus morschem Fachwerk eine moderne Markthalle mit Wohnraum gezaubert. Bis es aber soweit war, hat er sich durch einen Hindernislauf aus \u00c4mtern, Auflagen und Dachbalken gek\u00e4mpft.<\/p>\n

Der \u00abgenius loci\u00bb \u2013 der Geist des Ortes \u2013 ist in der Architektur<\/a> mehr als ein h\u00fcbsches Schlagwort aus dem Lateinunterricht. Er beschreibt das, was einen Ort im Innersten ausmacht: seine Geschichte, seine Materialit\u00e4t, seine Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

\u00abEin Geb\u00e4ude ist nie einfach nur ein Grundst\u00fcck mit W\u00e4nden\u00bb, sagt Manuel Vatter. \u00abEs bringt immer schon etwas mit. Erinnerungen, Spuren, manchmal auch Narben.\u00bb<\/p>\n

Wir sitzen ihm an einem der massiven Holztische in der ehemaligen Werkhalle gegen\u00fcber, vor uns steht ein duftender Cappuccino und wir begeben uns gedanklich zur\u00fcck ins Jahr 1872, als die Waggonfabrik und mit ihr die Werkhalle erbaut wurden.<\/p>\n

Die Werkhalle umfasste einen dreigeschossigen Riegbau mit Backsteinausfachung auf massivem Sandsteinsockel. Fr\u00fcher wurden hier Bauteile f\u00fcr Eisenbahnwagen gefertigt, sp\u00e4ter diente die Halle als Schreinerei und Fensterfabrik Muesmatt.<\/p>\n

\"ArchitektArchitekt der \u00abHalle 16\u00bb: Manuel Vatter. – Daniel Zaugg<\/p>\n

Danach stand sie lange leer. Die Folgen: Bausch\u00e4den, verfaultes Fachwerk, Einsturzgefahr. \u00abAls ich das Geb\u00e4ude vor acht Jahren zum ersten Mal betrat, war es eher eine Ruine als eine Halle\u00bb, erinnert sich Vatter. \u00abAber es hat mich sofort fasziniert.\u00bb<\/p>\n

Heute heisst der Ort \u00abHalle 16\u00bb und die Ruine ist definitiv Geschichte.<\/a> Die Transformation zeigt exemplarisch, wie identit\u00e4tsstiftende Industriearchitektur weitergebaut werden kann, ohne zum Museum oder zum Disneyland zu verkommen.<\/p>\n

W\u00e4hrend wir durch die grossz\u00fcgige neue Foodhalle gehen, erkl\u00e4rt uns der Architekt seine \u00dcberlegungen: \u00abDie baulichen Interventionen m\u00fcssen dem historischen Geb\u00e4ude Rechnung tragen. Der architektonische Dialog zwischen alt und neu soll eine Atmosph\u00e4re schaffen, in welcher sich die G\u00e4ste wohlf\u00fchlen.\u00bb<\/p>\n

Manuel Vatter, der ein Nachdiplomstudium in Denkmalpflege und Umnutzung besucht hat, gewann damals die Ausschreibung mit seinem Projekt. Was folgte, war weniger romantisch als der Begriff \u00abgenius loci\u00bb vermuten l\u00e4sst: Besetzungen, Einsprachen, eine Vielzahl von \u00c4mtern mit ebenso vielen Meinungen.<\/p>\n

Mietest du eine Wohnung?<\/p>\n

1Ja.<\/p>\n

2Nein.<\/p>\n

\u00abWenn ich einen Wunsch frei h\u00e4tte\u00bb, sagt Vatter und lacht, \u00abdann eine bessere \u00c4mterkoordination in der Stadt Bern. Ein einziger Ansprechpartner. Sodass sich die Stadt zun\u00e4chst intern einig wird, was sie will und was nicht. Und sich nicht der Bauherr damit herumschlagen muss.\u00bb<\/p>\n

Denn manchmal beisse sich die B\u00fcrokratie selbst in den Schwanz. Der Architekt macht ein Beispiel: Das Energiegesetz verlange Sonnenstoren, der Denkmalschutz hingegen sage nein.<\/p>\n

2018 Ausschreibung, Gewinner Hebeisen + Vatter Architekten AG<\/p>\n

2020 Vorgespr\u00e4che und Bereinigung zum Baugesuch<\/p>\n

2021 Einreichung Baugesuch 4. April<\/p>\n

2021 \u2013 2023 diverse Projektanpassungen und \u00c4nderungen<\/p>\n

2023 Erhalt Baubewilligung 2. Mai<\/p>\n

2023 Ende Jahr R\u00fcckbau, Baubeginn<\/p>\n

2026 Bauvollendung<\/p>\n

Er zeigt uns ein weiteres Beispiel, dazu steigen wir die Treppen hoch, bis hinauf in den Dachstock. Hier h\u00e4tten neun zus\u00e4tzliche Studentenwohnungen entstehen sollen.<\/p>\n

