O\u00d6\/LINZ. Der Immobilienmarkt in Ober\u00f6sterreich zeigt sich weiterhin stabil. Das geht aus dem aktuellen Immobilienpreisspiegel 2026 der Wirtschaftskammer (WK) hervor. \u00dcber nahezu alle Segmente hinweg bewegen sich die Preise demnach moderat nach oben. Der Ballungsraum Linz aber entwickelt sich in einigen Segmenten anders als das Bundesland insgesamt. <\/p>\n
Im Bundesland Ober\u00f6sterreich liegt der durchschnittliche Preis f\u00fcr Baugrundst\u00fccke bei 178,21 Euro pro Quadratmeter. Das entspricht einem Plus von 2,10 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr.<\/p>\n
Eigentumswohnungen im Erstbezug kosten im Schnitt 2.768,35 Euro (plus 1,40 Prozent). Gebrauchte Eigentumswohnungen liegen bei 1.665,11 Euro (plus 2,52 Prozent). Auch H\u00e4user verteuern sich moderat: Reihenh\u00e4user auf 1.704,91 Euro (plus 1,23 Prozent), Einfamilienh\u00e4user auf 1.854,37 Euro (plus 1,68 Prozent).<\/p>\n
Mietwohnungen kosten durchschnittlich 8,18 Euro pro Quadratmeter (plus 1,87 Prozent).<\/p>\n
Im gewerblichen Bereich steigen die Preise ebenfalls leicht: Betriebsgrundst\u00fccke auf 95,75 Euro (plus 3 Prozent), B\u00fcrofl\u00e4chen auf 8,53 Euro (plus 2,03 Prozent) und Gesch\u00e4ftslokale auf 9,47 Euro (plus 1,28 Prozent).<\/p>\n
Landeshauptstadt als Ausrei\u00dfer<\/p>\n
Anders zeigt sich die Entwicklung in Linz als Ballungsraum. Die Dynamik setzt sich laut Immobilienpreisspiegel 2026 vom Bundeslandschnitt ab.<\/p>\n
bei Baugrundst\u00fccken liegt Linz bei 606,43 Euro pro Quadratmeter und damit bei einem Plus von 0,75 Prozent\u00a0Eigentumswohnungen im Erstbezug steigen auf 3.834,25 Euro pro Quadratmeter (plus 0,77 Prozent)\u00a0Reihenh\u00e4user steigen auf 2.378,27 Euro pro Quadratmeter (plus 0,39 Prozent) und Einfamilienh\u00e4user auf 2.718,37 Euro pro Quadratmeter (plus 0,30 Prozent).\u00a0Gleichzeitig legen gebrauchte Eigentumswohnungen in Linz auf 2.458,57 Euro pro Quadratmeter zu (plus 2,54 Prozent).Neuwertige Mietwohnungen steigen auf 10,19 Euro pro Quadratmeter (plus 2,41 Prozent).\u00a0\u201eEigene Marktdynamik\u201c<\/p>\n
\u201eOber\u00f6sterreich zeigt einen stabilen Immobilienmarkt mit moderaten Preisbewegungen. Im Ballungsraum Linz sehen wir in mehreren Segmenten eine ebenso ruhige Preisbewegung, w\u00e4hrend Miete und urbane Nachfrage deutlich st\u00e4rker anziehen. Das ist typisch f\u00fcr einen starken Verdichtungsraum mit eigener Marktdynamik\u201c, analysiert Mario Zoidl, Obmann der Fachgruppe der Immobilien- und Verm\u00f6genstreuh\u00e4nder der WKO\u00d6.\u00a0<\/p>\n
Vor allem bei B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen zeigt Linz zus\u00e4tzliche Dynamik. Betriebsgrundst\u00fccke steigen auf 215,35 Euro pro Quadratmeter (plus 1,63 Prozent). Gesch\u00e4ftslokale kosten 28,13 Euro (plus 2,11 Prozent), B\u00fcrofl\u00e4chen 11,56 Euro (plus 5,67 Prozent).<\/p>\n
\u201eIn Linz spielen wirtschaftliche Aktivit\u00e4t, Standortqualit\u00e4t und Nachfrage nach urbanen Fl\u00e4chen besonders stark zusammen. Wenn B\u00fcrofl\u00e4chen und Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen deutlich anziehen, ist das ein klares Zeichen daf\u00fcr, dass der Ballungsraum Linz innerhalb Ober\u00f6sterreichs eigene Impulse setzt\u201c, so Zoidl.<\/p>\n
Stabile Rahmenbedingungen wichtig<\/p>\n
F\u00fcr die Branche bleibt entscheidend, dass die Rahmenbedingungen stabil sind. \u201eDamit der Markt stabil bleibt und sich der Ballungsraum Linz ebenso wie die Regionen des Landes gut weiterentwickeln k\u00f6nnen, braucht es Planungssicherheit, Investitionsanreize und Rahmenbedingungen, die Neubau, Sanierung und betriebliche Entwicklung unterst\u00fctzen\u201c, betont Zoidl.<\/p>\n