Daf\u00fcr h\u00e4tte man einige funktionslose Dachbalken entfernen und Dachfenster einbauen m\u00fcssen. Vatter\u2019s Projekt wurde vom Denkmalschutz abgelehnt. \u00abAuf dem Dach sind zwar Photovoltaikanlagen erlaubt, die geplanten Dachfenster jedoch nicht. Wo ist der Unterschied?\u00bb, fragt Vatter.<\/p>\n

Um nicht zwei weitere Jahre zu warten, verzichteten sie auf die geplanten Wohnungen f\u00fcr Studierende und entschlackten das Projekt auf das heutige Mass.<\/p>\n

\u00abVerstehen Sie mich nicht falsch, sch\u00fctzenswerte Geb\u00e4ude zu erhalten ist wichtig\u00bb, betont der erfahrene Bauherr. \u00abAber gerade bei diesem Beispiel hier w\u00fcrde ich mir einfach etwas mehr gesunden Menschenverstand w\u00fcnschen.\u00bb<\/p>\n

Von der Industrie- zur Markthalle<\/p>\n

Umso gr\u00f6sser ist heute seine Freude \u00fcber die Er\u00f6ffnung. Schon in den ersten Tagen war der Zuspruch enorm. \u00abOffenbar haben wir einen Nerv getroffen\u00bb, sagt Manuel Vatter. Eine Markthalle sei immer ein Traum von ihm gewesen. \u00abIch war viel unterwegs in der Welt und fand diese Foodhallen immer grossartig.\u00bb<\/p>\n

\"MarkthalleSchon in den ersten Tagen war der Zuspruch enorm. – B\u00e4rnerB\u00e4r<\/p>\n

Kurz vor dem Mittag riecht es hier auch schon sehr verf\u00fchrerisch: In den sechs Foodboxen, von indisch \u00fcber asiatisch, italienisch und libanesisch bis zum klassischen Burger, wird bereits fleissig gekocht. Gleich vis-\u00e0-vis gibt\u2019s eine Caf\u00e9- und Weinbar, die sich als sozialer Treffpunkt anbietet.<\/p>\n

Stehbereiche, lange Gemeinschaftstische und eine Loungezone schaffen unterschiedliche Aufenthaltsqualit\u00e4ten. Mittags dominieren die rund 4500 Studierenden des nahen Hochschulzentrums vonRoll, abends das Quartierpublikum.<\/p>\n

\u00abDie Halle wird zum Begegnungsort zwischen Campus und L\u00e4nggasse\u00bb, ist der Architekt \u00fcberzeugt. Die robuste Materialisierung \u2013 Sichtbeton, Stahl und Holz \u2013 nimmt den industriellen Charakter auf und \u00fcbersetzt ihn in eine warme, zeitgem\u00e4sse Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Die Sanierung der historischen H\u00fclle war allerdings anspruchsvoll. \u00abDas war quasi eine Operation am offenen Herzen\u00bb, sagt Vatter und schmunzelt. Die Fassadenstruktur wurde ganz sorgf\u00e4ltig instand gesetzt, Backstein und Fachwerk blieben sichtbar, gesch\u00e4digte Holzelemente wurden punktuell erg\u00e4nzt.<\/p>\n

Die neuen Sprossenfenster orientieren sich am urspr\u00fcnglichen Zustand<\/a>. Aussen bleibt das Geb\u00e4ude, was es immer war: ein Fachwerkbau mit klar lesbarer Konstruktion. Im Innern jedoch entstand ein eigenst\u00e4ndiges Tragwerk, ein \u00abHaus im Haus\u00bb.<\/p>\n

Der Betonkern, vor dem wir hier im Erdgeschoss stehen, organisiert die vertikale Erschliessung, ein Raster aus Stahlst\u00fctzen tr\u00e4gt die alte Holzbalkendecke. Zwischen historischer Fassade und neuen Innenw\u00e4nden aus Lehmstein \u2013 dieser stammt \u00fcbrigens aus einer Lehmgrube zwischen Lausanne und Bern \u2013 bleibt die Distanz bewusst sp\u00fcrbar.<\/p>\n

\"Dachstock\"Im Dachstock h\u00e4tten neun zus\u00e4tzliche Studentenwohnungen entstehen sollen. Das Entfernen der schr\u00e4gen Dachbalken wurde aber vom Denkmalschutz abgelehnt. Nun liegt die Fl\u00e4che brach. – Daniel Zaugg<\/p>\n

Ged\u00e4mmt wurde mit Isofloc aus Altpapier. Die Installationen verlaufen sichtbar. \u00abWir wollten nichts verstecken\u00bb, sagt Vatter. \u00abDie Konstruktion darf ruhig erz\u00e4hlen.\u00bb Wo die Mauern fr\u00fcher 18 Zentimeter dick waren, seien sie heute rund einen halben Meter stark.<\/p>\n

Erdbeben<\/a>– und Brandschutzanforderungen entsprechen modernsten Standards. Und dennoch bleibt die alte Dachkonstruktion sichtbar: \u00abAls Erinnerung an die industrielle Vergangenheit.\u00bb<\/p>\n

Im Obergeschoss betreten wir die grossz\u00fcgige Clusterwohnung mit neun Studios \u00e0 je rund 33 Quadratmeter. Jede Einheit ist ein kleines \u00abTiny House\u00bb mit eigener Nasszelle, K\u00fchlschrank und Schlafgalerie. Grossformatige Sprossenfenster bringen viel Licht hinein.<\/p>\n

\"DieDie Zimmer mit Schlafgalerie und eigenem K\u00fchlschrank. – Daniel Zaugg<\/p>\n

In Anlehnung an die industrielle Vergangenheit ist die Einrichtung reduziert, roh und funktional: Zement\u00fcberzug am Boden, Dreischichtplatten an den W\u00e4nden. Das Herzst\u00fcck der Wohnung ist der 130 Quadratmeter grosse Gemeinschaftsbereich mit K\u00fcche, Wohnraum, Billardtisch und Loggia.<\/p>\n

\"DieDie K\u00fcche der Studentenwohnung ist grossz\u00fcgig gestaltet. – Daniel Zaugg<\/p>\n

Mittendrin steht ein langer Esstisch, gefertigt aus 150 Jahre alten Balken des Geb\u00e4udes. \u00abSo bleibt das ehemalige Geb\u00e4ude buchst\u00e4blich im Alltag der Bewohnenden pr\u00e4sent\u00bb, freut sich Manuel Vatter. Das Wohnmodell richtet sich an Studierende und junge Berufst\u00e4tige: privater R\u00fcckzugsort kombiniert mit gemeinschaftlichem Leben.<\/p>\n

Durchs Treppenhaus gelangen wir in einen erg\u00e4nzenden Holzbau. Hier befinden sich sechs m\u00f6blierte Business-Apartments f\u00fcr kurze Aufenthalte, in denen noch die letzten Einrichtungsarbeiten erledigt werden. Daneben befinden sich B\u00fcro- und Garderobenr\u00e4ume f\u00fcr den Gastronomiebetrieb.<\/p>\n

Eine Lamellenfassade, transparente Ziegel und eine neue Lukarne bringen Licht in die Einheiten. Auch hier dominiert das Prinzip der Reduktion: bestehende Konstruktion, Dreischichtplatten, Siebdruckoberfl\u00e4chen und langlebige Materialien. Nachhaltigkeit ist im gesamten Geb\u00e4ude kein Etikett, sondern Grundlage des Projekts.<\/p>\n

\u00abDer gr\u00f6sste \u00f6kologische Beitrag ist das Weiterbauen des Bestands\u00bb, betont Vatter. Der bewusste Verzicht auf unn\u00f6tige Schichten, die sichtbare Konstruktion und robuste Materialien reduzieren graue Energie<\/a> und Unterhaltsaufwand. Das Dach ist ged\u00e4mmt und mit Photovoltaik erg\u00e4nzt, die einen wesentlichen Teil des Betriebs deckt.<\/p>\n

\"DerDer Aufenthaltsraum und der Billardtisch sind zur gemeinsamen Nutzung gedacht. – Daniel Zaugg<\/p>\n

Ebenso wichtig sei die soziale Nachhaltigkeit: \u00abDie Durchmischung bringt Leben ins Geb\u00e4ude und eine zeitgem\u00e4sse Nutzung ist der beste Schutz f\u00fcr ein historisches Geb\u00e4ude.\u00bb<\/p>\n

Geschichte und Gegenwart vereint<\/p>\n

So ist an der Fabrikstrasse 16 ein Ort entstanden, der Vergangenheit und Gegenwart miteinander vereint. Die Halle bleibt robust, ehrlich und ein bisschen rau. Und genau darin liegt ihr Charme. Die Geschichte des Geb\u00e4udes ist weitergeschrieben worden.<\/p>\n

Oder wie Manuel Vatter es formuliert: \u00abJedes Geb\u00e4ude hat seine eigene Sprache \u2013 man muss sie nur verstehen.\u00bb<\/p>\n

Nachfrage bei der Stadt Bern<\/p>\n

Der B\u00e4rnerB\u00e4r erkundigte sich bez\u00fcglich des \u00abHalle 16\u00bb-Umbaus beim Informationsdienst der Stadt Bern.<\/p>\n

B\u00e4rnerB\u00e4r: Warum gewichtet man alte, von aussen nicht sichtbare und keine Funktion mehr innehabende Dachbalken h\u00f6her, als die M\u00f6glichkeit, Platz f\u00fcr (dringend ben\u00f6tigten) g\u00fcnstigen Wohnraum zu schaffen?<\/p>\n

Informationsdienst Stadt Bern: Der Schutz des Dachstuhls schliesst die Schaffung von Wohnraum nicht aus. Eine Wohnnutzung unter Ber\u00fccksichtigung des Dachstuhls w\u00e4re m\u00f6glich. Beim Dachstuhl handelt es sich um ein seltenes dreidimensionales H\u00e4ngesprengwerk.<\/p>\n

Die alte Schreinerei geh\u00f6rt zu den letzten handwerklich geplanten und in Holz gefertigten Grosshallenbauten f\u00fcr die Industrie und ist daher ein qualit\u00e4tvolles Zeugnis seiner Zeit, das als zusammenh\u00e4ngendes statisches System erhalten werden sollte. Ein bauhistorisches Gutachten hat bereits 2010 auf die Bedeutung des Dachstuhls hingewiesen.<\/p>\n

B\u00e4rnerB\u00e4r: K\u00f6nnte man nicht etwas mehr \u00abgesunden Menschenverstand\u00bb gerade bei Umbauten walten lassen?<\/p>\n

Informationsdienst Stadt Bern: Die Stadt Bern wendet im Baubewilligungsprozess den geltenden gesetzlichen Rahmen an. Sie kann sich nicht \u00fcber den vom \u00fcbergeordneten Recht vorgegebenen Denkmalschutz hinwegsetzen.<\/p>\n

Die Denkmalpflege ber\u00e4t und begleitet bei Bauvorhaben, damit L\u00f6sungen gefunden werden k\u00f6nnen, welche m\u00f6glichst viele Interessen m\u00f6glichst gut miteinander in Einklang bringen.<\/p>\n

B\u00e4rnerB\u00e4r: W\u00e4re es nicht sinnvoll, eine einzige Ansprechstelle f\u00fcr Bauherren zu haben, die ihrerseits die \u00c4mterkoordination \u00fcbernehmen w\u00fcrde, sodass der Bauprozess beschleunigt werden k\u00f6nnte?<\/p>\n

Informationsdienst Stadt Bern: Die jeweilige Baubewilligungsbeh\u00f6rde (Bauinspektorat oder Regierungsstatthalteramt) ist erste Ansprechperson f\u00fcr das Verfahren. Von den Fachhaltungen der Fach\u00e4mter weicht die Leitbeh\u00f6rde im Baubewilligungsverfahren nicht ohne triftigen Grund ab.<\/p>\n

Allf\u00e4llig sich widersprechende Fachberichte sind durch die Leitbeh\u00f6rde zu bereinigen. Die verschiedenen Interessen unter einen Hut zu bringen, ist ohne Zweifel eine anspruchsvolle Aufgabe.<\/p>\n

Entsprechend ist die Koordination teilweise zeitaufw\u00e4ndig und es k\u00f6nnen mehrere Anpassungen am Projekt erforderlich sein. In den meisten F\u00e4llen k\u00f6nnen aber gute L\u00f6sungen gefunden werden, die f\u00fcr die Bauherrschaft einen Mehrwert bringen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Die alte Werkhalle ist zu einem angesagten Treffpunkt geworden. Architekt Manuel Vatter hat aus morschem Fachwerk eine moderne…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":59725,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[26],"tags":[3562,158,157,46,42,159,147,161,160,24251,24249,24250,44,148,24248],"class_list":{"0":"post-59724","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-kunst-und-design","8":"tag-architekt","9":"tag-art","10":"tag-art-and-design","11":"tag-at","12":"tag-austria","13":"tag-design","14":"tag-entertainment","15":"tag-kunst","16":"tag-kunst-und-design","17":"tag-laenggasse","18":"tag-manuel-vatter","19":"tag-markthalle","20":"tag-oesterreich","21":"tag-unterhaltung","22":"tag-werkhalle"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@at\/116273845786516696","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59724","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59724"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59724\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59725"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59724"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59724"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/at\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59724"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}